武庫川団地あおぞらのまち２５号棟 10階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
武庫川団地あおぞらのまち２５号棟兵庫県西宮市高須町２周辺地図阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩12分乗り換え案内	1280万円	2LDK 56.63m² 東	中古マンション 1980年3月(築45年4ヶ月)
システムキッチン（食器洗い乾燥機付）交換、洗面化粧台交換トイレ交換、ユニットバス交換（浴室乾燥機・追い焚き機能付き）全室クロス張替、フローリング張替、給湯器交換、建具交換　等●総戸数３４３戸の大規模マンション●眺望・陽当り風通し良好！●２ＬＤＫの間取り～周辺環境～●コープ武庫川　　　　　　　　　　　…約１５０ｍ●セブンイレブン西宮鳴尾浜店　　…約６４０ｍ●高須西小学校　　　　　　　　　　　…約１５０ｍ●高須中学校　　　　　　　　　　　…約６８０ｍ日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

武庫川団地あおぞらのまち２５号棟
兵庫県西宮市高須町２周辺地図
阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩12分乗り換え案内

1280万円

2LDK
56.63m²
東

中古マンション
1980年3月(築45年4ヶ月)

システムキッチン（食器洗い乾燥機付）交換、洗面化粧台交換トイレ交換、ユニットバス交換（浴室乾燥機・追い焚き機能付き）全室クロス張替、フローリング張替、給湯器交換、建具交換　等●総戸数３４３戸の大規模マンション●眺望・陽当り風通し良好！●２ＬＤＫの間取り～周辺環境～●コープ武庫川　　　　　　　　　　　…約１５０ｍ●セブンイレブン西宮鳴尾浜店　　…約６４０ｍ●高須西小学校　　　　　　　　　　　…約１５０ｍ●高須中学校　　　　　　　　　　　…約６８０ｍ
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

武庫川団地あおぞらのまち２５号棟 10階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1280万円、専有面積56.63m²、バルコニー面積7.81m² 室内（2025年3月）撮影

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武庫川団地あおぞらのまち２５号棟 10階 2LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市高須町２周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	阪神武庫川線洲先駅徒歩20分乗り換え案内阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩24分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市高須町２
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩12分
乗り換え案内

その他の交通

阪神武庫川線洲先駅徒歩20分
乗り換え案内

阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩24分
乗り換え案内

マンション名	武庫川団地あおぞらのまち２５号棟武庫川団地あおぞらのまち２５号棟のその他のマンション情報を見る
価格	1280万円ローンシミュレーション
管理費等	8000円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,800円
間取り	2LDK	総戸数	343戸
専有面積	56.63m²（壁芯）	所在階/階数	10階/15階建
バルコニー面積	7.81m²	築年月(築年数)	1980年3月(築45年4ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（6800円～8800円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2025年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：給湯器交換 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞武庫川団地あおぞらのまち２５号棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞令和７年４月室内全面リフォーム完成専有面積５６．６３㎡住戸階数１０階　、２沿線以上利用可・テニスコートが近い・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：8000円／修繕積立金帯：10800円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:甲陽園駅前ハウス免許番号：兵庫県知事（6）第203247号所在地：兵庫県西宮市甲陽園本庄町9-17-2階 TEL：0798-75-4666 取引態様：売主甲陽園駅前ハウスのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77258117]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,247円/月	23,336円/月	27,664円/月	34,158円/月	44,987円/月	66,652円/月
5万円	11,162円/月	14,361円/月	18,797円/月	25,400円/月	36,336円/月	58,106円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,684円/月	49,561円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,016円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	707,520円～	604,320円～	501,700円～	400,160円～	300,750円～	201,280円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。