モアグレース茜部Ⅳ 10階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
モアグレース茜部Ⅳ 岐阜県岐阜市茜部菱野４周辺地図名鉄名古屋本線笠松駅徒歩28分乗り換え案内	2980万円	4LDK 87.1m² 南	中古マンション 2013年3月(築12年7ヶ月)
■住宅地として人気の茜部エリア■87㎡以上の広さの４LDK■11階建ての10階のお部屋■ぐるっと回った回廊型のバルコニー■南側に建物が無く、陽当たり良好の角部屋■18畳のワイドLDK■1620サイズの大型バスルーム■キッチンには、食器棚付き■駐車場１台（平面式）　（※改選の際に希望提出により、敷地内に2台も可能）■ペット飼育できます。（飼育規則有り）ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・駐車場2台分・角部屋・管理人巡回・設計住宅性能評価取得

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

モアグレース茜部Ⅳ
岐阜県岐阜市茜部菱野４周辺地図
名鉄名古屋本線笠松駅徒歩28分乗り換え案内

2980万円

4LDK
87.1m²
南

中古マンション
2013年3月(築12年7ヶ月)

■住宅地として人気の茜部エリア■87㎡以上の広さの４LDK■11階建ての10階のお部屋■ぐるっと回った回廊型のバルコニー■南側に建物が無く、陽当たり良好の角部屋■18畳のワイドLDK■1620サイズの大型バスルーム■キッチンには、食器棚付き■駐車場１台（平面式）　（※改選の際に希望提出により、敷地内に2台も可能）■ペット飼育できます。（飼育規則有り）
ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・駐車場2台分・角部屋・管理人巡回・設計住宅性能評価取得

モアグレース茜部Ⅳ 10階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2980万円、専有面積87.1m²、バルコニー面積26.63m² 角部屋の良さを最大限に考えた間取りです。

現地（2023年11月）撮影
南向きの11階建てのマンションは、南向きで建っているので、全てのお部屋が陽当たりが良い事が分かります。
現地（2023年11月）撮影
マンション入口には、アーチ型の階段や屋根をデザインしたオシャレな設計です。
室内（2025年7月）撮影
南面に広がった18畳のLDKは、陽当たりも良好です。
室内（2025年7月）撮影
１６２０サイズの大型バスルームには、浴室乾燥機や換気窓も付いています。
室内（2025年7月）撮影
人気のカウンターキッチンは、天板も広く料理が楽しくなります。
室内（2025年7月）撮影
11畳の大型洋室として利用できるお部屋は、東側の窓から自然光も入って快適です。
現地（2025年7月）撮影
玄関前には、アルコーブ（ポーチ）と門扉が付いています。豪華さだけでなく、外用の物置きまで付いています。
室内（2025年7月）撮影
三面鏡の洗面台は、鏡の裏の小物収納も何かと便利です。
室内（2025年7月）撮影
ダブルペーパーホルダーや手摺り、収納棚も付いたトイレは、壁紙が一面シックな色になっている点もステキです。
共用部
広いエントランスには、椅子とテーブルを設置。マンション内の人とちょっとした立ち話もできます。
共用部
オートロックと宅配ボックス等、マンションで安心・便利な仕様は揃っています。
共用部
宅配ボックスは、忙しい毎日のネット買い物にはとても便利です。
現地（2025年7月）撮影
南側から東側にぐるっと広がったワイドバルコニーは、水栓も設置されていますので、お洗濯だけでなくプランターでお花を育てるのも楽しめます。
現地からの眺望（2025年7月）撮影
前に建物がありませんので、陽当たりも良くプライバシーも安心です。
室内（2025年7月）撮影
7畳の主寝室には、壁一面にクローゼットが付いて収納力も万全です。
室内（2025年7月）撮影
4.5畳の和室は、押入型の収納と扉型の収納が壁一面にあります。和室は、来客用のお泊りとしても、コタツを置いて楽しんだり、用途が多いです。

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情報の見方

モアグレース茜部Ⅳ 10階 4LDK 物件詳細

住所	岐阜県岐阜市茜部菱野４周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線笠松駅徒歩28分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	モアグレース茜部Ⅳ モアグレース茜部Ⅳのその他のマンション情報を見る
価格	2980万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1700円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	16,300円
間取り	4LDK	総戸数	31戸
専有面積	87.1m²（26.34坪）（壁芯）	所在階/階数	10階/11階建
バルコニー面積	26.63m²	築年月(築年数)	2013年3月(築12年7ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（5000円～8000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	自治会費7,000円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞モアグレース茜部Ⅳ／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞間仕切りで１１畳の大型洋室として利用できる等、充実のお部屋設計が魅力です。、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・建築確認完了検査済証・駐車２台可・ＬＤＫ１８畳以上販売戸数：1戸／管理費等帯：11700円／修繕積立金帯：16300円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・駐車場2台分・角部屋・管理人巡回・設計住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)エムジーホーム名古屋北支店免許番号：愛知県知事（1）第024607号所在地：愛知県一宮市末広2-27-13 TEL：0120-014776 取引態様：一般媒介 (株)エムジーホーム名古屋北支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z77983191]
情報公開日	2025年09月21日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

モアグレース茜部Ⅳ 10階 4LDK 物件詳細

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