【サニーハイツ塔南】 7階 1LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
【サニーハイツ塔南】京都府京都市南区吉祥院観音堂町周辺地図ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩26分乗り換え案内	1280万円	1LDK 38.7m² 東	中古マンション 1981年6月(築43年7ヶ月)
【特徴】最上階東向き住戸・全８４戸のマンション♪使い勝手の良い１LDKのコンパクトな間取りです！お一人様用、ご夫婦用、収益用としてもご検討頂けます(^^)/＜リフォーム内容＞■約１０．５４帖LDKへ間取りを変更　　■シューズクローク新設■水回り全新調　（トイレ・洗面・風呂・キッチン）　■フローリング全貼替■収納造作（可動棚・ニッチ）　■建具全入替え　　　　■玄関CF張替え　■和室⇒洋室へ変更■可動棚新設（洗面・玄関収納）■照明（ダウンライト）etc... 日当り良好・管理人常駐・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

【サニーハイツ塔南】
京都府京都市南区吉祥院観音堂町周辺地図
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩26分乗り換え案内

1280万円

1LDK
38.7m²
東

中古マンション
1981年6月(築43年7ヶ月)

【特徴】最上階東向き住戸・全８４戸のマンション♪使い勝手の良い１LDKのコンパクトな間取りです！お一人様用、ご夫婦用、収益用としてもご検討頂けます(^^)/＜リフォーム内容＞■約１０．５４帖LDKへ間取りを変更　　■シューズクローク新設■水回り全新調　（トイレ・洗面・風呂・キッチン）　■フローリング全貼替■収納造作（可動棚・ニッチ）　■建具全入替え　　　　■玄関CF張替え　■和室⇒洋室へ変更■可動棚新設（洗面・玄関収納）■照明（ダウンライト）etc...
日当り良好・管理人常駐・24時間ゴミ出し可

【サニーハイツ塔南】 7階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格1280万円、専有面積38.7m²、バルコニー面積5.67m²

【令和６年１０月撮影】
～令和６年１０月完成～
こだわりのリフォームをご体感下さい！
最上階東向きのお部屋なので眺望や通風良好！是非現地にてご体感を(^^)/

収益用物件としてもご検討頂けます！
憧れの不動産オーナーにも♪
【令和６年１０月撮影】
【令和６年１０月撮影】
【令和６年１０月撮影】
【令和６年１０月撮影】
現地ご案内図
【令和６年１０月撮影】
【令和６年１０月撮影】
【令和６年１０月撮影】
【令和６年１０月撮影】
【令和６年１０月撮影】
【令和６年１０月撮影】
【令和６年１０月撮影】
【令和６年１０月撮影】
【令和６年１０月撮影】
【令和６年１０月撮影】
【令和６年１０月撮影】
コーナンPRO吉祥院店まで590m 色々と揃う便利店
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【サニーハイツ塔南】 7階 1LDK 物件詳細

住所	京都府京都市南区吉祥院観音堂町周辺地図京都市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩26分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩24分乗り換え案内近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩26分乗り換え案内

住所

京都府京都市南区吉祥院観音堂町
周辺地図
京都市南区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩26分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩24分
乗り換え案内

近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩26分
乗り換え案内

マンション名	【サニーハイツ塔南】【サニーハイツ塔南】のその他のマンション情報を見る
価格	1280万円ローンシミュレーション
管理費等	5880円／月（委託(常駐)）	修繕積立金	4,530円
間取り	1LDK	総戸数	84戸
専有面積	38.7m²（壁芯）	所在階/階数	7階/7階建
バルコニー面積	5.67m²	築年月(築年数)	1981年6月(築43年7ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	工業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	駐輪場（月額）1,000円
設備	管理人常駐・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・モニタ付インターホン・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴	2024年10月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：収納 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞【サニーハイツ塔南】／＜駐車場＞空無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：収納）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＼新登場／フルリフォーム物件です！！必見！初めてのマイホームにも最適♪リフォーム完成済（＾＾）月々のお支払いにも大注目です！改装されて綺麗になったお部屋で新生活を、即引渡可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・総合病院　徒歩１０分以内販売戸数：1戸／管理費等帯：5880円／修繕積立金帯：4530円
特記事項	日当り良好・管理人常駐・24時間ゴミ出し可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)リッツ・コーポレーション免許番号：京都府知事（1）第014479号所在地：京都府京都市西京区上桂北村町215 TEL：075-392-5555 取引態様：専属専任媒介 (株)リッツ・コーポレーションのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76136463]
情報公開日	2024年12月23日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,247円/月	23,336円/月	27,664円/月	34,158円/月	44,987円/月	66,652円/月
5万円	11,162円/月	14,361円/月	18,797円/月	25,400円/月	36,336円/月	58,106円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,684円/月	49,561円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,016円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	707,520円～	604,320円～	501,700円～	400,160円～	300,750円～	201,280円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。