ワコーレヒルズ苦楽園ＭＩＲＡＩ 1階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ワコーレヒルズ苦楽園ＭＩＲＡＩ兵庫県西宮市甑岩町周辺地図阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩16分乗り換え案内	3630万円	4LDK 79.07m² 南	中古マンション 2009年6月(築16年4ヶ月)
◆４ＬＤＫ◆専有面積：79.07㎡◆ペット飼育可(管理規約による)◆平成２１年６月建築◆南向きバルコニー◆阪急甲陽園駅徒歩１３分◆阪急苦楽園口駅徒歩１６分◆閑静な住宅街設備仕様〇ＬＤ部分に床暖房〇浴室1618サイズ〇浴室暖房乾燥機(ガス)〇食器洗い乾燥機〇大阪ガスセキュリティシステム〇モニター付インターホンペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・浴室1坪以上

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ワコーレヒルズ苦楽園ＭＩＲＡＩ
兵庫県西宮市甑岩町周辺地図
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩16分乗り換え案内

3630万円

4LDK
79.07m²
南

中古マンション
2009年6月(築16年4ヶ月)

◆４ＬＤＫ◆専有面積：79.07㎡◆ペット飼育可(管理規約による)◆平成２１年６月建築◆南向きバルコニー◆阪急甲陽園駅徒歩１３分◆阪急苦楽園口駅徒歩１６分◆閑静な住宅街設備仕様〇ＬＤ部分に床暖房〇浴室1618サイズ〇浴室暖房乾燥機(ガス)〇食器洗い乾燥機〇大阪ガスセキュリティシステム〇モニター付インターホン
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・浴室1坪以上

ワコーレヒルズ苦楽園ＭＩＲＡＩ 1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3630万円、専有面積79.07m²、バルコニー面積9.9m²

現地外観写真…当物件を西から南東に向けて撮影
現地外観写真…当物件を北西から南東に向けて撮影
LDK…約15.8帖
洋室（3）…約4.5帖
キッチン…約3.4帖
洋室（3）の収納部分
玄関アルコーブ部分
トイレには吊戸棚収納がございます。
エントランス
管理人は日勤となっております。
ロビーにはソファ・デスクがあり、ご友人などとお話するブースとしてお使いになれます。
モニター付インターホンがあります。
南向きバルコニーとなっております。
食器洗い乾燥機付き・3口ガスコンロ
洋室（1）…約6.0帖
洋室（1）は網入型複層ガラスとなっております。
当物件の左側にエレベーターがございます。
洋室（1）の収納部分
洋室（2）…約5.6帖
洋室（2）は網入型複層ガラスとなっております。
洋室（2）の収納部分
和室…約4.5帖

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情報の見方

ワコーレヒルズ苦楽園ＭＩＲＡＩ 1階 4LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市甑岩町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩16分乗り換え案内
その他の交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩13分乗り換え案内

マンション名	ワコーレヒルズ苦楽園ＭＩＲＡＩワコーレヒルズ苦楽園ＭＩＲＡＩのその他のマンション情報を見る
価格	3630万円ローンシミュレーション
管理費等	8700円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	13,100円
間取り	4LDK	総戸数	49戸
専有面積	79.07m²（23.91坪）（壁芯）	所在階/階数	1階/地上5階地下1階建
バルコニー面積	9.9m²	築年月(築年数)	2009年6月(築16年4ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	自治会費（月額）100円
設備	バルコニー・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ワコーレヒルズ苦楽園ＭＩＲＡＩ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【すみふの仲介ステップ】４ＬＤＫ／ペット飼育可、ＬＤＫ１８畳以上・山が見える・市街地が近い・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：8700円／修繕積立金帯：13100円法令等制限：駐車場は車種による。／アルコーブ面積：２．１１㎡／花台面積：１．５６㎡／ＭＢ・ＰＳ面積：０．５４㎡
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)西宮第2営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：兵庫県西宮市深津町2ー32 フレンシア西宮北口1階 TEL：0120-229332 取引態様：専任媒介管理コード：34173068 住友不動産ステップ(株)西宮第2営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77261318]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3630万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,250円/月	93,646円/月	111,011円/月	137,073円/月	180,527円/月	267,462円/月
5万円	72,164円/月	84,670円/月	102,144円/月	128,314円/月	171,875円/月	258,917円/月
10万円	63,079円/月	75,694円/月	93,278円/月	119,555円/月	163,224円/月	250,372円/月
15万円	53,993円/月	66,719円/月	84,411円/月	110,797円/月	154,573円/月	241,827円/月
20万円	44,908円/月	57,743円/月	75,544円/月	102,038円/月	145,921円/月	233,282円/月
25万円	ローン不可	48,767円/月	66,677円/月	93,279円/月	137,270円/月	224,737円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	84,521円/月	128,618円/月	216,191円/月
支払利息合計	2,839,490円～	2,427,920円～	2,019,000円～	1,610,000円～	1,204,190円～	801,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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