パークホームズ鶴見今津北ロジュマン 15階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン大阪府大阪市鶴見区今津北５周辺地図ＪＲ片町線徳庵駅徒歩5分乗り換え案内	4580万円	2SLDK 76.89m² 南	中古マンション 2007年8月(築17年11ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR片町線「徳庵」駅徒歩5分▼特徴・陽当り良好な南東角住戸・LDKは約18.3帖、2面採光設計・キッチンは食洗機・浄水器一体型水栓・ディスポーザー付・サービスバルコニー含む2面バルコニー付・ペット飼育可(細則有)・宅配ボックス▼2025年5月室内リフォーム内容【新調】キッチン、UB、便器・温水洗浄便座、洗面化粧台等【貼替】全室クロス(壁・天井)、フローリング(洋室2室・LDK・S) 等【その他】ダウンライト設置他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

マンション名
住所
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価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

パークホームズ鶴見今津北ロジュマン
大阪府大阪市鶴見区今津北５周辺地図
ＪＲ片町線徳庵駅徒歩5分乗り換え案内

4580万円

2SLDK
76.89m²
南

中古マンション
2007年8月(築17年11ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・JR片町線「徳庵」駅徒歩5分▼特徴・陽当り良好な南東角住戸・LDKは約18.3帖、2面採光設計・キッチンは食洗機・浄水器一体型水栓・ディスポーザー付・サービスバルコニー含む2面バルコニー付・ペット飼育可(細則有)・宅配ボックス▼2025年5月室内リフォーム内容【新調】キッチン、UB、便器・温水洗浄便座、洗面化粧台等【貼替】全室クロス(壁・天井)、フローリング(洋室2室・LDK・S) 等【その他】ダウンライト設置他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

パークホームズ鶴見今津北ロジュマン 15階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格4580万円、専有面積76.89m²、バルコニー面積10.46m² 間取図

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パークホームズ鶴見今津北ロジュマン 15階 2SLDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市鶴見区今津北５周辺地図大阪市鶴見区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線徳庵駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	パークホームズ鶴見今津北ロジュマンパークホームズ鶴見今津北ロジュマンのその他のマンション情報を見る
価格	4580万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2900円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,150円
間取り	2SLDK	総戸数	100戸
専有面積	76.89m²（23.25坪）（壁芯）	所在階/階数	15階/15階建
バルコニー面積	10.46m²	築年月(築年数)	2007年8月(築17年11ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万3500円～1万8000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：全室クロス/洗面所 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞パークホームズ鶴見今津北ロジュマン／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■最上階１５階部分の南東角住戸三井不動産（株）他旧分譲、ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：12900円／修繕積立金帯：10150円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス京橋センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16 ワタヤ・コスモスビル6階 TEL：00786-01794125 取引態様：一般媒介管理コード：FWQADA03 三井のリハウス京橋センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77350166]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。