グランステイツ六甲・桜通 3階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
グランステイツ六甲・桜通兵庫県神戸市灘区高尾通４周辺地図阪急神戸線王子公園駅徒歩15分乗り換え案内	3650万円	2SLDK 91.49m² 南東	中古マンション 1996年9月(築29年)
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「王子公園」駅徒歩15分・第一種低層住居専用地域▼特徴・3階部分・南東向きにつき、陽当り・眺望良好・リビングから桜並木の鑑賞が可能(季節による)・各部屋の扉には観音開きのガラス扉を採用・お料理中も会話が弾む対面式キッチン・家事動線に配慮された2WAY洗面室・ご家族の衣類をまとめて収納可能な大容量のWIC・全部屋の天井・壁に炭を設置、除湿・防音・断熱等の効果有・2024年10月、網戸をステンレスに貼替済(全部屋)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。日当り良好・角部屋・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

グランステイツ六甲・桜通
兵庫県神戸市灘区高尾通４周辺地図
阪急神戸線王子公園駅徒歩15分乗り換え案内

3650万円

2SLDK
91.49m²
南東

中古マンション
1996年9月(築29年)

－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「王子公園」駅徒歩15分・第一種低層住居専用地域▼特徴・3階部分・南東向きにつき、陽当り・眺望良好・リビングから桜並木の鑑賞が可能(季節による)・各部屋の扉には観音開きのガラス扉を採用・お料理中も会話が弾む対面式キッチン・家事動線に配慮された2WAY洗面室・ご家族の衣類をまとめて収納可能な大容量のWIC・全部屋の天井・壁に炭を設置、除湿・防音・断熱等の効果有・2024年10月、網戸をステンレスに貼替済(全部屋)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
日当り良好・角部屋・管理人巡回

グランステイツ六甲・桜通 3階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格3650万円、専有面積91.49m²、バルコニー面積9.62m² 間取図／3LDK
南東向き

外観写真
平成8年9月建築
外観写真
平成8年9月建築
リビング
ＬＤＫ部分　約24.3帖
リビング
ＬＤＫ部分　約24.3帖
画像
キッチン
キッチンからリビングの様子を見守りながら作業できます。
画像
画像
洗面所　
収納スペースあり
トイレ　
収納スペースあり
画像
バルコニーからの眺望
リビング
フローリングは桜木の一枚板
和室
収納スペースあり
画像
バルコニーからの眺望
室内
フローリングは桜木の一枚板
バルコニーからの眺望
室内
フローリングは桜木の一枚板

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

グランステイツ六甲・桜通 3階 2SLDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市灘区高尾通４周辺地図神戸市灘区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線王子公園駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	グランステイツ六甲・桜通グランステイツ六甲・桜通のその他のマンション情報を見る
価格	3650万円ローンシミュレーション
管理費等	2万5560円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	31,500円
間取り	2SLDK	総戸数	12戸
専有面積	91.49m²（27.67坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/4階建
バルコニー面積	9.62m²	築年月(築年数)	1996年9月(築29年)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種低層	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	エレベーター・ウォークインクローゼット・システムキッチン・対面Ｋ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞グランステイツ六甲・桜通／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■■　全部屋フローリングは桜木の一枚板、ＬＤＫ２０畳以上・システムキッチン・角住戸・陽当り良好・和室販売戸数：1戸／管理費等帯：25560円／修繕積立金帯：31500円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス六甲センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県神戸市灘区備後町4-1-1 ウェルブ六甲道3番街1番館2階 TEL：00786-01794212 取引態様：専任媒介管理コード：FYYACA04 三井のリハウス六甲センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77229898]
情報公開日	2025年08月14日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

三井のリハウス六甲センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る

: 六甲台ハウス　２号棟; 【価格】770万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区鶴甲２; 【専有面積】57.1m²

: 甲南西灘ハイム; 【価格】1550万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区水道筋５; 【専有面積】45.22m²

: プリオーレ御影山の手; 【価格】1770万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区土山町; 【専有面積】75.41m²

: モンラヴィ六甲南; 【価格】1790万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区友田町１; 【専有面積】51.58m²

: プリオーレ御影山の手; 【価格】1880万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区土山町; 【専有面積】76.73m²

: ステイツ神戸青谷・城の下通; 【価格】2300万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区城の下通２; 【専有面積】71.92m²

: グランステイツ六甲・桜通; 【価格】2398万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区高尾通４; 【専有面積】91.49m²

: リブコート住吉川; 【価格】2480万円; 【住所】兵庫県神戸市東灘区魚崎西町３; 【専有面積】64.6m²

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市灘区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3650万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,769円/月	94,244円/月	111,721円/月	137,949円/月	181,680円/月	269,171円/月
5万円	72,683円/月	85,269円/月	102,854円/月	129,190円/月	173,029円/月	260,626円/月
10万円	63,598円/月	76,293円/月	93,987円/月	120,431円/月	164,378円/月	252,081円/月
15万円	54,512円/月	67,317円/月	85,120円/月	111,673円/月	155,726円/月	243,536円/月
20万円	45,427円/月	58,341円/月	76,254円/月	102,914円/月	147,075円/月	234,991円/月
25万円	ローン不可	49,366円/月	67,387円/月	94,155円/月	138,423円/月	226,446円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	85,397円/月	129,772円/月	217,901円/月
支払利息合計	2,857,470円～	2,443,560円～	2,031,700円～	1,620,240円～	1,211,910円～	806,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。