グランドメゾン新梅田タワー 38階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
グランドメゾン新梅田タワー大阪府大阪市北区大淀南２周辺地図ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分乗り換え案内	18800万円	2LDK 90.25m² 西	中古マンション 2019年1月(築6年6ヶ月)
☆大阪市内のタワーマンションのご売却は、実績豊富な【グレース不動産株式会社】へお任せください。☆只今、タワーマンションの売主様へ、ご売却時にかかるご売却手数料50％オフ特別キャンペーンを実施しています。一定の条件がございますので、当社のホームページもしくはお電話にてお気軽にお問合せください。【06-6314-1700】☆当社は大阪市内のタワーマンション約10年の営業実績による、累計成約件数No.1の仲介会社です。長年の営業活動による豊富な顧客数と情報量を味方に、有利なご売却をご提案いたします。管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

グランドメゾン新梅田タワー
大阪府大阪市北区大淀南２周辺地図
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分乗り換え案内

18800万円

2LDK
90.25m²
西

中古マンション
2019年1月(築6年6ヶ月)

☆大阪市内のタワーマンションのご売却は、実績豊富な【グレース不動産株式会社】へお任せください。☆只今、タワーマンションの売主様へ、ご売却時にかかるご売却手数料50％オフ特別キャンペーンを実施しています。一定の条件がございますので、当社のホームページもしくはお電話にてお気軽にお問合せください。【06-6314-1700】☆当社は大阪市内のタワーマンション約10年の営業実績による、累計成約件数No.1の仲介会社です。長年の営業活動による豊富な顧客数と情報量を味方に、有利なご売却をご提案いたします。
管理人日勤

グランドメゾン新梅田タワー 38階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億8800万円、専有面積90.25m²、バルコニー面積5m²

現地（2020年5月）撮影
現地（2020年5月）撮影
現地（2020年5月）撮影
現地（2020年5月）撮影
室内（2025年1月）撮影
室内（2025年1月）撮影
室内（2025年1月）撮影
室内（2025年1月）撮影
室内（2025年1月）撮影
室内（2025年1月）撮影　クロゼット
室内（2025年1月）撮影
共用部
室内（2025年1月）撮影
室内（2025年1月）撮影　パントリー
共用部
室内（2025年1月）撮影　シューズクロゼット
共用部
共用部
共用部

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グランドメゾン新梅田タワー 38階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市北区大淀南２周辺地図大阪市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線福島駅徒歩8分乗り換え案内ＪＲ東海道本線大阪駅徒歩12分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市北区大淀南２
周辺地図
大阪市北区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線福島駅徒歩8分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線大阪駅徒歩12分
乗り換え案内

マンション名	グランドメゾン新梅田タワーグランドメゾン新梅田タワーのその他のマンション情報を見る
価格	18800万円ローンシミュレーション
管理費等	2万7970円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	9,010円
間取り	2LDK	総戸数	297戸
専有面積	90.25m²（壁芯）	所在階/階数	38階/39階建
バルコニー面積	5m²	築年月(築年数)	2019年1月(築6年6ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	インターネット使用料等（月額）3,162円
設備	管理人日勤
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞グランドメゾン新梅田タワー／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞☆ＪＲ大阪駅へ７００ｍ以内！☆積水ハウス×竹中工務店のタワーマンションです販売戸数：1戸／管理費等帯：27970円／修繕積立金帯：9010円
特記事項	管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:グレース不動産(株) 免許番号：大阪府知事（2）第056367号所在地：大阪府大阪市北区南森町2-1-23 TEL：06-6314-1700 取引態様：専任媒介グレース不動産(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76653629]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格18800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	475,041円/月	547,516円/月	649,045円/月	801,419円/月	1,055,479円/月	1,563,760円/月
5万円	465,955円/月	538,541円/月	640,179円/月	792,660円/月	1,046,828円/月	1,555,215円/月
10万円	456,870円/月	529,565円/月	631,312円/月	783,901円/月	1,038,176円/月	1,546,670円/月
15万円	447,784円/月	520,589円/月	622,445円/月	775,142円/月	1,029,525円/月	1,538,124円/月
20万円	438,699円/月	511,614円/月	613,578円/月	766,384円/月	1,020,873円/月	1,529,579円/月
25万円	429,613円/月	502,638円/月	604,712円/月	757,625円/月	1,012,222円/月	1,521,034円/月
30万円	420,528円/月	493,662円/月	595,845円/月	748,866円/月	1,003,571円/月	1,512,489円/月
支払利息合計	16,538,990円～	14,124,480円～	11,729,200円～	9,352,800円～	6,995,730円～	4,657,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランドメゾン新梅田タワー 38階 2LDK 物件詳細

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