パークスクエア岡本 10階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
パークスクエア岡本兵庫県神戸市東灘区西岡本２周辺地図ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩12分乗り換え案内	7980万円	3LDK 85.84m² 南西	中古マンション 2003年2月(築22年7ヶ月)
■2駅利用可能の立地ながら、周辺には生活施設が揃う利便性の高いお住まいです　・JR神戸線「住吉」駅　徒歩12分　・阪急神戸線「岡本」駅　徒歩17分■鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付14階建10階部分■南西向き2面バルコニーあり♪陽当り・通風良好です♪■2025年2月リフォーム完了済　キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換　内装（クロス貼替等）工事、内装建具交換等ペット相談可・日当り良好・管理人常駐

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

パークスクエア岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本２周辺地図
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩12分乗り換え案内

7980万円

3LDK
85.84m²
南西

中古マンション
2003年2月(築22年7ヶ月)

■2駅利用可能の立地ながら、周辺には生活施設が揃う利便性の高いお住まいです　・JR神戸線「住吉」駅　徒歩12分　・阪急神戸線「岡本」駅　徒歩17分■鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付14階建10階部分■南西向き2面バルコニーあり♪陽当り・通風良好です♪■2025年2月リフォーム完了済　キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換　内装（クロス貼替等）工事、内装建具交換等
ペット相談可・日当り良好・管理人常駐

パークスクエア岡本 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格7980万円、専有面積85.84m²、バルコニー面積28.45m²

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情報の見方

パークスクエア岡本 10階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市東灘区西岡本２周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	阪急神戸線岡本駅徒歩17分乗り換え案内

マンション名	パークスクエア岡本パークスクエア岡本のその他のマンション情報を見る
価格	7980万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3692円／月（委託(常駐)）	修繕積立金	24,070円
間取り	3LDK	総戸数	210戸
専有面積	85.84m²（25.96坪）（壁芯）	所在階/階数	10階/地上14階地下1階建
バルコニー面積	28.45m²	築年月(築年数)	2003年2月(築22年7ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万2000円～2万円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	収納スペース・管理人常駐・エレベーター・ウォークインクローゼット・床暖房・リフォーム
リフォーム履歴	2025年2月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　その他：ユニットバス等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞パークスクエア岡本／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、その他：ユニットバス等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜その他制限事項＞ｍ２は専有面積に含まれます■ポーチ面積・費用：２．７６ｍ２・無償■旧分譲会社：住友不動産株式会社■施工会社：大成建設株式会社■給湯：個別■エレベーター有■ペット飼育可能（規約による制限あり）■現況：空室／＜特徴＞ＬＤＫ約１７．７畳♪全居室に収納があります♪、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：13692円／修繕積立金帯：24070円法令等制限：■鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下１階付１４階建１０階部分■バルコニー面積は２面合計です■トランクルーム面積・費用：０．５７ｍ２・無償■トランクルーム０．５７
特記事項	ペット相談可・日当り良好・管理人常駐

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三菱UFJ不動産販売(株)神戸センター免許番号：国土交通大臣（9）第003890号所在地：兵庫県神戸市中央区西町36 三菱UFJ信託銀行神戸ビル8F TEL：0800-8172693 取引態様：一般媒介管理コード：Z00544268 三菱UFJ不動産販売(株)神戸センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77010542]
情報公開日	2025年08月04日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格7980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,169円/月	223,793円/月	265,293円/月	327,574円/月	431,420円/月	639,176円/月
5万円	185,084円/月	214,818円/月	256,426円/月	318,815円/月	422,768円/月	630,631円/月
10万円	175,998円/月	205,842円/月	247,559円/月	310,057円/月	414,117円/月	622,086円/月
15万円	166,913円/月	196,866円/月	238,692円/月	301,298円/月	405,465円/月	613,540円/月
20万円	157,827円/月	187,891円/月	229,826円/月	292,539円/月	396,814円/月	604,995円/月
25万円	148,742円/月	178,915円/月	220,959円/月	283,781円/月	388,162円/月	596,450円/月
30万円	139,656円/月	169,939円/月	212,092円/月	275,022円/月	379,511円/月	587,905円/月
支払利息合計	6,772,750円～	5,784,200円～	4,803,300円～	3,830,240円～	2,864,930円～	1,907,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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