コスモハイツニュー甲子園 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
コスモハイツニュー甲子園兵庫県西宮市甲子園口４周辺地図ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩8分乗り換え案内	2260万円	3LDK 75.74m² 南東	中古マンション 1976年6月(築48年)
■JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩8分。■株式会社竹中工務店施工のRC造3階建マンション。■上階の生活音に悩まされない最上階住戸です。■LDKは約17.5帖。キッチンは生活感が出にくい独立型です。■各和・洋室に加え、洗面室にも収納有り。■2面2ヵ所にバルコニー有り。■2024年3月リフォーム内容・新調：システムキッチン、浴室、洗面台、トイレ、インターホン・貼替：クロス、フローリング・和室畳表替え　等■周辺環境・ライフ甲子園店(約480m)・甲子園口ほんわか商店街(約480m)・御代開公園(約290m)・上甲子園小学校(約140m)・上甲子園中学校(約790m) 日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

コスモハイツニュー甲子園
兵庫県西宮市甲子園口４周辺地図
ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩8分乗り換え案内

2260万円

3LDK
75.74m²
南東

中古マンション
1976年6月(築48年)

■JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩8分。■株式会社竹中工務店施工のRC造3階建マンション。■上階の生活音に悩まされない最上階住戸です。■LDKは約17.5帖。キッチンは生活感が出にくい独立型です。■各和・洋室に加え、洗面室にも収納有り。■2面2ヵ所にバルコニー有り。■2024年3月リフォーム内容・新調：システムキッチン、浴室、洗面台、トイレ、インターホン・貼替：クロス、フローリング・和室畳表替え　等■周辺環境・ライフ甲子園店(約480m)・甲子園口ほんわか商店街(約480m)・御代開公園(約290m)・上甲子園小学校(約140m)・上甲子園中学校(約790m)
日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

コスモハイツニュー甲子園 3LDK、価格2260万円、専有面積75.74m<sup>2</sup>、バルコニー面積10.26m<sup>2</sup> 間取図

3LDK、価格2260万円、専有面積75.74m²、バルコニー面積10.26m² 間取図

建物外観　雁行型で建築されており、陽当たりや通風に配慮されたマンションです（2024年04月撮影）
株式会社竹中工務店施工。2024年3月室内リフォーム済みで、気持ち良く新生活をスタートできます。【現地外観】（2024年03月撮影）
LDKは約17.5帖の広さ。ホワイトのクロスと柔らかな色味のフローリングで、明るい印象です。【LDK/約17.5帖】（2024年03月撮影）
南東側に掃き出し窓が配されています。各和・洋室へはリビングを経由する設計で、自然と会話が生まれます。【LDK/約17.5帖】（2024年03月撮影）
キッチンは作業に集中できる独立型。リビングに匂いが広がりにくく、生活感も出にくい仕様です。【キッチン】（2024年03月撮影）
広々ボウルが使いやすい、シャワー付きの洗面化粧台です。洗面室内にも収納が設けられています。【洗面室】（2024年03月撮影）
一日の疲れを癒す浴室は、ホワイト×ブラウンで落ち着いた印象。リラックスタイムをゆったりと過ごせます。【浴室】（2024年03月撮影）
ホワイトでまとめられた清潔感のあるトイレ。温水洗浄機能・保温便座機能付きで快適に使用できます。【トイレ】（2024年03月撮影）
南東・南西の2面採光のお部屋です。長時間室内に自然光が入り、心地良く過ごすことができそうです。【洋室(南西側)/約6帖】（2024年03月撮影）
南西側に掃き出し窓があり、陽当たり良好。天井高の収納が備わり、お部屋がすっきりと片付きそうです。【洋室(北東側)/約6帖】（2024年03月撮影）
南西側バルコニーに面した和室。客間やお子様のプレイルームなど、ライフシーンに合わせて利用できます。【和室/約6帖】（2024年03月撮影）
LDKと洋室2室から出入りが可能なL字型のバルコニー。洗濯物の他、布団も楽に干すことができそうです。【バルコニー】（2024年03月撮影）
玄関と洗面室が近く、帰宅後の手洗い動線もスムーズ。廊下面積が少なく、住空間が広く確保された設計です。【玄関】（2024年03月撮影）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

コスモハイツニュー甲子園 3階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市甲子園口４周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	コスモハイツニュー甲子園コスモハイツニュー甲子園のその他のマンション情報を見る
価格	2260万円ローンシミュレーション
管理費等	8300円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	13,500円
間取り	3LDK	総戸数	20戸
専有面積	75.74m²（22.91坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/3階建
バルコニー面積	10.26m²	築年月(築年数)	1976年6月(築48年)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	通信費（月額）300円
設備	バルコニー・トイレ・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・2面バルコニー・リフォーム
リフォーム履歴	2024年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：洗面化粧台他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞コスモハイツニュー甲子園／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞□５／９更新□《２０２４年３月室内リフォーム実施》　最上階３階部分、東南・南西の角住戸。全居室がバルコニーに面し、陽当たり・通風共に良好です。、内装リフォーム・システムキッチン・角住戸・陽当り良好・ＬＤＫ１５畳以上販売戸数：1戸／管理費等帯：8300円／修繕積立金帯：13500円法令等制限：リフォーム実施内容：システムキッチン・浴室・洗面台・インターホン新調　クロス・フローリング貼替　等
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三菱地所ハウスネット(株)西宮北口営業所免許番号：国土交通大臣（5）第006019号所在地：兵庫県西宮市南昭和町10-12 CASA MADONNAVII 2階 TEL：0120-243863 取引態様：媒介管理コード：U13X20454 三菱地所ハウスネット(株)西宮北口営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74677257]
情報公開日	2024年05月11日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

三菱地所ハウスネット(株)西宮北口営業所のその他の物件情報を見る

: 宝梅アーバンライフ; 【価格】2080万円; 【住所】兵庫県宝塚市宝梅２; 【専有面積】89.86m²

: 甲子園プラッツ; 【価格】2080万円; 【住所】兵庫県西宮市上甲子園３; 【専有面積】52.44m²

: 西宮ハウス; 【価格】2180万円; 【住所】兵庫県西宮市松山町; 【専有面積】89.08m²

: 西宮ハウス; 【価格】2280万円; 【住所】兵庫県西宮市松山町; 【専有面積】69.59m²

: 西宮マリナパークシティ・桜のまち３番館; 【価格】2290万円; 【住所】兵庫県西宮市西宮浜４; 【専有面積】74.06m²

: シャトー西宮; 【価格】2599万円; 【住所】兵庫県西宮市高木東町; 【専有面積】69.08m²

: 藤和シティホームズ西宮東町; 【価格】2980万円; 【住所】兵庫県西宮市東町２; 【専有面積】61.76m²

: 西宮東町アーバンコンフォート; 【価格】2990万円; 【住所】兵庫県西宮市東町１; 【専有面積】63.94m²

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2260万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	45,687円/月	52,657円/月	62,421円/月	77,076円/月	101,510円/月	150,394円/月
5万円	36,601円/月	43,681円/月	53,555円/月	68,317円/月	92,859円/月	141,849円/月
10万円	27,516円/月	34,705円/月	44,688円/月	59,559円/月	84,207円/月	133,304円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	35,821円/月	50,800円/月	75,556円/月	124,759円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,041円/月	66,904円/月	116,213円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,253円/月	107,668円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	99,123円/月
支払利息合計	1,595,750円～	1,362,520円～	1,134,150円～	906,480円～	679,660円～	453,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。