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アルス大手前プレミア 13階 2LDK [1060Z77176828] - 中古マンション - OCN不動産

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アルス大手前プレミア 13階 2LDK 物件詳細

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アルス大手前プレミア
大阪府大阪市中央区谷町２周辺地図
地下鉄谷町線天満橋駅徒歩3分乗り換え案内

6450万円

2LDK
68.35m²
西

中古マンション
2005年1月(築20年8ヶ月)

■4路線3駅利用可能につき、通勤・通学に便利な立地■15階建13階部分につき、眺望・通風良好■西・北の角住戸■各洋室にウォークインクローゼット有り■ペット飼育可能（管理規約による制限あり）■プライバシーに考慮した内廊下設計■リフォーム履歴有り（2022年7月頃実施）◇シャワーヘッド・ホース交換◇トイレ器具一式交換◇ガスコンロ交換◇給湯器交換◇レンジフード交換■設備・仕様◇床暖房（リビングダイニング）◇食器洗い乾燥機◇浴室暖房乾燥機◇ユニットバス1418サイズ◇ダブルオートロックシステム
ペット相談可・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）

アルス大手前プレミア 13階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格6450万円、専有面積68.35m²、バルコニー面積11.53m² 間取り図

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情報の見方

アルス大手前プレミア 13階 2LDK 物件詳細

住所

大阪府大阪市中央区谷町２
周辺地図
大阪市中央区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線天満橋駅徒歩3分
乗り換え案内

その他の交通

京阪本線天満橋駅徒歩3分
乗り換え案内

地下鉄中央線谷町四丁目駅徒歩5分
乗り換え案内

マンション名	アルス大手前プレミアアルス大手前プレミアのその他のマンション情報を見る
価格	6450万円ローンシミュレーション
管理費等	1万円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	15,380円
間取り	2LDK	総戸数	86戸
専有面積	68.35m²（壁芯）	所在階/階数	13階/地上15階地下1階建
バルコニー面積	11.53m²	築年月(築年数)	2005年1月(築20年8ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（3万1000円～3万5000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	インターネット使用料（月額）1,540円
設備	エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2022年7月完了　水回り設備交換：トイレ　その他：ガスコンロ、レンジ… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アルス大手前プレミア／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年７月完了（水回り設備交換：トイレ、その他：ガスコンロ、レンジ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◎「天満橋」駅徒歩３分◎角住戸（西・北）◎リフォーム履歴有り、瑕疵保証付（不動産会社独自）・２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸販売戸数：1戸／管理費等帯：10000円／修繕積立金帯：15380円
特記事項	ペット相談可・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)谷町センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：大阪府大阪市中央区谷町1-3-11 リヴゴーシュ天満橋1階 TEL：0120-991930 取引態様：専任媒介管理コード：C27251104 東急リバブル(株)谷町センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77176828]
情報公開日	2025年08月04日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6450万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	154,453円/月	178,017円/月	211,028円/月	260,570円/月	343,175円/月	508,435円/月
5万円	145,367円/月	169,042円/月	202,161円/月	251,811円/月	334,523円/月	499,890円/月
10万円	136,282円/月	160,066円/月	193,295円/月	243,053円/月	325,872円/月	491,345円/月
15万円	127,196円/月	151,090円/月	184,428円/月	234,294円/月	317,220円/月	482,800円/月
20万円	118,111円/月	142,115円/月	175,561円/月	225,535円/月	308,569円/月	474,255円/月
25万円	109,025円/月	133,139円/月	166,694円/月	216,777円/月	299,917円/月	465,710円/月
30万円	99,940円/月	124,163円/月	157,828円/月	208,018円/月	291,266円/月	457,164円/月
支払利息合計	5,392,030円～	4,604,840円～	3,824,100円～	3,049,280円～	2,280,830円～	1,518,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。