愛宕山ビューハイツ 5階 3SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
愛宕山ビューハイツ兵庫県西宮市愛宕山周辺地図阪急今津線門戸厄神駅徒歩16分乗り換え案内	3398万円	3SLDK 94.98m² 南	中古マンション 1984年2月(築41年5ヶ月)
◇特徴・南向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好・お買い物施設も近く周辺環境充実・人気の対面キッチン、水廻り設備交換済み・スーパー、コンビニ徒歩10分以内◇リフォーム内容・キッチン（システムキッチン、食洗器）・浴室（ユニットバス、浴室乾燥機）・洗面、トイレ（温水洗浄便座）・床（フローリング貼）・壁、天井クロス貼・建具、ガス温水器、照明器具など◇立地・西宮市立広田小学校まで徒歩約９分（約680ｍ）・神戸市立上野中学校まで徒歩約２５分（約1940ｍ）◇弊社について・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数全国１位の実績（２０２３年時点・全国９９１店舗中）日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

愛宕山ビューハイツ
兵庫県西宮市愛宕山周辺地図
阪急今津線門戸厄神駅徒歩16分乗り換え案内

3398万円

3SLDK
94.98m²
南

中古マンション
1984年2月(築41年5ヶ月)

◇特徴・南向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好・お買い物施設も近く周辺環境充実・人気の対面キッチン、水廻り設備交換済み・スーパー、コンビニ徒歩10分以内◇リフォーム内容・キッチン（システムキッチン、食洗器）・浴室（ユニットバス、浴室乾燥機）・洗面、トイレ（温水洗浄便座）・床（フローリング貼）・壁、天井クロス貼・建具、ガス温水器、照明器具など◇立地・西宮市立広田小学校まで徒歩約９分（約680ｍ）・神戸市立上野中学校まで徒歩約２５分（約1940ｍ）◇弊社について・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数全国１位の実績（２０２３年時点・全国９９１店舗中）
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

愛宕山ビューハイツ 5階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S（納戸）、価格3398万円、専有面積94.98m²、バルコニー面積16.27m² 各居室収納スペース付き！3SLDKの間取りです

RC造、6階建てのマンションです。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
大きな窓から自然光がたっぷり入るリビングは、明るく居心地の良い空間です。リラックスできる環境です。
対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです
おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
小学校まで徒歩圏内、お子様の通学も安心の距離ですね
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
門戸厄神駅(阪急今津線)まで1230m 徒歩16分。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

愛宕山ビューハイツ 5階 3SLDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市愛宕山周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩16分乗り換え案内
その他の交通	阪急今津線甲東園駅徒歩25分乗り換え案内阪急甲陽線甲陽園駅徒歩35分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市愛宕山
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪急今津線門戸厄神駅徒歩16分
乗り換え案内

その他の交通

阪急今津線甲東園駅徒歩25分
乗り換え案内

阪急甲陽線甲陽園駅徒歩35分
乗り換え案内

マンション名	愛宕山ビューハイツ愛宕山ビューハイツのその他のマンション情報を見る
価格	3398万円ローンシミュレーション
管理費等	9020円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	15,920円
間取り	3SLDK	総戸数	29戸
専有面積	94.98m²（28.73坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/6階建
バルコニー面積	16.27m²	築年月(築年数)	1984年2月(築41年5ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万5000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	2024年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：建具/洗面所 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞愛宕山ビューハイツ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：建具／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇リフォーム済（２０２４年１１月）◇角部屋／南向き／ＬＤＫ１９．５帖、即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き販売戸数：1戸／管理費等帯：9020円／修繕積立金帯：15920円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店免許番号：国土交通大臣（1）第010102号所在地：兵庫県西宮市青木町5-9 TEL：0120-393130 取引態様：媒介管理コード：B01738-003284 センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76589342]
情報公開日	2025年06月11日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店のその他の物件情報を見る

: サニードゥエル宝塚Ｃ棟; 【価格】1490万円; 【住所】兵庫県宝塚市安倉北３; 【専有面積】60.67m²

: サンヴェール逆瀬川　２番館; 【価格】1590万円; 【住所】兵庫県宝塚市野上６; 【専有面積】80.95m²

: シーサイドコーポ芦屋; 【価格】1780万円; 【住所】兵庫県芦屋市大東町; 【専有面積】78.18m²

: 仁川スカイハイツ; 【価格】1990万円; 【住所】兵庫県宝塚市高司３; 【専有面積】82.08m²

: モンテベルデ北園田; 【価格】2280万円; 【住所】兵庫県尼崎市田能５; 【専有面積】75m²

: マリナージュ芦屋; 【価格】2790万円; 【住所】兵庫県芦屋市陽光町; 【専有面積】79.56m²

: ラ・ヴェール宝塚１; 【価格】3090万円; 【住所】兵庫県宝塚市山本西２; 【専有面積】73.1m²

: 芦屋浜第２住宅第６－２号棟; 【価格】1490万円; 【住所】兵庫県芦屋市若葉町; 【専有面積】60.28m²

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3398万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,227円/月	86,705円/月	102,783円/月	126,913円/月	167,146円/月	247,638円/月
5万円	66,142円/月	77,729円/月	93,916円/月	118,154円/月	158,495円/月	239,092円/月
10万円	57,056円/月	68,753円/月	85,049円/月	109,395円/月	149,843円/月	230,547円/月
15万円	47,971円/月	59,778円/月	76,183円/月	100,637円/月	141,192円/月	222,002円/月
20万円	38,885円/月	50,802円/月	67,316円/月	91,878円/月	132,540円/月	213,457円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,449円/月	83,119円/月	123,889円/月	204,912円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,361円/月	115,237円/月	196,367円/月
支払利息合計	2,629,830円～	2,246,160円～	1,867,800円～	1,491,600円～	1,115,610円～	742,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。