高槻阿武山二番街 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
高槻阿武山二番街大阪府高槻市上土室３周辺地図ＪＲ東海道本線摂津富田駅バス19分/「上の池公園」バス停停歩2分乗り換え案内	1650万円	3LDK 72.89m² 南	中古マンション 1990年8月(築34年11ヶ月)
◇マンション全体の外壁塗り替えは２０２３年１１月完了済み◇ＬＤＫ約１１．５帖南向きのため陽当たりが良く、バルコニーの窓を開ければ気持ち良い風が通りますＬＤＫに隣接する洋室約６帖の扉を開ければ広々とした空間になります◇水回り設備食器洗い乾燥機、シャワー水栓付き洗面化粧台、追い焚き機能付き浴室、温水洗浄便座トイレ◇駐車場・駐輪場・バイク置き場使用料無料◇リフォーム内容全居室フロアタイル上張り、和室から洋室へ変更全居室クロス、天井張り替え建具交換、トイレ交換食器洗い乾燥機付きシステムキッチン交換洗面化粧台交換、給湯器交換ユニットバス交換（１６１６サイズへ拡張）、防水パン交換日当り良好・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

高槻阿武山二番街
大阪府高槻市上土室３周辺地図
ＪＲ東海道本線摂津富田駅バス19分/「上の池公園」バス停停歩2分乗り換え案内

1650万円

3LDK
72.89m²
南

中古マンション
1990年8月(築34年11ヶ月)

◇マンション全体の外壁塗り替えは２０２３年１１月完了済み◇ＬＤＫ約１１．５帖南向きのため陽当たりが良く、バルコニーの窓を開ければ気持ち良い風が通りますＬＤＫに隣接する洋室約６帖の扉を開ければ広々とした空間になります◇水回り設備食器洗い乾燥機、シャワー水栓付き洗面化粧台、追い焚き機能付き浴室、温水洗浄便座トイレ◇駐車場・駐輪場・バイク置き場使用料無料◇リフォーム内容全居室フロアタイル上張り、和室から洋室へ変更全居室クロス、天井張り替え建具交換、トイレ交換食器洗い乾燥機付きシステムキッチン交換洗面化粧台交換、給湯器交換ユニットバス交換（１６１６サイズへ拡張）、防水パン交換
日当り良好・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

高槻阿武山二番街 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1650万円、専有面積72.89m²、バルコニー面積12.6m²

【現地外観写真】
２０２３年１１月末リフォーム完了
コンビニまで徒歩４分と、お買い物に便利な立地です
駐車場、駐輪場、バイク置き場使用料無料です
【ＬＤＫ約１１．５帖】
南向きのリビングは明るく、開放感あふれる空間となっております。さらに、バルコニーの窓を開ければ風が通り、気持ちよくお過ごしいただけます。
【キッチン】
食器洗い乾燥機付きシステムキッチンです。対面タイプの為、リビングや洋室を見渡すことができるので、ご家族とのコミュニケーションも取りやすいです。
【ＬＤＫ約１１．５帖】
南向きのリビングは明るく、開放感あふれる空間となっております。さらに、バルコニーの窓を開ければ風が通り、気持ちよくお過ごしいただけます。
【ＬＤＫ約１１．５帖】
ご家族やお客様との会話が楽しめるカウンターキッチンです。キッチン壁一面にアクセントクロスを取り入れ、おしゃれな空間となっております。
【キッチン】
西側にバルコニーがございます。陽射しも入ってくるため、キッチン周りが明るくなります。また、生ごみなどニオイの出やすいごみもすぐに外に出すことができます。
【食器洗い乾燥機】
高温高圧水栓で、食器や調理器具をスッキリ洗い上げます。熱風で乾燥させるため雑菌の繁殖を抑える効果あります。家事の時間短縮になるので、毎日忙しいご家族をサポートします。
【洗面化粧台】
三面鏡、お掃除もしやすいハンドシャワー水栓付き洗面化粧台です。
脱衣所と洗面所を分かれているので、扉を閉めれば生活感が出にくくすっきりします。
【洗面化粧台】
三面鏡の後ろと洗面台の下に収納があり、タオルや洗剤などの日用品を収納していただけます。また、脱衣所に扉があるので、来客時にも洗面所を遠慮なく使ってもらうことができます。
【浴室】
追い焚き機能付きなので、ご家族の帰りが遅くなっても安心。
冬場のお風呂ですぐお湯が冷めてしまった場合でも、短時間でお湯を温め直すことができます。
【トイレ】
温水洗浄便座付きで、毎日暖かい便座で快適に過ごせます。
寒い時期は、いつも快適な温度をキープできるので、安心して座ることができます。
【洋室約６帖（南）】
南向きの為、陽当り良好です。掃き出し窓があるので、バルコニーへの出入りがしやすく、洗濯物を干す作業に便利です。
【洋室約６帖（南）】
間仕切りを閉めれば、プライベート空間を満喫できます。自由に間取りを変更できるため、ライフスタイルが変わっても快適にお過ごしいただけます。
【玄関ホール物入】
玄関に入って目の前に物入がございます。ハンガーパイプが付いているので、アウターなどを収納でき、外出時の準備や帰宅時の片づけの動線が短くなります。
【玄関】
玄関には備え付けのシューズボックスを完備。収納場所に困りがちなロングブーツも収納できます。モノが集まりがちな玄関をスッキリ見せることが出来ます。
【南側バルコニー】
南向きの為、陽当り良好です。物干しが高い位置にあるので、丈の長い洋服やタオルなどを干しやすいです。また、風通しが良くなるので、洗濯物が乾きやすいです。
【西側バルコニー】
キッチン横にバルコニーがございます。生ごみなどニオイの出やすいごみもすぐに外に出すことができます。
【北側バルコニー】
【現地外観写真】
業務スーパー奈佐原店まで550m （徒歩７分）　９時～２１時３０分まで営業しています。野菜やお肉などの生鮮食品、冷凍食品、加工食品、お酒などの取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。

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