尼崎アーバンコンフォート 5階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
尼崎アーバンコンフォート兵庫県尼崎市玄番北之町周辺地図阪神本線出屋敷駅徒歩5分乗り換え案内	1899万円	2SLDK 66.53m² 東	中古マンション 1983年11月(築41年9ヶ月)
～おすすめポイントについて～○阪神「尼崎」駅徒歩圏内で、近隣には買い物施設等充実～リフォーム内容について～〇システムキッチン新調、洗面台新調、浴室新調、トイレ新調、壁紙クロス張替え、床材張替え、ダウンライト新設、等々■弊社について■センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件数最多！尼崎市・伊丹市・西宮市・川西市・宝塚市でお家をお探しの方、まずはご気軽にお問い合わせくだい日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

尼崎アーバンコンフォート
兵庫県尼崎市玄番北之町周辺地図
阪神本線出屋敷駅徒歩5分乗り換え案内

1899万円

2SLDK
66.53m²
東

中古マンション
1983年11月(築41年9ヶ月)

～おすすめポイントについて～○阪神「尼崎」駅徒歩圏内で、近隣には買い物施設等充実～リフォーム内容について～〇システムキッチン新調、洗面台新調、浴室新調、トイレ新調、壁紙クロス張替え、床材張替え、ダウンライト新設、等々■弊社について■センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件数最多！尼崎市・伊丹市・西宮市・川西市・宝塚市でお家をお探しの方、まずはご気軽にお問い合わせくだい
日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上

尼崎アーバンコンフォート 5階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格1899万円、専有面積66.53m²、バルコニー面積8.7m² 東向き２ＳＬＤＫ

阪神出屋敷駅徒歩5分、阪神尼崎駅徒歩13分の立地です。
5階の２ＳＬＤＫファミリータイプのお部屋です。
66平米の広いお部屋です！
空室につき、実際にご内覧が可能です。
お気軽にお問合せください。
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エレベータは２基搭載しています。総戸数221戸の大規模マンションにつき、通勤通学時間帯は２基あるので助かります。
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【エントランス】
マンション集合玄関は、オートロックとなっております。また平日の日中は管理人さんがおり安心管理となっております。
【宅配ＢＯＸ】
エントランスには宅配ボックスが備わっており、外出時にも荷物が受け取れる便利な設備となっております。
【駐車場】
最新の空き状況については、担当者までお気軽にお問合せください。
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尼崎市立竹谷小学校まで692m 尼崎市立竹谷小学校は、兵庫県尼崎市にある公立小学校です。学校の住所は、尼崎市北竹谷町２丁目３６番地で、阪神本線の出屋敷駅が最寄り駅になります。竹谷小学校は、教育目標として「学ぶ、心輝く竹谷っ子」
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阪神尼崎駅から出屋敷方面に連なる商店街直ぐ近くの立地につき、日々の買い物が便利です。
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尼崎市立中央中学校まで1853m 尼崎市立中央中学校は、中学校教育の基本的なカリキュラムを行っています。日本の中学校教育は、主に学科（国語、数学、理科、社会科、英語）と総合的な学習（道徳、保健体育、家庭科など）から構成されます。教
マンション集合玄関は、オートロックとなっております。また平日の日中は管理人さんがおり安心管理となっております。
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情報の見方

尼崎アーバンコンフォート 5階 2SLDK 物件詳細

住所	兵庫県尼崎市玄番北之町周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪神本線出屋敷駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線尼崎駅徒歩13分乗り換え案内阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩19分乗り換え案内

住所

兵庫県尼崎市玄番北之町
周辺地図
尼崎市周辺の家賃相場

交通

阪神本線出屋敷駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線尼崎駅徒歩13分
乗り換え案内

阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩19分
乗り換え案内

マンション名	尼崎アーバンコンフォート尼崎アーバンコンフォートのその他のマンション情報を見る
価格	1899万円ローンシミュレーション
管理費等	5260円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,980円
間取り	2SLDK	総戸数	250戸
専有面積	66.53m²（壁芯）	所在階/階数	5階/14階建
バルコニー面積	8.7m²	築年月(築年数)	1983年11月(築41年9ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	土地負担金（月額）7,810円
設備	エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2024年10月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞尼崎アーバンコンフォート／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞頭金０円ローン可【本日見学可】　２ＳＬＤＫリフォーム済み住戸のご紹介、即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：5260円／修繕積立金帯：10980円
特記事項	日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店免許番号：兵庫県知事（6）第203401号所在地：兵庫県尼崎市南武庫之荘1-13-1 TEL：0120-214488 取引態様：媒介センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76154435]
情報公開日	2025年07月18日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
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センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店のその他の物件情報を見る

: フレアージュ塚口; 【価格】4180万円; 【住所】兵庫県尼崎市上坂部３; 【専有面積】75.33m²

: 新武庫ハイツ; 【価格】1348万円; 【住所】兵庫県尼崎市南武庫之荘３; 【専有面積】53.5m²

: ファミール武庫川東; 【価格】1398万円; 【住所】兵庫県尼崎市道意町６; 【専有面積】59.82m²

: 下の森住宅; 【価格】1448万円; 【住所】兵庫県尼崎市南武庫之荘４; 【専有面積】70m²

: ライオンズマンション立花; 【価格】1490万円; 【住所】兵庫県尼崎市水堂町２; 【専有面積】49.5m²

: 朝日ケ丘レックスマンション１号棟; 【価格】1580万円; 【住所】兵庫県芦屋市朝日ケ丘町; 【専有面積】60.5m²

: ソルディオ北武庫之荘; 【価格】1780万円; 【住所】兵庫県尼崎市西昆陽２; 【専有面積】60.93m²

: 橘公園ハウス; 【価格】1880万円; 【住所】兵庫県尼崎市東難波町２; 【専有面積】68.36m²

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1899万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,315円/月	41,856円/月	49,618円/月	61,266円/月	80,689円/月	119,546円/月
5万円	27,230円/月	32,880円/月	40,751円/月	52,508円/月	72,037円/月	111,001円/月
10万円	ローン不可	23,905円/月	31,884円/月	43,749円/月	63,386円/月	102,456円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,990円/月	54,734円/月	93,911円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,083円/月	85,365円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,820円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,275円/月
支払利息合計	1,266,080円～	1,084,520円～	900,400円～	720,080円～	540,230円～	361,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。