ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館 8階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館兵庫県宝塚市すみれガ丘１周辺地図阪急宝塚線宝塚駅バス11分/「すみれガ丘一丁目」バス停停歩2分乗り換え案内	2280万円	3LDK 79.57m² 南	中古マンション 1990年2月(築35年5ヶ月)
.■専有面積：79.57m2、3LDKの間取り■15階建ての8階部分につき、眺望良好■両面バルコニーにつき採光良好■ペット飼育可（規約による制限有り）～歌劇の街、阪神間のブランドエリア、宝塚～当センターは、宝塚市と西宮市の一部を主な活動エリアとしています。市内の買い替えから遠方のお客様まで、多様なニーズにお応えしています。■物件の詳細及び現地案内希望のお問合せにつきましては担当：「髙原」までお願い致します。（フリーコール：０１２０－１０９－４７３）住戸数:452戸ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘１周辺地図
阪急宝塚線宝塚駅バス11分/「すみれガ丘一丁目」バス停停歩2分乗り換え案内

2280万円

3LDK
79.57m²
南

中古マンション
1990年2月(築35年5ヶ月)

.■専有面積：79.57m2、3LDKの間取り■15階建ての8階部分につき、眺望良好■両面バルコニーにつき採光良好■ペット飼育可（規約による制限有り）～歌劇の街、阪神間のブランドエリア、宝塚～当センターは、宝塚市と西宮市の一部を主な活動エリアとしています。市内の買い替えから遠方のお客様まで、多様なニーズにお応えしています。■物件の詳細及び現地案内希望のお問合せにつきましては担当：「髙原」までお願い致します。（フリーコール：０１２０－１０９－４７３）住戸数:452戸
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2280万円、専有面積79.57m²、バルコニー面積19.74m² 間取り

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ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館 8階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘１周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線宝塚駅バス11分/「すみれガ丘一丁目」バス停停歩2分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館のその他のマンション情報を見る
価格	2280万円ローンシミュレーション
管理費等	5970円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	9,700円
間取り	3LDK	総戸数	452戸
専有面積	79.57m²（壁芯）	所在階/階数	8階/15階建
バルコニー面積	19.74m²	築年月(築年数)	1990年2月(築35年5ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■南向きバルコニーのため、日当たり・通風良好です、即引渡可・山が見える・市街地が近い・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：5970円／修繕積立金帯：9700円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)宝塚センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：兵庫県宝塚市栄町2-1-2 ソリオ25階 TEL：0120-109473 取引態様：一般媒介管理コード：C28252849 東急リバブル(株)宝塚センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77237106]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。