グランスイート苦楽園 1階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
グランスイート苦楽園兵庫県西宮市大社町周辺地図阪急甲陽線甲陽園駅徒歩16分乗り換え案内	3898万円	4LDK 94.18m² 西	中古マンション 2005年8月(築19年11ヶ月)
【東急リバブル（株）】夙川センター■阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩16分■ペット飼育可能（管理規約による制限有り）■西・北向きの角部屋■間取タイプ：4LDKタイプ■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。インターネット使用料：1 100円、自治会費：100円住戸数:95戸ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

グランスイート苦楽園
兵庫県西宮市大社町周辺地図
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩16分乗り換え案内

3898万円

4LDK
94.18m²
西

中古マンション
2005年8月(築19年11ヶ月)

【東急リバブル（株）】夙川センター■阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩16分■ペット飼育可能（管理規約による制限有り）■西・北向きの角部屋■間取タイプ：4LDKタイプ■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。インターネット使用料：1 100円、自治会費：100円住戸数:95戸
ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

グランスイート苦楽園 1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3898万円、専有面積94.18m²、バルコニー面積11m² 間取図

マンション外観
LDK　約17.7帖
令和6年リフォーム完了しております
画像
浴室
令和6年のリフォームでガス給湯器、シャワーバス水栓を交換しております。
また、浴室に窓が付いておりますので、換気しやすいです。
キッチン
食器洗浄乾燥機つきです。日々の家事を少し軽減してくれます。
令和6年のリフォームでシステムキッチンを新調しております。
和室　約6帖
玄関ポーチ
洗面化粧室
令和6年のリフォームで洗面化粧台を新調しております。
押し入れ収納がございます。
トイレ
令和6年のリフォームで洗浄便座を新調しております。
バルコニー
スロップシンク付きです。
1階表記ですが、ひな壇の為2階の目線です。
浴室乾燥暖房機付きです。
衣類の乾燥や寒い日の入浴に便利です。
東側洋室(1)　約7帖
玄関
白を基調とした玄関ですので、清潔感があり明るい空間となっております。
こちらのお部屋にはウォークインクローゼットが付いております。
東側洋室(2)　約5.5帖
クローゼット付きです。
東側洋室(3)　約5.3帖
クローゼットが付いております。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

グランスイート苦楽園 1階 4LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市大社町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩16分乗り換え案内
その他の交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩19分乗り換え案内阪急神戸線夙川駅徒歩25分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市大社町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪急甲陽線甲陽園駅徒歩16分
乗り換え案内

その他の交通

阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩19分
乗り換え案内

阪急神戸線夙川駅徒歩25分
乗り換え案内

マンション名	グランスイート苦楽園グランスイート苦楽園のその他のマンション情報を見る
価格	3898万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2900円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	16,950円
間取り	4LDK	総戸数	95戸
専有面積	94.18m²（登記）	所在階/階数	1階/7階建
バルコニー面積	11m²	築年月(築年数)	2005年8月(築19年11ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	自治会費100円
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞グランスイート苦楽園／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞東急リバブル■阪急甲陽線　「甲陽園」駅徒歩１６分■西・北向き角部屋、年内引渡可・即引渡可・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：12900円／修繕積立金帯：16950円
特記事項	ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)夙川センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：兵庫県西宮市羽衣町5-17 フォレスト夙川1階 TEL：0120-109168 取引態様：媒介管理コード：C28251319 東急リバブル(株)夙川センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76695211]
情報公開日	2025年06月21日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

東急リバブル(株)夙川センターのその他の物件情報を見る

: 香枦園第２コーポラス; 【価格】700万円; 【住所】兵庫県西宮市川東町; 【専有面積】42.12m²

: シーアイマンション第２甲陽園; 【価格】1498万円; 【住所】兵庫県西宮市獅子ケ口町; 【専有面積】79.7m²

: シーアイマンション第三夙川; 【価格】1498万円; 【住所】兵庫県西宮市神垣町; 【専有面積】87.25m²

: コープ甲子園; 【価格】1690万円; 【住所】兵庫県西宮市甲子園三番町; 【専有面積】72.23m²

: 鐘紡夙川台マンション; 【価格】1790万円; 【住所】兵庫県西宮市樋之池町; 【専有面積】67.1m²

: シーアイマンション第２甲陽園; 【価格】1799万円; 【住所】兵庫県西宮市獅子ケ口町; 【専有面積】99.58m²

: 夙川台スカイハイツ; 【価格】1950万円; 【住所】兵庫県西宮市樋之池町; 【専有面積】71.5m²

: グリーンコーポ大正; 【価格】1950万円; 【住所】大阪府大阪市大正区平尾１; 【専有面積】62.97m²

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3898万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,207円/月	101,664円/月	120,516円/月	148,809円/月	195,984円/月	290,363円/月
5万円	79,121円/月	92,688円/月	111,650円/月	140,051円/月	187,333円/月	281,818円/月
10万円	70,036円/月	83,713円/月	102,783円/月	131,292円/月	178,681円/月	273,273円/月
15万円	60,950円/月	74,737円/月	93,916円/月	122,533円/月	170,030円/月	264,728円/月
20万円	51,865円/月	65,761円/月	85,049円/月	113,775円/月	161,378円/月	256,183円/月
25万円	ローン不可	56,786円/月	76,183円/月	105,016円/月	152,727円/月	247,638円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,316円/月	96,257円/月	144,075円/月	239,092円/月
支払利息合計	3,081,430円～	2,634,760円～	2,190,500円～	1,746,640円～	1,306,450円～	869,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。