グラン・フェルティ夕陽丘 9階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
グラン・フェルティ夕陽丘大阪府大阪市天王寺区小宮町周辺地図地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分乗り換え案内	4480万円	3LDK 72.92m² 北東	中古マンション 1994年3月(築30年3ヶ月)
【室内リフォーム履歴】・平成27年5月…全室クロス張替、浴室・洗面・トイレ・キッチン新調・平成31年11月…畳新調【おすすめポイント】☆約14帖のLDKは扉を開けることで約6帖の和室と一体的に使用可能☆調理スペースも広く、収納スペース豊富なL字型のキッチンで効率的に調理☆和室は琉球畳仕様！縁のない琉球畳はリビングともなじみやすく、空間が広く感じられる視覚効果も☆各所に収納があるため使ったものを使った場所にしまえて、整理整頓しやすい住まいに【周辺環境】・五条小学校まで約110ｍ・夕陽丘中学校まで約81ｍ・ライフ四天王寺店まで約700ｍ・上本町YUFURAまで約750m 角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

グラン・フェルティ夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区小宮町周辺地図
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分乗り換え案内

4480万円

3LDK
72.92m²
北東

中古マンション
1994年3月(築30年3ヶ月)

【室内リフォーム履歴】・平成27年5月…全室クロス張替、浴室・洗面・トイレ・キッチン新調・平成31年11月…畳新調【おすすめポイント】☆約14帖のLDKは扉を開けることで約6帖の和室と一体的に使用可能☆調理スペースも広く、収納スペース豊富なL字型のキッチンで効率的に調理☆和室は琉球畳仕様！縁のない琉球畳はリビングともなじみやすく、空間が広く感じられる視覚効果も☆各所に収納があるため使ったものを使った場所にしまえて、整理整頓しやすい住まいに【周辺環境】・五条小学校まで約110ｍ・夕陽丘中学校まで約81ｍ・ライフ四天王寺店まで約700ｍ・上本町YUFURAまで約750m
角部屋・管理人日勤

グラン・フェルティ夕陽丘 3LDK、価格4480万円、専有面積72.92m2、バルコニー面積13.1m2 約14.0帖のLDKに、洋室が1部屋、和室が1部屋の間取り。9階部分、北東の角部屋につき、通風良好です。 約6帖の和室は扉を変えることでリビングと一体的に使用でき、用途…

3LDK、価格4480万円、専有面積72.92m²、バルコニー面積13.1m² 約14.0帖のLDKに、洋室が1部屋、和室が1部屋の間取り。9階部分、北東の角部屋につき、通風良好です。
約6帖の和室は扉を変えることでリビングと一体的に使用でき、用途…

平成6年3月建築、東西南北、四方に向かってバルコニーが弧状に張り出した外観が個性的なマンションです。徒歩3分圏内に小・中学校、病院、天王寺区役所、徒歩9分にスーパーなどが揃って暮らしやすい環境です。
約14.0帖のLDK。奥行きのある大きさなので、動線の確保も容易でデッドスペースの無い家具の配置が可能です。シンプルなリビングダイニングにはどんな家具でも良くあいそうですね。
調理動線を考慮したL字型のシステムキッチン。収納スペースも豊富でお手入れも簡単です。カウンターキッチンなのでリビングが見渡せ、食事の用意をしながら家族との会話も弾み笑顔溢れる空間になりそうですね。
ホワイトを基調にしたバスルームは落ち着いた空間を作り出しており、疲れた体を癒してくれます。追焚き機能付でいつでも温かいお風呂に入れ、お湯がぬるくなってしまった場合も、すぐに温めなおすことができます。
一日の中で多くの時間を過すことになるリビングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風を存分に感じる事が出来る空間です。隣接する和室の扉を開けると一体的に使用できます。
約6.0帖の和室。和室はデザイン性の高さが魅力の琉球畳を採用。縁のない琉球畳はリビングともなじみやすく、空間が広く感じられる視覚効果もあります。
一息つく癒しの空間としてご利用いただけます。
来客時にも、柔軟に対応してくれる和室。普段は他の用途で使っていても、座布団を出せば応接間として、布団を敷けばお客様用の寝室として使うことができます。ご両親や親戚が遊びにくる際には、和室が大活躍します！
三口コンロで時短調理。同時に沢山の料理が調理でき、焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができます。またコンロの数が多いだけではなく、同時に3種類の火力を使い分けでき、料理好きにはお勧めです。
約5.0帖の洋室。2面採光の明るいお部屋。お子様の心と身体を見守る子供部屋として、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできます。お子様の服を収納できるクローゼット付き。
約5.0帖の洋室。飾リ過ぎないシンプルな内装とデザインで統一。白を基調とした室内は、お好きなテイストのインテリアをより一層引き立たせます。心豊かにできるプライベート空間へ。
約7.0帖の洋室。各居室に収納スペースがあるので、お部屋が片付き、多くの収納家具を置く必要がないので、住空間を広くご利用頂けます。また使うものを使う場所にしまえるので、片付いた空間を維持できます。
約7.0帖の洋室。ベッドを置いても窮屈に感じない広さがあり、寝室としてお使い頂けます。採光もアクセントの一つとして。明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたり一人の時間を充実したものにできます。
ホワイトのシンプルでスタイリッシュな、清潔感ある洗面台です。
洗面台の下部には収納スペースがあり、生活用品をすっきり片付けることができます。雑然としがちな洗面空間を、すっきり使いやすく◎
ホワイトを基調とした清潔感のあるトイレ。お気に入りのカバーをかけて快適空間に♪
季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座機能付き。洗浄だけでなく感染症を防止してご家族の健康を守ります。
玄関の正面は廊下。この間取りならリビングや寝室がまる見えにならないので、急な来客でもあわてずに済みます。く落ち着いた生活の入り口です◎
お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあるバルコニーです。
洗濯だけでなく、趣味スペースやガーデニングスペースなど様々な用途でご活用いただけます。
◆ お家さがしの段取りを知りたい◆
ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。
初めての住まい購入のご参考にしてください♪
家族や来客をお出迎えする玄関は、家の顔と言っても過言ではありません。
家族の靴をしっかり収納できるシューズボックスがあります。スッキリと片付いた玄関でお客様を心地よくお迎えできますね。
エントランスホールにはソファやテーブルが設置されており、来客との待ち合わせに使えるので便利です。それ以外にも、短時間の打ち合わせ、住人同士の交流の場としても活用することができます。
大阪市立五条小学校まで110m

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グラン・フェルティ夕陽丘 9階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市天王寺区小宮町周辺地図大阪市天王寺区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ大阪環状線桃谷駅徒歩9分乗り換え案内近鉄難波線大阪上本町駅徒歩10分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市天王寺区小宮町
周辺地図
大阪市天王寺区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ大阪環状線桃谷駅徒歩9分
乗り換え案内

近鉄難波線大阪上本町駅徒歩10分
乗り換え案内

マンション名	グラン・フェルティ夕陽丘グラン・フェルティ夕陽丘のその他のマンション情報を見る
価格	4480万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3710円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	13,130円
間取り	3LDK	総戸数	97戸
専有面積	72.92m²（22.05坪）（壁芯）	所在階/階数	9階/15階建
バルコニー面積	13.1m²	築年月(築年数)	1994年3月(築30年3ヶ月)
方位	北東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	２種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万5000円～3万4000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	町会費200円
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2015年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞グラン・フェルティ夕陽丘／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆１５階建９階部分、北東の角部屋◆全居室バルコニーに面した開放感のある間取り◆調理導線の良いＬ字型キッチン◆廊下や各居室等収納スペース豊富◆空き家につき内覧可能、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・角住戸販売戸数：1戸／管理費等帯：13710円／修繕積立金帯：13130円
特記事項	角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)福屋不動産販売谷町店免許番号：国土交通大臣（4）第006880号所在地：大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29 TEL：0120-298079 取引態様：専任媒介 (株)福屋不動産販売谷町店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z73966468]
情報公開日	2024年05月16日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。