成子坂壱番街 7階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
成子坂壱番街静岡県浜松市中央区成子町周辺地図ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩14分乗り換え案内	1500万円	3LDK 71.04m² 南東	中古マンション 1996年6月(築29年3ヶ月)
◎開放的な眺望が魅力！７階のお部屋で陽当たり・風通し良好。　浜松の街を一望できる快適な空間です。◎エレベーター２基あります朝の混雑時もスムーズに移動でき、待ち時間が少なく快適な生活をサポート！◎生活に便利な立地・セブンイレブン浜松成子町店まで徒歩４分・カネスエザザシティ浜松店まで徒歩１１分◎家事ラク動線！キッチンと洗面が近く、スムーズに家事をこなせる設計☆◎静かでリラックスできる住環境幹線道路から少し離れた落ち着いたエリアで、便利な施設へのアクセスも良好！▲　快適で暮らしやすいこの物件、ぜひ一度ご覧ください！▲ 管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

成子坂壱番街
静岡県浜松市中央区成子町周辺地図
ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩14分乗り換え案内

1500万円

3LDK
71.04m²
南東

中古マンション
1996年6月(築29年3ヶ月)

◎開放的な眺望が魅力！７階のお部屋で陽当たり・風通し良好。　浜松の街を一望できる快適な空間です。◎エレベーター２基あります朝の混雑時もスムーズに移動でき、待ち時間が少なく快適な生活をサポート！◎生活に便利な立地・セブンイレブン浜松成子町店まで徒歩４分・カネスエザザシティ浜松店まで徒歩１１分◎家事ラク動線！キッチンと洗面が近く、スムーズに家事をこなせる設計☆◎静かでリラックスできる住環境幹線道路から少し離れた落ち着いたエリアで、便利な施設へのアクセスも良好！▲　快適で暮らしやすいこの物件、ぜひ一度ご覧ください！▲
管理人日勤

成子坂壱番街 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1500万円、専有面積71.04m²、バルコニー面積8.19m²

外観
バルコニー越しに遠くまで見渡せる眺望と、贅沢な採光。窓を開ければ、心地よい風がリビングを抜けます。
上層階のため、騒音の影響が少なく静かな住環境です。
7階のお部屋だからこそ楽しめる、ちょっと特別な眺め。天気のいい日はバルコニーに出たくなります。
手元が見えすぎず、でも家族の気配はしっかり感じられる。バランスの良い対面キッチンです。
キッチン、化粧台、お風呂が繋がったレイアウトで、家事の効率がアップ。無駄なく動けるスムーズな空間です
飾りすぎない上品な洗面化粧台。生活感を抑えながら、使いやすさをしっかり備えています。
浴室は約8年前にリフォーム済み。過度な使用感はなく、気持ちよくお使いいただける状態です。
清潔感のあるトイレ空間。使いやすく、落ち着いた色合いでまとめられています。
リビングと続き間の和室は、来客時や休憩スペースとしても活躍。襖で仕切って個室としても使えます。
寝室にはたっぷり収納できるスペースがあり、整理整頓しやすく、スッキリとした空間が維持できます
写真では伝わりづらいですが、室内には2箇所のクローゼットがあります。
リビングにある収納スペースは、すっきりと物を片付けられる場所。毎日の使い勝手を考えた便利な設計です。
玄関からリビングに向かう廊下は、両サイドに部屋が配置され、家族全員が使いやすい動線を提供します。
画像
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管理人さんのいるエントランスはセキュリティ面でも安心です。
屋内駐輪場は、外部からの盗難や風雨から大切な自転車を守ります。安心して保管できる場所が整っています。
JR浜松駅まで1155m

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情報の見方

成子坂壱番街 7階 3LDK 物件詳細

住所	静岡県浜松市中央区成子町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	成子坂壱番街成子坂壱番街のその他のマンション情報を見る
価格	1500万円ローンシミュレーション
管理費等	3320円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	14,090円
間取り	3LDK	総戸数	98戸
専有面積	71.04m²（21.48坪）（壁芯）	所在階/階数	7階/13階建
バルコニー面積	8.19m²	築年月(築年数)	1996年6月(築29年3ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	町内会費（月額）500円
設備	トイレ・洗面所・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞成子坂壱番街／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞浜松駅より徒歩１４分！暮らしやすさと落ち着いた環境を両立した価値ある住まい、即引渡可・システムキッチン・和室・シャワー付洗面化粧台・オートバス販売戸数：1戸／管理費等帯：3320円／修繕積立金帯：14090円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:TERASS TOKAI(株)TERASS 免許番号：国土交通大臣（1）第010125号所在地：愛知県名古屋市中村区名駅3-28-12 大名古屋ビルヂング11階 TEL：052-854-7778 取引態様：一般媒介管理コード：86047 TERASS TOKAI(株)TERASSのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z77318480]
情報公開日	2025年08月04日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格1500万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,958円/月	29,918円/月	35,466円/月	43,793円/月	57,676円/月	85,451円/月
5万円	16,873円/月	20,943円/月	26,600円/月	35,034円/月	49,025円/月	76,906円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	17,733円/月	26,276円/月	40,373円/月	68,361円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,722円/月	59,815円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,270円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,725円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	906,140円～	773,840円～	645,100円～	514,560円～	386,420円～	259,280円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。