ネオグランデ藤ヶ丘 9階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ネオグランデ藤ヶ丘愛知県名古屋市守山区四軒家２周辺地図地下鉄東山線藤が丘駅徒歩20分乗り換え案内	1849万円	4LDK 90.31m² 南	中古マンション 2002年3月(築23年4ヶ月)
■□━━「ネオグランデ藤ヶ丘」のオススメPOINT━━□■■名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅(始発駅)まで徒歩20分。■地上10階建の9階部分。専有面積90.31㎡の4LDK。■南側・東側の2方にバルコニーあり。　東側バルコニーには、スロップシンクが設置されています。■LDKは約16.3帖。南・東の2面採光です。■押入やクローゼットなど、室内各所に収納が設けられています。■2024年12月リフォーム内容・交換：トイレ、洗面化粧台・張替：クロス(全室)、CF(洗面室)・その他：ハウスクリーニング■周辺環境・四軒家フランテ　徒歩7分(約550m)・清水屋藤ヶ丘店　徒歩8分(約600m) 日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ネオグランデ藤ヶ丘
愛知県名古屋市守山区四軒家２周辺地図
地下鉄東山線藤が丘駅徒歩20分乗り換え案内

1849万円

4LDK
90.31m²
南

中古マンション
2002年3月(築23年4ヶ月)

■□━━「ネオグランデ藤ヶ丘」のオススメPOINT━━□■■名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅(始発駅)まで徒歩20分。■地上10階建の9階部分。専有面積90.31㎡の4LDK。■南側・東側の2方にバルコニーあり。　東側バルコニーには、スロップシンクが設置されています。■LDKは約16.3帖。南・東の2面採光です。■押入やクローゼットなど、室内各所に収納が設けられています。■2024年12月リフォーム内容・交換：トイレ、洗面化粧台・張替：クロス(全室)、CF(洗面室)・その他：ハウスクリーニング■周辺環境・四軒家フランテ　徒歩7分(約550m)・清水屋藤ヶ丘店　徒歩8分(約600m)
日当り良好・角部屋・管理人日勤

ネオグランデ藤ヶ丘 9階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1849万円、専有面積90.31m²、バルコニー面積28.45m² 南側・東側の2方にバルコニー、北側にサービスバルコニーが設けられた住まい。LDKは約16.3帖の広さです。LD部分には、床暖房が設置されています。

【外観】
コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買い物施設は徒歩8分圏内に揃います。徒歩や自転車などで買い物へ行きやすく、暮らしやすい住環境です。
【車寄せ】
エントランス前に、車寄せスペースが設けられています。雨の日や荷物が多い時などに活躍しそうです。物件詳細など、詳しくはお気軽にお問合せください。
【リビング・ダイニング(約12.8帖)】
大和ハウス工業(株)既分譲！地上10階建の9階部分、南向き角住戸。南側から陽光がたっぷり差し込む、明るい住まいです。/2024年12月クロス張替、ハウスクリーニング
【リビング・ダイニング(約12.8帖)】
隣接する洋室との間の間仕切りを開放しますと、17帖超の空間に◎シーンに合わせて、フレキシブルにお使いいただけます。/2024年12月クロス張替、ハウスクリーニング
【キッチン(約3.5帖)】
キッチンスペースは約3.5帖。複数人で一緒に立てる広さです。キッチンには、IHクッキングヒーターが搭載されています。/2024年12月クロス張替、ハウスクリーニング
【洋室(約5.0帖)】
リビングに隣接しているため、お子様のプレイスペースとしても◎クローゼットが備わっています。/2024年12月クロス張替、ハウスクリーニング
【バルコニー】
南側に設けられたバルコニーです。リビング・ダイニング、約5.0帖洋室からアクセスできます。南向きのため、日当たり良好。洗濯物もすっきり乾かせそうです。
【眺望】
9階部分、バルコニーからの眺望です。前面の建物とは距離があるため、開放感も感じられそうです。外からの視線も届きにくく、のびのびと過ごせます。
【眺望】
天気の良い日には気持ちの良い青空を望めます。自然光もたっぷり注ぎ込むため、景色を眺めながらほっと一息リフレッシュできそうです。
【洗面室】
身支度がしやすい、3面鏡+シャワー水栓付きの洗面化粧台が採用されています。洗面室から東側バルコニーへ出入り可能。/2024年12月洗面化粧台交換、クロス・CF張替、ハウスクリーニング
【浴室】
浴槽・洗い場ともに開放感のある広さのため、お子様との入浴時も快適です。追い焚き機能があり、ご家族で入浴時間が異なる際も気軽にお湯を温め直すことができます。/2024年12月ハウスクリーニング
【洋室(約7.2帖)】
ダブルベッドなど大型家具を配置してもゆとりのある広さで、主寝室としてもおすすめです。北側サービスバルコニーへ出ることができます。/2024年12月クロス張替、ハウスクリーニング
【洋室(約5.1帖)】
東側がバルコニーに面した洋室です。2面採光が確保されているため、空気の入れ替えをスムーズに行えます。/2024年12月クロス張替、ハウスクリーニング
【エントランス】
重厚感を感じられる、マンションエントランス。オートロックのため、防犯面にも配慮されています。総戸数79戸のマンションです。
【エントランスホール】
エレベーター付きのマンションのため、スムーズに住戸階まで移動できます。宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。

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情報の見方

ネオグランデ藤ヶ丘 9階 4LDK 物件詳細

住所	愛知県名古屋市守山区四軒家２周辺地図名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東山線藤が丘駅徒歩20分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄東山線本郷駅徒歩29分乗り換え案内名鉄瀬戸線印場駅徒歩30分乗り換え案内

住所

愛知県名古屋市守山区四軒家２
周辺地図
名古屋市守山区周辺の家賃相場

交通

地下鉄東山線藤が丘駅徒歩20分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄東山線本郷駅徒歩29分
乗り換え案内

名鉄瀬戸線印場駅徒歩30分
乗り換え案内

マンション名	ネオグランデ藤ヶ丘ネオグランデ藤ヶ丘のその他のマンション情報を見る
価格	1849万円ローンシミュレーション
管理費等	9900円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	26,200円
間取り	4LDK	総戸数	79戸
専有面積	90.31m²（壁芯）	所在階/階数	9階/10階建
バルコニー面積	28.45m²	築年月(築年数)	2002年3月(築23年4ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・2面バルコニー・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2024年12月完了　水回り設備交換：トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面化粧台他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ネオグランデ藤ヶ丘／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜その他制限事項＞１住戸につき１台は確保されます。駐輪場・バイク置場使用料：無料。／＜特徴＞大和ハウス工業（株）既分譲◎日当たり良好な南東角住戸！ゆとりある広さも魅力、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：9900円／修繕積立金帯：26200円法令等制限：準防火地域、３１ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内。駐車場：空無※現在空区画はありませんが
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)名古屋支店免許番号：国土交通大臣（12）第002608号所在地：愛知県名古屋市中村区平池町4-60-9 大和ハウス名古屋ビル13階 TEL：0800-8880277 取引態様：一般媒介管理コード：96716 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)名古屋支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z76465319]
情報公開日	2025年06月19日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1849万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,018円/月	40,360円/月	47,844円/月	59,077円/月	77,805円/月	115,273円/月
5万円	25,932円/月	31,384円/月	38,978円/月	50,318円/月	69,154円/月	106,728円/月
10万円	ローン不可	22,409円/月	30,111円/月	41,559円/月	60,502円/月	98,183円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,801円/月	51,851円/月	89,638円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,199円/月	81,093円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,548円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,003円/月
支払利息合計	1,220,920円～	1,045,960円～	868,500円～	694,720円～	521,110円～	349,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。