パラツィーナ・セシリア夙川Ｂ館 3階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
パラツィーナ・セシリア夙川Ｂ館兵庫県西宮市神垣町周辺地図阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分乗り換え案内	1490万円	2LDK 69.57m² 南	中古マンション 1979年11月(築44年6ヶ月)
～おすすめポイントについて～○令和5年1月に給湯器交換の履歴もございます。○ウォークインクローゼット付きです。～周辺について～〇西宮市立大社小学校まで約550ｍ〇西宮市立上ヶ原中学校まで約1570ｍ■弊社について■センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最多！西宮市・芦屋市・東灘区・灘区でお家をお探しの方、まずはご気軽にお問い合わせください！管理人巡回・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

パラツィーナ・セシリア夙川Ｂ館
兵庫県西宮市神垣町周辺地図
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分乗り換え案内

1490万円

2LDK
69.57m²
南

中古マンション
1979年11月(築44年6ヶ月)

～おすすめポイントについて～○令和5年1月に給湯器交換の履歴もございます。○ウォークインクローゼット付きです。～周辺について～〇西宮市立大社小学校まで約550ｍ〇西宮市立上ヶ原中学校まで約1570ｍ■弊社について■センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最多！西宮市・芦屋市・東灘区・灘区でお家をお探しの方、まずはご気軽にお問い合わせください！
管理人巡回・最上階

パラツィーナ・セシリア夙川Ｂ館 2LDK、価格1440万円、専有面積69.57m<sup>2</sup>、バルコニー面積6.18m<sup>2</sup> 間取り

2LDK、価格1440万円、専有面積69.57m²、バルコニー面積6.18m² 間取り

外観
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
洋室
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
玄関
バルコニー
物件からの展望
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
駐車場
ダイニングキッチン
給湯器リモコン
暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
西宮市立大社小学校まで540m 明治20年開校の小学校です。最寄駅は阪急甲陽線の「苦楽園口」駅になります。

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情報の見方

パラツィーナ・セシリア夙川Ｂ館 3階 2LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市神垣町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩22分乗り換え案内阪神本線西宮駅徒歩22分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市神垣町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩22分
乗り換え案内

阪神本線西宮駅徒歩22分
乗り換え案内

マンション名	パラツィーナ・セシリア夙川Ｂ館パラツィーナ・セシリア夙川Ｂ館のその他のマンション情報を見る
価格	1490万円ローンシミュレーション
管理費等	5570円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	15,980円
間取り	2LDK	総戸数	7戸
専有面積	69.57m²（21.04坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/3階建
バルコニー面積	6.18m²	築年月(築年数)	1979年11月(築44年6ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	ウォークインクローゼット・システムキッチン・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴	2024年3月完了　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞パラツィーナ・セシリア夙川Ｂ館／＜駐車場＞無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年３月完了（内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞頭金０円ローン可【ＧＷも毎日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）○最上階ワンフロア１邸の物件で陽当たり眺望良好。○令和６年３月室内クロス・天井・一部床張替済み、２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・ＬＤＫ１５畳以上販売戸数：1戸／管理費等帯：5570円／修繕積立金帯：15980円
特記事項	管理人巡回・最上階

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)アクロス西宮北口駅前店免許番号：兵庫県知事（4）第203975号所在地：兵庫県西宮市甲風園1-6-8 TEL：0120-216644 取引態様：媒介管理コード：262539 センチュリー21(株)アクロス西宮北口駅前店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74554934]
情報公開日	2024年04月26日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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内容に同意の上で確認画面へお進みください。

センチュリー21(株)アクロス西宮北口駅前店のその他の物件情報を見る

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: コンドミニアム魚崎; 【価格】3150万円; 【住所】兵庫県神戸市東灘区魚崎中町４; 【専有面積】93.77m²

: セレッソコート甲子園口; 【価格】5680万円; 【住所】兵庫県西宮市松並町; 【専有面積】95.59m²

: サンライズハイツ一ヶ谷; 【価格】1399万円; 【住所】兵庫県西宮市一ケ谷町; 【専有面積】69.32m²

: 甲子園第８コーポラスＡ棟; 【価格】1480万円; 【住所】兵庫県西宮市上甲子園１; 【専有面積】58.59m²

: 武庫川スカイハイツ; 【価格】1498万円; 【住所】兵庫県西宮市一里山町; 【専有面積】61.6m²

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1490万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,698円/月	29,619円/月	35,112円/月	43,355円/月	57,099円/月	84,596円/月
5万円	16,613円/月	20,644円/月	26,245円/月	34,596円/月	48,448円/月	76,051円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,838円/月	39,796円/月	67,506円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,145円/月	58,961円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	896,940円～	766,200円～	636,100円～	509,440円～	382,560円～	255,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。