メロディーハイム法円坂 8階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
メロディーハイム法円坂大阪府大阪市中央区法円坂１周辺地図地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩8分乗り換え案内	4680万円	2SLDK 73.74m² 南	中古マンション 1984年2月(築41年6ヶ月)
2025年5月20日リフォーム完了【リフォーム内容】・クロス貼替、フローリング貼替、システムキッチン新調、ユニットバス・トイレ新調、網戸全窓貼替、建具交換、給湯器交換、洗濯パン・洗濯水栓交換、洗面化粧台交換等※詳細は担当者にご確認ください。【Life Information】・ライフセントラルスクエア森ノ宮店…約740ｍ（徒歩約10分）・ファミリーマート森ノ宮中央店…約190ｍ（徒歩約3分）・大阪玉造二郵便局…約350ｍ（徒歩約5分）・南大江小学校…約1400ｍ（徒歩約18分）日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

メロディーハイム法円坂
大阪府大阪市中央区法円坂１周辺地図
地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩8分乗り換え案内

4680万円

2SLDK
73.74m²
南

中古マンション
1984年2月(築41年6ヶ月)

2025年5月20日リフォーム完了【リフォーム内容】・クロス貼替、フローリング貼替、システムキッチン新調、ユニットバス・トイレ新調、網戸全窓貼替、建具交換、給湯器交換、洗濯パン・洗濯水栓交換、洗面化粧台交換等※詳細は担当者にご確認ください。【Life Information】・ライフセントラルスクエア森ノ宮店…約740ｍ（徒歩約10分）・ファミリーマート森ノ宮中央店…約190ｍ（徒歩約3分）・大阪玉造二郵便局…約350ｍ（徒歩約5分）・南大江小学校…約1400ｍ（徒歩約18分）
日当り良好・管理人日勤

メロディーハイム法円坂 8階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格4680万円、専有面積73.74m²、バルコニー面積9.82m²

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情報の見方

メロディーハイム法円坂 8階 2SLDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市中央区法円坂１周辺地図大阪市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	メロディーハイム法円坂メロディーハイム法円坂のその他のマンション情報を見る
価格	4680万円ローンシミュレーション
管理費等	6710円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	12,260円
間取り	2SLDK	総戸数	148戸
専有面積	73.74m²（22.30坪）（壁芯）	所在階/階数	8階/15階建
バルコニー面積	9.82m²	築年月(築年数)	1984年2月(築41年6ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	自治会費3,600円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・対面Ｋ・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：天井、ＬＤＫ ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞メロディーハイム法円坂／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：天井、ＬＤＫ）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種住居あり／＜その他制限事項＞自転車空き状況：無（５００円／年）　・バイク、ミニバイク空き状況：無（１，０００円～２，０００円／月）　・ポーチ面積、使用料／０．６０ｍ２（約０．１８坪）、無償　・トランクルーム：有　・エレベーター：有　・給湯：ガス給湯器　・トランクルーム面積、使用料／０．５３ｍ２（約０．１６坪）、無償／＜特徴＞専有面積：７３．７４ｍ２（約２２．３坪）２ＬＤＫ＋納戸南向きバルコニー、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：6710円／修繕積立金帯：12260円法令等制限：・ペット飼育不可　・その他費用（２０２５年４月２日現在）：自治会費（年１回）３，６００円　・管理員勤務日時：月～土　９：００～１７：００（日曜日・祝日除く）　・
特記事項	日当り良好・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三菱UFJ不動産販売(株)梅田第2センター免許番号：国土交通大臣（9）第003890号所在地：大阪府大阪市北区角田町8-1 大阪梅田ツインタワーズ・ノース29階 TEL：0800-8172676 取引態様：一般媒介管理コード：54025K00006 三菱UFJ不動産販売(株)梅田第2センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77337543]
情報公開日	2025年07月02日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。