≪金山２分×南向き３ＤＫ×アフター保証付きの住まいが堂々完成≫エスポア 6階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
≪金山２分×南向き３ＤＫ×アフター保証付きの住まいが堂々完成≫エスポア愛知県名古屋市中区金山２周辺地図地下鉄名城線金山駅徒歩2分乗り換え案内	2599万円	2SLDK 73.68m² 南	中古マンション 1980年8月(築45年1ヶ月)
【GOODPOINT】①希少性の高い「駅チカ×アフターサービス保証付き」のマンション居住後も安心な住まい。そんな安心を叶えられるレジデンスです。②南向き×高層階の陽当りと風通し心地よい陽のあたる、風抜ける住まい③ペット飼育可！※使用細則あり希少性の高いペット飼育可能なレジデンス！詳細はお気軽にお問い合わせください。≪新規リノベーション令和7年6月完了≫◇システムキッチン新規交換◇ユニットバス新規交換◇ウォシュレット付トイレ新規交換◇洗面化粧台新規交換◇洗濯機防水パン新規交換◇フローリング張替◇クロス張替◇建具新規交換まずはお気軽にお問合せ下さい！ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

≪金山２分×南向き３ＤＫ×アフター保証付きの住まいが堂々完成≫エスポア
愛知県名古屋市中区金山２周辺地図
地下鉄名城線金山駅徒歩2分乗り換え案内

2599万円

2SLDK
73.68m²
南

中古マンション
1980年8月(築45年1ヶ月)

【GOODPOINT】①希少性の高い「駅チカ×アフターサービス保証付き」のマンション居住後も安心な住まい。そんな安心を叶えられるレジデンスです。②南向き×高層階の陽当りと風通し心地よい陽のあたる、風抜ける住まい③ペット飼育可！※使用細則あり希少性の高いペット飼育可能なレジデンス！詳細はお気軽にお問い合わせください。≪新規リノベーション令和7年6月完了≫◇システムキッチン新規交換◇ユニットバス新規交換◇ウォシュレット付トイレ新規交換◇洗面化粧台新規交換◇洗濯機防水パン新規交換◇フローリング張替◇クロス張替◇建具新規交換まずはお気軽にお問合せ下さい！
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

≪金山２分×南向き３ＤＫ×アフター保証付きの住まいが堂々完成≫エスポア 6階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格2599万円、専有面積73.68m²、バルコニー面積8.1m² 使い勝手良好な3LDKの間取りです。
各居室が収納部屋になることが無く、広さや窓をしっかりと確保しております。
次世代型の都市近郊コンパクトハウスへのお…

落ち着きと親しみある本物件。
周辺には商業施設も多数あり、生活しやすい住環境となっております。
資産の残るマンションへのお住みかえ。
ぜひ、ご検討くださいませ。

【現地撮影（2025年6月）】
落ち着きのある空間にほどよく差し込む暖かな光は
日々の生活のメインルームにはぴったりです。
ぜひ現地にて、暖かな光をご体感くださいませ。

【現地撮影（2025年6月）】
木目調のフローリングは遮音性のある、
高品質なものを使用しております。
広々としたLDKはご家族の憩い場となるでしょう。

【現地撮影（2025年6月）】
キッチンにはあえてガスコンロを3口設けております。
IH式と比べ、火力が強く料理の幅も広がります。
毎日のお料理をさらにお楽しみいただけます。

【現地撮影（2025年6月）】
玄関を入るとすぐ横には、広々大容量の収納が可能なシューズボックスを設けております。
シューズ等のお履物の収納だけでなく、趣味の収納スペース等幅広くご活用いただけます。
【現地撮影（2025年6月）】
お部屋全体のイメージと合わせたマットで落ち着きのある
アクセントウォールを搭載した浴室は浴室暖房乾燥機能付き。
年間を通して快適にご使用いただけるよう増設しております。【現地撮影（2025年6月）】
シャワーヘッド付きの洗面化粧台は、
ワイドタイプのものを新設しております。
下段には奥行のある収納スペースを設けており、
リネン収納も可能です。

【現地撮影（2025年6月）】
ご覧いただきありがとうございます。
現地のご見学や資料の郵送、
お住まい探しのどんなことでもサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください。

【現地撮影（2025年6月）】
生活をした際のイメージがより一層ご想像できますよう、
照明器具やレースカーテンを設えております。
現在は空室となっており、快適な環境でのご内見が可能でございます。

【現地撮影（2025年6月）】
トイレは温水便座機能付きの最新のものにフルチェンジしております。
温水便座機能等の多数機能を付随した、使い勝手良好なものを搭載。
365日快適にご使用いただける空間です。

【現地撮影（2025年6月）】
ハンガーバ―付きのクローゼットは、
収納量豊富で使い勝手良好です。
厚手のコートやカバン類をラクに収納が可能です。
現地にて、ぜひご体感ください。

【現地撮影（2025年6月）】
バルコニーからは、街全体を見渡すことができます。
広めなスペースを確保することで、
ガーデニングや趣味スペースなどを様々な用途でお楽しみいただけます。

【現地撮影（2025年6月）】
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。自分時間をゆったりと過ごす場所であり趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げます。

【現地撮影（2025年6月）】
キッチンは木目調のフローリングと相性の良いシックなデザインの最新システムキッチンを搭載しております。浄水機能付きのシャワーヘッドを搭載した使い勝手良好なものになります。【現地撮影（2025年6月）】
南側にはワイドタイプのバルコニーを設けております。
洗濯だけでなく、趣味スペースや
ガーデニングスペースなど
様々な用途でご活用いただけます。

【現地撮影（2025年6月）】
バリアフリーに考慮し、ロビースペースを広く確保しております。
小さなお子様の移動や、生涯の生活、雨天時もより快適に外出することが可能でございます。

【現地撮影（2025年6月）】
ご家族の安心・安全を考慮したオートロック機能付きの
セキュリティー面の充実したレジデンスでございます。
子育てや女性も安心したライフスタイルをお楽しみいただけます。

【現地撮影（2025年6月）】
フィルターレスの換気扇を搭載しております。
水洗いすることもでき、清潔感を保ちながら日々のお料理をお楽しみいただけます。
風量も強く、しっかりと換気ができます。

【現地撮影（2025年6月）】
アスナル金山まで356m
イオン金山店まで349m

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情報の見方

≪金山２分×南向き３ＤＫ×アフター保証付きの住まいが堂々完成≫エスポア 6階 2SLDK 物件詳細

住所	愛知県名古屋市中区金山２周辺地図名古屋市中区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名城線金山駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ中央本線金山駅徒歩4分乗り換え案内地下鉄名城線東別院駅徒歩8分乗り換え案内

住所

愛知県名古屋市中区金山２
周辺地図
名古屋市中区周辺の家賃相場

交通

地下鉄名城線金山駅徒歩2分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ中央本線金山駅徒歩4分
乗り換え案内

地下鉄名城線東別院駅徒歩8分
乗り換え案内

マンション名	≪金山２分×南向き３ＤＫ×アフター保証付きの住まいが堂々完成≫エスポア ≪金山２分×南向き３ＤＫ×アフター保証付きの住まいが堂々完成≫エスポアのその他のマンション情報を見る
価格	2599万円ローンシミュレーション
管理費等	5900円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	13,400円
間取り	2SLDK	総戸数	101戸
専有面積	73.68m²（22.28坪）（壁芯）	所在階/階数	6階/15階建
バルコニー面積	8.1m²	築年月(築年数)	1980年8月(築45年1ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	駐車場（月額）25,000円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2025年6月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：クリーニング ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞≪金山２分×南向き３ＤＫ×アフター保証付きの住まいが堂々完成≫エスポア金山／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：クリーニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞／／「金山」駅より徒歩２分／／－保証付きリノベーション施工の住まい－、新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内販売戸数：1戸／管理費等帯：5900円／修繕積立金帯：13400円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP不動産仲介センター免許番号：愛知県知事（4）第020456号所在地：愛知県名古屋市名東区高社1-238 TEL：0120-221-506 取引態様：一般媒介 (株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP不動産仲介センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z77822023]
情報公開日	2025年08月08日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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(株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP不動産仲介センターのその他の物件情報を見る

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2599万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,486円/月	62,799円/月	74,445円/月	91,922円/月	121,062円/月	179,362円/月
5万円	45,401円/月	53,824円/月	65,578円/月	83,163円/月	112,411円/月	170,817円/月
10万円	36,315円/月	44,848円/月	56,711円/月	74,404円/月	103,760円/月	162,272円/月
15万円	ローン不可	35,872円/月	47,844円/月	65,646円/月	95,108円/月	153,727円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,978円/月	56,887円/月	86,457円/月	145,181円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,128円/月	77,805円/月	136,636円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,154円/月	128,091円/月
支払利息合計	1,901,330円～	1,627,000円～	1,353,850円～	1,081,520円～	810,670円～	539,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。