東急ドエル・アルス西宮越木岩 6階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
東急ドエル・アルス西宮越木岩兵庫県西宮市甑岩町周辺地図阪急甲陽線甲陽園駅徒歩10分乗り換え案内	2698万円	3LDK 75.94m² 南	中古マンション 1996年3月(築28年3ヶ月)
～おすすめポイントについて～○山々に囲まれた自然豊かな住環境です○衣類や家具の収納に便利なウォークインクローゼットが２ヵ所○2023年３月一部改装〔リフォーム内容〕洗濯パン、浴室鏡新調・全室クロス貼替・トイレ、洗面室のCF、ソフト巾木貼替など■弊社について■センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最多！西宮市・芦屋市・東灘区・灘区でお家をお探しの方、まずはご気軽にお問い合わせください！日当り良好・管理人巡回・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

東急ドエル・アルス西宮越木岩
兵庫県西宮市甑岩町周辺地図
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩10分乗り換え案内

2698万円

3LDK
75.94m²
南

中古マンション
1996年3月(築28年3ヶ月)

～おすすめポイントについて～○山々に囲まれた自然豊かな住環境です○衣類や家具の収納に便利なウォークインクローゼットが２ヵ所○2023年３月一部改装〔リフォーム内容〕洗濯パン、浴室鏡新調・全室クロス貼替・トイレ、洗面室のCF、ソフト巾木貼替など■弊社について■センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最多！西宮市・芦屋市・東灘区・灘区でお家をお探しの方、まずはご気軽にお問い合わせください！
日当り良好・管理人巡回・最上階

東急ドエル・アルス西宮越木岩 3LDK、価格2698万円、専有面積75.94m<sup>2</sup>、バルコニー面積7.28m<sup>2</sup> 間取り

3LDK、価格2698万円、専有面積75.94m²、バルコニー面積7.28m² 間取り

外観
2023年3月一部リフォーム　当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
日照が豊富で明るく、自然光を取り入れることができる。温暖な気候を活かし、冬季の暖房負荷を軽減。植物の育成や乾燥衣類の自然乾燥に適しています。眺望が良く、開放感があります。
創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
収納
大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。
物件からの展望
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
エントランス
駐車場
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
ダイニングキッチン
西宮市立苦楽園小学校まで1169m 西宮市立苦楽園小学校（にしのみやしりつくらくえんしょうがっこう）は、兵庫県西宮市苦楽園二番町に所在する公立小学校。

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情報の見方

東急ドエル・アルス西宮越木岩 6階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市甑岩町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩36分乗り換え案内阪神本線香櫨園駅徒歩3.6km 乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市甑岩町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪急甲陽線甲陽園駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩36分
乗り換え案内

阪神本線香櫨園駅徒歩3.6km
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マンション名	東急ドエル・アルス西宮越木岩東急ドエル・アルス西宮越木岩のその他のマンション情報を見る
価格	2698万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3800円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	11,390円
間取り	3LDK	総戸数	35戸
専有面積	75.94m²（22.97坪）（壁芯）	所在階/階数	6階/6階建
バルコニー面積	7.28m²	築年月(築年数)	1996年3月(築28年3ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万5000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	町内会費（月額）200円
設備	バルコニー・エレベーター・対面Ｋ・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2023年3月完了　水回り設備交換：トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞東急ドエル・アルス西宮越木岩／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年３月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞頭金０円ローン可【ＧＷも毎日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）〇阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩１０分で通勤通学に便利〇最上階の南向きバルコニーにつき陽当たり眺望良好、内装リフォーム・南向き・陽当り良好・最上階・上階なし・対面式キッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：13800円／修繕積立金帯：11390円
特記事項	日当り良好・管理人巡回・最上階

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)アクロス西宮北口駅前店免許番号：兵庫県知事（4）第203975号所在地：兵庫県西宮市甲風園1-6-8 TEL：0120-216644 取引態様：媒介管理コード：261877 センチュリー21(株)アクロス西宮北口駅前店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74431908]
情報公開日	2024年05月03日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

センチュリー21(株)アクロス西宮北口駅前店のその他の物件情報を見る

: 北広田アーバンライフ; 【価格】1780万円; 【住所】兵庫県西宮市六軒町; 【専有面積】61.02m²

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: サンライズハイツ一ヶ谷; 【価格】1399万円; 【住所】兵庫県西宮市一ケ谷町; 【専有面積】69.32m²

: パラツィーナ・セシリア夙川Ｂ館; 【価格】1440万円; 【住所】兵庫県西宮市神垣町; 【専有面積】69.57m²

: セントラルハイツ本山パート３; 【価格】1480万円; 【住所】兵庫県神戸市東灘区本山南町６; 【専有面積】45.58m²

: 甲子園第８コーポラスＡ棟; 【価格】1480万円; 【住所】兵庫県西宮市上甲子園１; 【専有面積】58.59m²

: パラツィーナセシリア夙川Ｂ館; 【価格】1498万円; 【住所】兵庫県西宮市神垣町; 【専有面積】69.57m²

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2698万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。