シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 4階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム大阪府東大阪市鴻池町２周辺地図ＪＲ片町線鴻池新田駅徒歩7分乗り換え案内	2480万円	2LDK 57.47m² 東	中古マンション 2003年7月(築22年4ヶ月)
☆ＪＲ片町線「鴻池新田」駅徒歩７分　☆１０階建４階部分☆専有面積約５７．４７㎡日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
大阪府東大阪市鴻池町２周辺地図
ＪＲ片町線鴻池新田駅徒歩7分乗り換え案内

2480万円

2LDK
57.47m²
東

中古マンション
2003年7月(築22年4ヶ月)

☆ＪＲ片町線「鴻池新田」駅徒歩７分　☆１０階建４階部分☆専有面積約５７．４７㎡
日当り良好・管理人日勤

シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2480万円、専有面積57.47m²、バルコニー面積17m²

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情報の見方

シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 4階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府東大阪市鴻池町２周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線鴻池新田駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラムシャルマンフジ鴻池新田グランフォーラムのその他のマンション情報を見る
価格	2480万円ローンシミュレーション
管理費等	8370円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	5,200円
間取り	2LDK	総戸数	80戸
専有面積	57.47m²（17.38坪）（壁芯）	所在階/階数	4階/10階建
バルコニー面積	17m²	築年月(築年数)	2003年7月(築22年4ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞【すみふの仲介ステップ】☆ＪＲ片町線「鴻池新田」駅徒歩７分　◆担当：奥野、市街地が近い・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納・駅まで平坦販売戸数：1戸／管理費等帯：8370円／修繕積立金帯：5200円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)東大阪営業センター2課免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府東大阪市長堂2-3-21 布施駅前ビル1階 TEL：0120-312083 取引態様：媒介管理コード：C4163079 住友不動産ステップ(株)東大阪営業センター2課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76669337]
情報公開日	2025年10月01日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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住友不動産ステップ(株)東大阪営業センター2課のその他の物件情報を見る

: ベルジュール東花園; 【価格】1550万円; 【住所】大阪府東大阪市玉串町東３; 【専有面積】63.96m²

: ハイマート若江第弐棟; 【価格】1580万円; 【住所】大阪府東大阪市若江本町１; 【専有面積】63.95m²

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: 正起瓢箪山ハイツ; 【価格】1680万円; 【住所】大阪府東大阪市新町; 【専有面積】61.81m²

: ハイマート若江第弐棟; 【価格】1880万円; 【住所】大阪府東大阪市若江本町１; 【専有面積】64.69m²

: アドリーム石切山手; 【価格】1890万円; 【住所】大阪府東大阪市上石切町１; 【専有面積】90.18m²

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内21位

全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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