ディオ・フェルティ住吉公園通 6階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ディオ・フェルティ住吉公園通大阪府大阪市住吉区千躰２周辺地図南海高野線沢ノ町駅徒歩6分乗り換え案内	2380万円	2LDK 58.45m² 南	中古マンション 1996年5月(築28年5ヶ月)
☆令和6年3月リフォーム完成☆食洗機/浄水器付システムキッチン新調、浴室乾燥機付ユニットバス新調、洗面化粧台新調、洗浄便座付トイレ新調、洗濯パン新調、分電盤新調、クロス張替、フローリング張替、建具新調、CF張替、フロアタイル張替、網戸張替、ダウンライト新設、コンセント/スイッチ/ガラリスリーブ新調、カーテンレール新調、照明器具設置、ハウスクリーニング等☆南向きのため陽当り・通風良好です※町会費:200円/月※駐車場空無:15、000～23、000円/月(令和6年1月現在)※司法書士:売主指定となります〇当社ではネット掲載以外の物件も多数取り扱っております。日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪府大阪市住吉区千躰２周辺地図
南海高野線沢ノ町駅徒歩6分乗り換え案内

2380万円

2LDK
58.45m²
南

中古マンション
1996年5月(築28年5ヶ月)

☆令和6年3月リフォーム完成☆食洗機/浄水器付システムキッチン新調、浴室乾燥機付ユニットバス新調、洗面化粧台新調、洗浄便座付トイレ新調、洗濯パン新調、分電盤新調、クロス張替、フローリング張替、建具新調、CF張替、フロアタイル張替、網戸張替、ダウンライト新設、コンセント/スイッチ/ガラリスリーブ新調、カーテンレール新調、照明器具設置、ハウスクリーニング等☆南向きのため陽当り・通風良好です※町会費:200円/月※駐車場空無:15、000～23、000円/月(令和6年1月現在)※司法書士:売主指定となります〇当社ではネット掲載以外の物件も多数取り扱っております。
日当り良好・管理人日勤

ディオ・フェルティ住吉公園通 6階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2380万円、専有面積58.45m²、バルコニー面積10.54m² 室内フルリフォーム！ハウスドゥ住之江では即日のご見学にもご対応可能です♪

ディオ・フェルティ住吉・公園通の事でしたらハウスドゥ住之江へ！地域密着の専門スタッフが何でもお応え致します♪
ソファーやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広さのリビングです
後片付けもラクラクな食洗機付です。忙しいママをサポート
気になる物件があれば当店が一括で資料をご提供致します。気になる物件はまとめてハウスドゥ住之江へ！
一日の疲れを癒すバスルーム。生活時間の違う家族に嬉しい追炊き機能付きです
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン
お子様の遊び場やお昼寝、来客用などライフスタイルに合わせてご使用できます
全室に収納がございますのでお部屋の中がスッキリ片付きますよ
十分な広さが確保されております。主寝室やお子様のお部屋としてもおすすめ
全室フローリングですのでお掃除もしやすいですよ
自分だけのスペース!!お好きなコーディネートを楽しむことができる洋室です
窓が有るので換気はもちろん明るく日差しの入る洋室です♪
温水洗浄便座付きトイレ
温水洗浄便座付きトイレ
三面鏡の裏に収納もできるので日用品がストックできます
大きな三面鏡付きの洗面台です。たっぷりの収納を設けたシャワー付です
お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付

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情報の見方

ディオ・フェルティ住吉公園通 6階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市住吉区千躰２周辺地図大阪市住吉区周辺の家賃相場
交通	南海高野線沢ノ町駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	南海本線住吉大社駅徒歩12分乗り換え案内ＪＲ阪和線我孫子町駅徒歩19分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市住吉区千躰２
周辺地図
大阪市住吉区周辺の家賃相場

交通

南海高野線沢ノ町駅徒歩6分
乗り換え案内

その他の交通

南海本線住吉大社駅徒歩12分
乗り換え案内

ＪＲ阪和線我孫子町駅徒歩19分
乗り換え案内

マンション名	ディオ・フェルティ住吉公園通ディオ・フェルティ住吉公園通のその他のマンション情報を見る
価格	2380万円ローンシミュレーション
管理費等	1万520円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	15,610円
間取り	2LDK	総戸数	46戸
専有面積	58.45m²（17.68坪）（壁芯）	所在階/階数	6階/13階建
バルコニー面積	10.54m²	築年月(築年数)	1996年5月(築28年5ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2024年2月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ディオ・フェルティ住吉公園通／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆令和６年３月リフォーム完成☆南向きバルコニーにつき陽当り良好です♪☆全居室や廊下にも収納がございます♪収納豊富です♪☆マンション周辺商業施設多数、生活至便♪、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：10520円／修繕積立金帯：15610円法令等制限：防火地域・準防火地域
特記事項	日当り良好・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ住之江(株)KFブレイン免許番号：大阪府知事（2）第057915号所在地：大阪府大阪市住之江区平林北2-9-20 TEL：06-6718-7771 取引態様：媒介管理コード：3704426 ハウスドゥ住之江(株)KFブレインのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74967354]
情報公開日	2024年09月24日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。