ネオコーポ武庫川 5階 3SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ネオコーポ武庫川兵庫県西宮市上田中町周辺地図阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩3分乗り換え案内	1690万円	3SLDK 81.5m² 南西	中古マンション 1981年6月(築44年1ヶ月)
■ アクセス良好＆通勤便利！阪神武庫川線「武庫川団地前」駅まで徒歩3分。駅から梅田へは乗り換え含めて約24分と、都心へのアクセスもスムーズ。さらに、阪神甲子園駅・JR甲子園口駅行きのバス停（鳴尾南中学校前）も徒歩5分にあり、通勤・通学の選択肢が広がります。■ 明るく開放的な南西向き住戸／3LDK＋S専有面積：81.50㎡間取り：3LDK＋S（納戸）5階・南西向きで日当たり・風通し良好。自然光がたっぷり差し込み、心地よい毎日を演出します。敷地内に小さなお子さまが安心して遊べるプレイロットがあるのも、子育て世代にも嬉しいポイントです。日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ネオコーポ武庫川
兵庫県西宮市上田中町周辺地図
阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩3分乗り換え案内

1690万円

3SLDK
81.5m²
南西

中古マンション
1981年6月(築44年1ヶ月)

■ アクセス良好＆通勤便利！阪神武庫川線「武庫川団地前」駅まで徒歩3分。駅から梅田へは乗り換え含めて約24分と、都心へのアクセスもスムーズ。さらに、阪神甲子園駅・JR甲子園口駅行きのバス停（鳴尾南中学校前）も徒歩5分にあり、通勤・通学の選択肢が広がります。■ 明るく開放的な南西向き住戸／3LDK＋S専有面積：81.50㎡間取り：3LDK＋S（納戸）5階・南西向きで日当たり・風通し良好。自然光がたっぷり差し込み、心地よい毎日を演出します。敷地内に小さなお子さまが安心して遊べるプレイロットがあるのも、子育て世代にも嬉しいポイントです。
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

ネオコーポ武庫川 5階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S、価格1690万円、専有面積81.5m²、バルコニー面積8.44m²

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情報の見方

ネオコーポ武庫川 5階 3SLDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市上田中町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ネオコーポ武庫川ネオコーポ武庫川のその他のマンション情報を見る
価格	1690万円ローンシミュレーション
管理費等	8320円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	8,320円
間取り	3SLDK	総戸数	188戸
専有面積	81.5m²（24.65坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/10階建
バルコニー面積	8.44m²	築年月(築年数)	1981年6月(築44年1ヶ月)
方位	南西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万2400円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ネオコーポ武庫川／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞【駅徒歩３分＆南西向き５階住戸】３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）・通勤も生活も快適な好立地！、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好・駅まで平坦・閑静な住宅地販売戸数：1戸／管理費等帯：8320円／修繕積立金帯：8320円法令等制限：駐車場は車種による
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)西宮営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：兵庫県西宮市甲風園1-10-8 ワークステージ西宮 1階 TEL：0120-533163 取引態様：専任媒介管理コード：34233090 住友不動産ステップ(株)西宮営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76985191]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1690万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,890円/月	35,603円/月	42,205円/月	52,114円/月	68,635円/月	101,687円/月
5万円	21,805円/月	26,627円/月	33,338円/月	43,355円/月	59,983円/月	93,142円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,472円/月	34,596円/月	51,332円/月	84,596円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,680円/月	76,051円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,077,580円～	920,080円～	766,800円～	611,360円～	458,860円～	307,600円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。