新大阪ファイナンスＡ・Ｂ棟 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
新大阪ファイナンスＡ・Ｂ棟大阪府大阪市淀川区三国本町１周辺地図阪急宝塚線三国駅徒歩9分乗り換え案内	2780万円	3LDK 74.88m² 南	中古マンション 1978年8月(築47年3ヶ月)
■全室リフォーム完成済み（令和６年４月完成）■全室リフォーム内容⇒フローリング上張り、クロス張替、システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具交換、CF張替、ガス給湯器交換、LEDダウンライト新設　等※詳細は担当の岡本までお問い合わせください。●「宮原小学校」まで徒歩約２分（約１５０ｍ）●「宮原中学校」まで徒歩約１０分（約８００ｍ）●「ＫＯＨＹＯ　淀川三国店」まで徒歩約１分（約８０ｍ）●「ライフ　セントラルスクエア西宮原店」まで徒歩約７分（約５６０ｍ）●「コーナン新大阪　センイシティー店」まで徒歩約７分（約５６０ｍ）日当り良好・駐車場2台分・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

新大阪ファイナンスＡ・Ｂ棟
大阪府大阪市淀川区三国本町１周辺地図
阪急宝塚線三国駅徒歩9分乗り換え案内

2780万円

3LDK
74.88m²
南

中古マンション
1978年8月(築47年3ヶ月)

■全室リフォーム完成済み（令和６年４月完成）■全室リフォーム内容⇒フローリング上張り、クロス張替、システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具交換、CF張替、ガス給湯器交換、LEDダウンライト新設　等※詳細は担当の岡本までお問い合わせください。●「宮原小学校」まで徒歩約２分（約１５０ｍ）●「宮原中学校」まで徒歩約１０分（約８００ｍ）●「ＫＯＨＹＯ　淀川三国店」まで徒歩約１分（約８０ｍ）●「ライフ　セントラルスクエア西宮原店」まで徒歩約７分（約５６０ｍ）●「コーナン新大阪　センイシティー店」まで徒歩約７分（約５６０ｍ）
日当り良好・駐車場2台分・角部屋・管理人日勤

新大阪ファイナンスＡ・Ｂ棟 4階 3LDK 物件詳細

間取り

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

新大阪ファイナンスＡ・Ｂ棟 4階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町１周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線三国駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩13分乗り換え案内地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩13分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市淀川区三国本町１
周辺地図
大阪市淀川区周辺の家賃相場

交通

阪急宝塚線三国駅徒歩9分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩13分
乗り換え案内

地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩13分
乗り換え案内

マンション名	新大阪ファイナンスＡ・Ｂ棟新大阪ファイナンスＡ・Ｂ棟のその他のマンション情報を見る
価格	2780万円ローンシミュレーション
管理費等	10,000円	修繕積立金	7,000円
間取り	3LDK	総戸数	273戸
専有面積	74.88m²(壁芯)	所在階/階数	4階/15階建
バルコニー面積	8.63m²	築年月(築年数)	1978年8月(築47年3ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	自治会費250円
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞新大阪ファイナンスＡ・Ｂ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞■南東角部屋の為、窓も多く、陽当り良好、駐車２台可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：10000円／修繕積立金帯：7000円
特記事項	日当り良好・駐車場2台分・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)長谷工リアルエステート新大阪店免許番号：国土交通大臣（3）第008026号所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 10階 TEL：0120-786564 取引態様：一般媒介管理コード：HRA46821 (株)長谷工リアルエステート新大阪店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74158112]
情報公開日	2025年10月13日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

(株)長谷工リアルエステート新大阪店のその他の物件情報を見る

: ＢＥＬＩＳＴＡ東淀川大桐Ｂ; 【価格】3590万円; 【住所】大阪府大阪市東淀川区大桐４; 【専有面積】66.47m²

: ハイツ東興; 【価格】940万円; 【住所】大阪府大阪市淀川区新高１; 【専有面積】44.11m²

: メロディーハイム守口; 【価格】2180万円; 【住所】大阪府守口市京阪本通１; 【専有面積】64.4m²

: ネオコーポ瑞光寺公園; 【価格】2480万円; 【住所】大阪府大阪市東淀川区瑞光３; 【専有面積】61.6m²

: 加島駅前アーバンコンフォート; 【価格】2480万円; 【住所】大阪府大阪市淀川区加島３; 【専有面積】61.89m²

: 江坂ハイデンス; 【価格】2580万円; 【住所】大阪府吹田市江坂町２; 【専有面積】64.35m²

: エンゼルハイム吹田東; 【価格】2580万円; 【住所】大阪府吹田市南正雀４; 【専有面積】67.5m²

: グランドシティーダイアパレス吹田パークコート五番館; 【価格】2830万円; 【住所】大阪府吹田市原町４; 【専有面積】69.38m²

【dスマホローン】お借入れ残高の増加額10万円以上の方の中から抽選で1,000名さまにdポイント（期間・用途限定）1,000ポイントプレゼント！適用条件など詳細はこちら

OCN×ドコモ光新規お申込みで合計最大137,280円相当おトク！特典の内訳・適用条件など詳細はこちら

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市淀川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。