リバーサイドともぶち１９号棟 2階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
リバーサイドともぶち１９号棟大阪府大阪市都島区友渕町１周辺地図地下鉄谷町線都島駅徒歩15分乗り換え案内	2780万円	3LDK 85.01m² 南	中古マンション 1982年5月(築43年2ヶ月)
〇物件ポイント・全居室に収納スペースありですっきり片付きます！・南北両面バルコニーです♪・3WAYアクセス可能で通勤通学に便利♪〇周辺環境・ライフ毛馬店:徒歩約8分・ローソン城北公園通駅前店：徒歩約16分・大阪市立友渕小学校：徒歩約6分・大阪市立友渕中学校：徒歩約5分※組合運営費：月額200円※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用ならびに駐車場空状況・その他の記載内容等に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

リバーサイドともぶち１９号棟
大阪府大阪市都島区友渕町１周辺地図
地下鉄谷町線都島駅徒歩15分乗り換え案内

2780万円

3LDK
85.01m²
南

中古マンション
1982年5月(築43年2ヶ月)

〇物件ポイント・全居室に収納スペースありですっきり片付きます！・南北両面バルコニーです♪・3WAYアクセス可能で通勤通学に便利♪〇周辺環境・ライフ毛馬店:徒歩約8分・ローソン城北公園通駅前店：徒歩約16分・大阪市立友渕小学校：徒歩約6分・大阪市立友渕中学校：徒歩約5分※組合運営費：月額200円※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用ならびに駐車場空状況・その他の記載内容等に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。
日当り良好・管理人日勤

リバーサイドともぶち１９号棟 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2780万円、専有面積85.01m²、バルコニー面積12.31m² 【間取り】3LDK・2面バルコニー

【外観】1982年5月建築。5階建ての2階部分。
【リビング】
LDK約20.5帖！
南向きバルコニーに面しており、明るい陽射しが差し込みます。
【リビング】
ゆったりと過ごせる広さです
【キッチン】
料理の幅広がる３口コンロのシステムキッチン。
【洗面台・洗面所】
シンプルで使いやすい洗面台です。下部に収納スペースあります。
【浴室】
落ち着いた色合いのバスルーム。
リフォーム済です。
【トイレ】清潔感のあるトイレです。
【洋室】
リビングに隣接している洋室
おしゃれな小窓付き♪
【収納】
ハンガーパイプ付きで洋服を綺麗に収納しておけます。
【洋室】
【洋室】
【収納】
【玄関】
シューズクローゼット付きで玄関回りがすっきりと見せれます。
【玄関】
足元見えやすい明るい玄関
【バルコニー】
2か所あるので南向きでは洗濯物を乾かして、北向きでは陰干しができます！
【駐輪場】
【ゴミ置き場】
ライフ毛馬店まで627m
ローソン城北公園通駅前店まで1249m
大阪市立友渕小学校まで519m

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リバーサイドともぶち１９号棟 2階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市都島区友渕町１周辺地図大阪市都島区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線都島駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲおおさか東線城北公園通駅徒歩16分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線桜ノ宮駅徒歩23分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市都島区友渕町１
周辺地図
大阪市都島区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線都島駅徒歩15分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲおおさか東線城北公園通駅徒歩16分
乗り換え案内

ＪＲ大阪環状線桜ノ宮駅徒歩23分
乗り換え案内

マンション名	リバーサイドともぶち１９号棟リバーサイドともぶち１９号棟のその他のマンション情報を見る
価格	2780万円ローンシミュレーション
管理費等	5000円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	7,800円
間取り	3LDK	総戸数	10戸
専有面積	85.01m²（壁芯）	所在階/階数	2階/5階建
バルコニー面積	12.31m²	築年月(築年数)	1982年5月(築43年2ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	２種中高	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	組合運営費（月額）（月額）200円
設備	バルコニー・収納スペース・管理人日勤・システムキッチン・2面バルコニー・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴	2024年9月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞リバーサイドともぶち１９号棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞谷町線「都島」駅　徒歩約１５分！３ＷＡＹアクセス可能！ＬＤＫは約２０．５帖、ＬＤＫ２０畳以上・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：5000円／修繕積立金帯：7800円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)マックス不動産販売免許番号：国土交通大臣（1）第010565号所在地：大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16 TEL：0120-512021 取引態様：売主管理コード：160901-4602 センチュリー21(株)マックス不動産販売のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76612401]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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