ベル・パークシティ画地ⅢＷＥＳＴ棟 8階 1LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ベル・パークシティ画地ⅢＷＥＳＴ棟大阪府大阪市都島区友渕町１周辺地図地下鉄谷町線都島駅徒歩18分乗り換え案内	3580万円	1LDK 66.9m² 西	中古マンション 1991年3月(築34年7ヶ月)
■施工会社：鹿島建設■SRC造14階建/8階部分■総戸数154戸■1LDK■専有面積66.90㎡■ペット飼育可（規約制限あり）■モニター付きオートロック【リフォーム内容】≪新調≫キッチン・カップボード　　　　浴室・洗面化粧台・トイレ　　　　建具全箇所・照明器具新規設置≪張替≫床材全室・クロス全室【周辺施設】ベルファ都島店　　　　　　　　約480m友渕中央公園　　　　　　　　　約240m万代都島友渕店　　　　　　　　約290mセブンイレブン友渕町３丁目店　約520m大阪市立友渕小学校　　　　　　約80m 管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ベル・パークシティ画地ⅢＷＥＳＴ棟
大阪府大阪市都島区友渕町１周辺地図
地下鉄谷町線都島駅徒歩18分乗り換え案内

3580万円

1LDK
66.9m²
西

中古マンション
1991年3月(築34年7ヶ月)

■施工会社：鹿島建設■SRC造14階建/8階部分■総戸数154戸■1LDK■専有面積66.90㎡■ペット飼育可（規約制限あり）■モニター付きオートロック【リフォーム内容】≪新調≫キッチン・カップボード　　　　浴室・洗面化粧台・トイレ　　　　建具全箇所・照明器具新規設置≪張替≫床材全室・クロス全室【周辺施設】ベルファ都島店　　　　　　　　約480m友渕中央公園　　　　　　　　　約240m万代都島友渕店　　　　　　　　約290mセブンイレブン友渕町３丁目店　約520m大阪市立友渕小学校　　　　　　約80m
管理人日勤

ベル・パークシティ画地ⅢＷＥＳＴ棟 8階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格3580万円、専有面積66.9m²、バルコニー面積11.2m²

現地外観
現地外観
現地外観
ＬＤＫ約19.2帖
ＬＤＫ約19.2帖
浴室
浴室暖房乾燥機・追い焚き機能がございます。
キッチン
食器洗浄乾燥機付きです。
洋室です。
玄関内観～廊下
洗面室
トイレ
温水洗浄便座です。
エントランスアプローチ
ロビー
駐車場出入口
バルコニーです。
友渕中央公園まで240m
ＬＤＫ約19.2帖
キッチン
カップボードも新調しました。
エントランス
オートロックシステム
万代都島友渕店まで290m

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情報の見方

ベル・パークシティ画地ⅢＷＥＳＴ棟 8階 1LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市都島区友渕町１周辺地図大阪市都島区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線都島駅徒歩18分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲおおさか東線城北公園通駅徒歩9分乗り換え案内

マンション名	ベル・パークシティ画地ⅢＷＥＳＴ棟ベル・パークシティ画地ⅢＷＥＳＴ棟のその他のマンション情報を見る
価格	3580万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1530円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	9,020円
間取り	1LDK	総戸数	154戸
専有面積	66.9m²（20.23坪）（壁芯）	所在階/階数	8階/14階建
バルコニー面積	11.2m²	築年月(築年数)	1991年3月(築34年7ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2024年12月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ベル・パークシティ画地ⅢＷＥＳＴ棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆８階部分西向き　☆ペット飼育可　☆専有面積６６．９０㎡　担当：井上（いのうえ）、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：11530円／修繕積立金帯：9020円法令等制限：棟戸数不明／管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西／室外機置場面積：１．６２㎡
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)京橋営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府大阪市都島区東野田町2-5-1 脇田京橋第一ビル1階 TEL：0120-066562 取引態様：媒介管理コード：C4543294 住友不動産ステップ(株)京橋営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76588687]
情報公開日	2025年09月24日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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