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東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 9階 4LDK [1060Z77342202] - 中古マンション - OCN不動産

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東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 9階 4LDK 物件詳細

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
大阪府大阪市城東区古市２周辺地図
地下鉄今里筋線新森古市駅徒歩10分乗り換え案内

4198万円

4LDK
88.03m²
南

中古マンション
1998年3月(築27年2ヶ月)

*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*〇リフォーム内容　・システムキッチン（食洗器付き）　・浴室ユニットバス（浴室乾燥機付き）　・便器、温水洗浄便座　・洗面化粧台　・クロス　・フローリング　他〇物件特徴　・9階建て最上階！採光、通風、眺望良好　・照明器具、レースカーテン付き　・広々ルーフバルコニーあり～周辺環境～■ローソン城東古市二丁目店：徒歩5分□サンディ鶴見緑店：徒歩4分■ディスカウントドラッグコスモス大阪鶴見店：徒歩8分□大阪市立すみれ小学校：徒歩2分■大阪市立菫中学校：徒歩9分
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・最上階

東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 9階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格4198万円、専有面積88.03m²、バルコニー面積13.5m²

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情報の見方

東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 9階 4LDK 物件詳細

住所

大阪府大阪市城東区古市２
周辺地図
大阪市城東区周辺の家賃相場

交通

地下鉄今里筋線新森古市駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩13分
乗り換え案内

京阪本線関目駅徒歩18分
乗り換え案内

マンション名	東急ドエル・アルス鶴見緑地公園東急ドエル・アルス鶴見緑地公園のその他のマンション情報を見る
価格	4198万円ローンシミュレーション
管理費等	1万6700円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	28,170円
間取り	4LDK	総戸数	-
専有面積	88.03m²（壁芯）	所在階/階数	9階/9階建
バルコニー面積	13.5m²	築年月(築年数)	1998年3月(築27年2ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年2月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞東急ドエル・アルス鶴見緑地公園／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞□月々９万円台から購入できます♪■１０万円分のクオカードをプレゼント！！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き販売戸数：1戸／管理費等帯：16700円／修繕積立金帯：28170円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・最上階

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ城北公園(株)アモレ免許番号：大阪府知事（1）第064057号所在地：大阪府大阪市旭区赤川2-2-4 TEL：0120-505199 取引態様：媒介ハウスドゥ城北公園(株)アモレのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77342202]
情報公開日	2025年04月24日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: ■最高な１ＬＤＫ■即内覧可能■ル・グランデ城東放出; 【価格】2880万円; 【住所】大阪府大阪市城東区放出西２; 【専有面積】59.77m²

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: ■即内覧可能■グリーンコーポ天満橋; 【価格】3880万円; 【住所】大阪府大阪市北区天満１; 【専有面積】69.01m²

: エバーグリーン淀川４号館; 【価格】1580万円; 【住所】大阪府大阪市東淀川区東淡路１; 【専有面積】78.11m²

: ■即内覧可能■シャルマンコーポ城北; 【価格】1698万円; 【住所】大阪府大阪市旭区生江１; 【専有面積】58.97m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4198万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。