ローズハイツ西宮宮前町二号棟 2階 4SLK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ローズハイツ西宮宮前町二号棟兵庫県西宮市宮前町周辺地図阪神本線西宮駅徒歩10分乗り換え案内	2580万円	4SLK 85.6m² 南	中古マンション 1985年3月(築39年7ヶ月)
【リノベーション済で即入居可！】システムキッチン新調、洗面化粧台新調、浴室システムバス新調、浴室乾燥機新調、トイレ新調、建具新調、フローリング・クロス貼替等◎２階南向きで陽当たり良好！◎２面バルコニー！◎住宅ローン控除（減税）対象物件！（物件側の要件を満たしています）◎充実の設備！・浄水器（水道水がきれいな水に）・浴室乾燥機（雨の日のお洗濯に便利）【ご成約で室内の照明をプレゼント！】些細な事でもお気軽にお問い合わせください。日当り良好・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ローズハイツ西宮宮前町二号棟
兵庫県西宮市宮前町周辺地図
阪神本線西宮駅徒歩10分乗り換え案内

2580万円

4SLK
85.6m²
南

中古マンション
1985年3月(築39年7ヶ月)

【リノベーション済で即入居可！】システムキッチン新調、洗面化粧台新調、浴室システムバス新調、浴室乾燥機新調、トイレ新調、建具新調、フローリング・クロス貼替等◎２階南向きで陽当たり良好！◎２面バルコニー！◎住宅ローン控除（減税）対象物件！（物件側の要件を満たしています）◎充実の設備！・浄水器（水道水がきれいな水に）・浴室乾燥機（雨の日のお洗濯に便利）【ご成約で室内の照明をプレゼント！】些細な事でもお気軽にお問い合わせください。
日当り良好・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

ローズハイツ西宮宮前町二号棟 2階 4SLK 物件詳細

4LK+S（納戸）、価格2580万円、専有面積85.6m²、バルコニー面積11.28m²

リノベーション済で即入居可！南向きで陽当たり良好！
阪神本線【西宮駅・香櫨園駅】徒歩１０分に立地！
浴室乾燥機・浄水器付き！
オール洋室の４LDK！
お気軽にお問い合わせください。
南向きバルコニーに面し、日当たり良好の明るいリビングダイニングキッチン☆
カウンター型システムキッチンで、家事をしながらの視界良好☆
浴室乾燥機付きのシステムバスを新調済☆
雨の日のお洗濯も心強いです！
カウンター型システムキッチンで、家事をしながらの視界良好☆
南向きバルコニーに面し、日当たり良好の明るいリビングダイニングキッチン☆
カウンター型システムキッチンで、家事をしながらの育児にも◎
キッチン裏の納戸はパントリーとしてもご利用頂けます！
シャンプードレッサー付の洗面化粧台を新調済☆
温水洗浄便座付のトイレを新調済☆
洋室は、寝室や子供部屋に◎
各居室に収納がございます。
クロス・フローリング・建具を新調済☆
洋室は、寝室や子供部屋に◎
各居室に収納がございます。
クロス・フローリング・建具を新調済☆
洋室は、寝室や子供部屋に◎
各居室に収納がございます。
クロス・フローリング・建具を新調済☆
洋室は、寝室や子供部屋に◎
各居室に収納がございます。
クロス・フローリング・建具を新調済☆
洋室は、寝室や子供部屋に◎
各居室に収納がございます。
クロス・フローリング・建具を新調済☆
洋室は、寝室や子供部屋に◎
各居室に収納がございます。
クロス・フローリング・建具を新調済☆
洋室は、寝室や子供部屋に◎
各居室に収納がございます。
クロス・フローリング・建具を新調済☆
洋室は、寝室や子供部屋に◎
各居室に収納がございます。
クロス・フローリング・建具を新調済☆
南向きで陽当たり良好！

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ローズハイツ西宮宮前町二号棟 2階 4SLK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市宮前町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線西宮駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線香櫨園駅徒歩10分乗り換え案内ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩14分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市宮前町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪神本線西宮駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線香櫨園駅徒歩10分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩14分
乗り換え案内

マンション名	ローズハイツ西宮宮前町二号棟ローズハイツ西宮宮前町二号棟のその他のマンション情報を見る
価格	2580万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3010円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	12,500円
間取り	4SLK	総戸数	36戸
専有面積	85.6m²（25.89坪）（壁芯）	所在階/階数	2階/4階建
バルコニー面積	11.28m²	築年月(築年数)	1985年3月(築39年7ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2022年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：建具・給湯器新調 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ローズハイツ西宮宮前町二号棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具・給湯器新調）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞当社からのご成約で、仲介手数料０円！更に特典有！詳細はお気軽にお問い合わせください。リノベーション済！オール洋室の４ＬＤＫ！南向きで陽当たり良好！２面バルコニー、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：13010円／修繕積立金帯：12500円
特記事項	日当り良好・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)シフト総合ハウジング免許番号：兵庫県知事（2）第204308号所在地：兵庫県西宮市市庭町7-4 TEL：0798-35-5554 取引態様：一般媒介 (株)シフト総合ハウジングのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z72861012]
情報公開日	2024年09月22日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。