ナイスアーバン四ツ池公園【２階】 2階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ナイスアーバン四ツ池公園【２階】静岡県浜松市中央区幸３周辺地図ＪＲ東海道本線浜松駅バス17分/「あいホール」バス停停歩4分乗り換え案内	1398万円	2LDK 62.91m² 南西	中古マンション 1996年1月(築29年9ヶ月)
萩丘小学校、高台中学校エリア遠鉄バス「あいホール」停より徒歩約4分(約280m)スーパー、コンビニが近く、お買い物に便利な立地。ペット飼育可能。キレイなお部屋で新生活をスタートすることができます。【リフォーム内容】2022年2月　洗面台交換2023年12月　トイレ・お風呂・キッチン交換2025年6月　全室壁紙張替、全室フロアタイル部分上張、間取り3LDK→2LDKご見学予約受付中です。お気軽にお尋ねください。管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ナイスアーバン四ツ池公園【２階】
静岡県浜松市中央区幸３周辺地図
ＪＲ東海道本線浜松駅バス17分/「あいホール」バス停停歩4分乗り換え案内

1398万円

2LDK
62.91m²
南西

中古マンション
1996年1月(築29年9ヶ月)

萩丘小学校、高台中学校エリア遠鉄バス「あいホール」停より徒歩約4分(約280m)スーパー、コンビニが近く、お買い物に便利な立地。ペット飼育可能。キレイなお部屋で新生活をスタートすることができます。【リフォーム内容】2022年2月　洗面台交換2023年12月　トイレ・お風呂・キッチン交換2025年6月　全室壁紙張替、全室フロアタイル部分上張、間取り3LDK→2LDKご見学予約受付中です。お気軽にお尋ねください。
管理人巡回

ナイスアーバン四ツ池公園【２階】 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1398万円、専有面積62.91m²、バルコニー面積8.01m²

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情報の見方

ナイスアーバン四ツ池公園【２階】 2階 2LDK 物件詳細

住所	静岡県浜松市中央区幸３周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線浜松駅バス17分/「あいホール」バス停停歩4分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ナイスアーバン四ツ池公園【２階】ナイスアーバン四ツ池公園【２階】のその他のマンション情報を見る
価格	1398万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3400円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	14,470円
間取り	2LDK	総戸数	22戸
専有面積	62.91m²（19.03坪）（壁芯）	所在階/階数	2階/4階建
バルコニー面積	8.01m²	築年月(築年数)	1996年1月(築29年9ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地外（5000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ナイスアーバン四ツ池公園【２階】／＜駐車場＞敷地外／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞【内覧可能！お気軽にお問い合わせください！】旧中区幸３丁目の２ＬＤＫ、システムキッチン・シャワー付洗面化粧台・対面式キッチン・温水洗浄便座・エレベーター販売戸数：1戸／管理費等帯：13400円／修繕積立金帯：14470円法令等制限：宅地造成工事規制区域
特記事項	管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店免許番号：国土交通大臣（2）第009605号所在地：静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1160-1 TEL：053-423-4690 取引態様：専任媒介管理コード：B01183-005714 Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z77946828]
情報公開日	2025年09月23日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店のその他の物件情報を見る

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1398万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,310円/月	26,867円/月	31,849円/月	39,326円/月	51,793円/月	76,735円/月
5万円	14,225円/月	17,891円/月	22,982円/月	30,567円/月	43,142円/月	68,190円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,809円/月	34,490円/月	59,645円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,099円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,554円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	813,980円～	695,120円～	577,200円～	462,480円～	345,830円～	232,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ナイスアーバン四ツ池公園【２階】 2階 2LDK 物件詳細

ナイスアーバン四ツ池公園【２階】 2階 2LDK 物件詳細

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