サンフラット歌島リバーサイド 6階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
サンフラット歌島リバーサイド大阪府大阪市西淀川区千舟２周辺地図ＪＲ東西線御幣島駅徒歩10分乗り換え案内	2280万円	2LDK 65.16m² 南西	中古マンション 1985年7月(築40年3ヶ月)
【ＨＰにて室内動画公開中】〇室内リフォーム内容（2024年8月28日完成）　・クロス、フローリング、ＣＦ、網戸張替　・キッチンダイノックシート上貼り　・ガスコンロ、キッチン水栓新調　・浴槽水栓、浴室サーモ水栓、　　シャワーヘッド・ホース新調　・洗面台、換気扇、コスモスイッチ新調　・各種リペア　・ハウスクリーニング仕上げ　等●物件について　・西角部屋の南西向きバルコニー　　リビング、洋室２部屋ともに　　リバーサイド＆ビューです！　　陽当り・通風・眺望良好！　・専用ポーチ、門扉あり　・周辺は商業施設も多数有り、生活利便性は高いです！　・即日内見可能！日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

サンフラット歌島リバーサイド
大阪府大阪市西淀川区千舟２周辺地図
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩10分乗り換え案内

2280万円

2LDK
65.16m²
南西

中古マンション
1985年7月(築40年3ヶ月)

【ＨＰにて室内動画公開中】〇室内リフォーム内容（2024年8月28日完成）　・クロス、フローリング、ＣＦ、網戸張替　・キッチンダイノックシート上貼り　・ガスコンロ、キッチン水栓新調　・浴槽水栓、浴室サーモ水栓、　　シャワーヘッド・ホース新調　・洗面台、換気扇、コスモスイッチ新調　・各種リペア　・ハウスクリーニング仕上げ　等●物件について　・西角部屋の南西向きバルコニー　　リビング、洋室２部屋ともに　　リバーサイド＆ビューです！　　陽当り・通風・眺望良好！　・専用ポーチ、門扉あり　・周辺は商業施設も多数有り、生活利便性は高いです！　・即日内見可能！
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回・瑕疵保証（不動産会社独自）

サンフラット歌島リバーサイド 6階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2280万円、専有面積65.16m²、バルコニー面積6.4m² 西角部屋！各居室、リビングからは、リバービュー！室内リフォーム済みのお部屋です！

全邸南西向きの総戸数58戸のマンション！リバーサイドの角立地で視認性良好！
L字型リビング、約18.0帖、南西向きのリビングで窓がこれだけあると開放感も陽当りも良好です！
キッチンもL字型！ガスコンロ、水栓が新調されており、ダイノックシートの張替もされており刷新されております！
浴室・浴槽の水栓、シャワーヘッドホースを新調されております。鏡があるのもうれしいポイント！
２０２４年８月リフォーム済み
２０２４年８月リフォーム済み
２０２４年８月リフォーム済み
２０２４年８月リフォーム済み
２０２４年８月リフォーム済み
２０２４年８月リフォーム済み
２０２４年８月リフォーム済み
２０２４年８月リフォーム済み
２０２４年８月リフォーム済み
２０２４年８月リフォーム済み
２０２４年８月リフォーム済み
２０２４年８月リフォーム済み
画像
南西角部屋！南西向きバルコニー
画像
ライフ御幣島店まで306m

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情報の見方

サンフラット歌島リバーサイド 6階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市西淀川区千舟２周辺地図大阪市西淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東西線御幣島駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線千船駅徒歩11分乗り換え案内阪神本線姫島駅徒歩19分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市西淀川区千舟２
周辺地図
大阪市西淀川区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東西線御幣島駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線千船駅徒歩11分
乗り換え案内

阪神本線姫島駅徒歩19分
乗り換え案内

マンション名	サンフラット歌島リバーサイドサンフラット歌島リバーサイドのその他のマンション情報を見る
価格	2280万円ローンシミュレーション
管理費等	7070円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	14,350円
間取り	2LDK	総戸数	58戸
専有面積	65.16m²（壁芯）	所在階/階数	6階/10階建
バルコニー面積	6.4m²	築年月(築年数)	1985年7月(築40年3ヶ月)
方位	南西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	工業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万2000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	駐輪場料金（月額）300円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・浄水器・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2024年8月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞サンフラット歌島リバーサイド／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年８月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【室内動画有】「即日内覧予約可」●リフォーム済●西角部屋〇全室窓有、建築確認完了検査済証・瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・リバーサイド販売戸数：1戸／管理費等帯：7070円／修繕積立金帯：14350円法令等制限：大阪市建築基準法施行条例、大阪府福祉のまちづくり条例
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店免許番号：大阪府知事（5）第050997号所在地：大阪府大阪市港区波除3-2-5 TEL：06-6582-2112 取引態様：一般媒介管理コード：084303-4635 センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z75681199]
情報公開日	2025年09月21日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。