ザ・パークハウス戸越公園タワー 21階 1LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ザ・パークハウス戸越公園タワー東京都品川区戸越５周辺地図東急大井町線戸越公園駅徒歩1分乗り換え案内	9300万円	1LDK 36.18m² 北東	中古マンション 2024年5月(築1年6ヶ月)
■レジデンスケア（認定保証中古制度）対象物件■ライフスタイルに合わせて様々な用途で利用できる約1.8帖のマルチスペース■設備　LD・洋室：床暖房　キッチン：ディスポーザー、食器洗浄乾燥機　浴室：浴室換気乾燥暖房機、保温浴槽、サーモフロア　トイレ：タンクレス、温水洗浄便座■戸別宅配ボックスあり（約0.39m2）□制震構造・遮音性に配慮した二重床構造□24時間365日有人管理のセキュリティ（夜間警備員）□コンシェルジュサービス有□カーペット敷内廊下設計□共用施設　コンフォートラウンジ（3階部分）　オーナーズラウンジ（20階部分）　スカイテラス（屋上部分）ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ザ・パークハウス戸越公園タワー
東京都品川区戸越５周辺地図
東急大井町線戸越公園駅徒歩1分乗り換え案内

9300万円

1LDK
36.18m²
北東

中古マンション
2024年5月(築1年6ヶ月)

■レジデンスケア（認定保証中古制度）対象物件■ライフスタイルに合わせて様々な用途で利用できる約1.8帖のマルチスペース■設備　LD・洋室：床暖房　キッチン：ディスポーザー、食器洗浄乾燥機　浴室：浴室換気乾燥暖房機、保温浴槽、サーモフロア　トイレ：タンクレス、温水洗浄便座■戸別宅配ボックスあり（約0.39m2）□制震構造・遮音性に配慮した二重床構造□24時間365日有人管理のセキュリティ（夜間警備員）□コンシェルジュサービス有□カーペット敷内廊下設計□共用施設　コンフォートラウンジ（3階部分）　オーナーズラウンジ（20階部分）　スカイテラス（屋上部分）
ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

ザ・パークハウス戸越公園タワー 21階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格9300万円、専有面積36.18m²、バルコニー面積13.77m² 間取図

総戸数241戸　地上23階建てタワーマンション　制震構造　カーペット敷内廊下設計（2024年07月撮影）
（夜景）21階部分のため眺望良好です（2024年11月撮影）
花粉等の持ち込みを軽減できるT-Clean Airがございます（2024年07月撮影）
エントランスホール（2024年07月撮影）
駐車場入り口（2024年09月撮影）
（夕方）21階部分のため眺望良好です（2025年09月撮影）
館銘板（2024年07月撮影）
エントランスホール（2024年07月撮影）
タワー型駐車場（2024年07月撮影）
エントランス（2024年07月撮影）
エレベーターホール（2024年09月撮影）
フロントガーデン　ツツジやシャガ等の植栽帯が設置されており、四季折々の自然を楽しむことができます（2024年07月撮影）
コンフォートラウンジ（3階部分）（2024年07月撮影）
オーナーズラウンジ（20階部分）（2024年09月撮影）
オーナーズラウンジ（20階部分）（2024年09月撮影）
スカイテラス（屋上）（2024年07月撮影）
メールボックス、共用宅配ボックス（2024年07月撮影）
駐輪場（2024年07月撮影）

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情報の見方

ザ・パークハウス戸越公園タワー 21階 1LDK 物件詳細

住所	東京都品川区戸越５周辺地図品川区周辺の家賃相場
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	都営浅草線中延駅徒歩9分乗り換え案内東急池上線荏原中延駅徒歩9分乗り換え案内

住所

東京都品川区戸越５
周辺地図
品川区周辺の家賃相場

交通

東急大井町線戸越公園駅徒歩1分
乗り換え案内

その他の交通

都営浅草線中延駅徒歩9分
乗り換え案内

東急池上線荏原中延駅徒歩9分
乗り換え案内

マンション名	ザ・パークハウス戸越公園タワーザ・パークハウス戸越公園タワーのその他のマンション情報を見る
価格	9300万円ローンシミュレーション
管理費等	1万7040円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	6,480円
間取り	1LDK	総戸数	241戸
専有面積	36.18m²（10.94坪）（壁芯）	所在階/階数	21階/地上23階地下1階建
バルコニー面積	13.77m²	築年月(築年数)	2024年5月(築1年6ヶ月)
方位	北東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	町会費3,000円
設備	トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・高速ネット対応・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ザ・パークハウス戸越公園タワー／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：９９０円／月／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜その他制限事項＞内訳（住宅一部修繕積立金：２６１０円・全体修繕積立金：３８７０円）／＜特徴＞～三菱地所レジデンス他４社分譲～地上２３階建タワーマンション、２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・高層階・ミストサウナ販売戸数：1戸／管理費等帯：17040円／修繕積立金帯：6480円法令等制限：・専有面積（３６．１８ｍ２）に戸別宅配ボックス面積（０．３９ｍ２）を含みます　・管理費内訳（住宅一部管理費：９５３０円・全体管理費：７５１０円）　　・修繕積立金
特記事項	ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三菱地所ハウスネット(株)五反田営業所免許番号：国土交通大臣（6）第006019号所在地：東京都品川区東五反田5-25-16 MLJ五反田ビル7階 TEL：0120-515611 取引態様：専任媒介管理コード：D41X31151 三菱地所ハウスネット(株)五反田営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78570600]
情報公開日	2025年10月13日	次回更新予定日	随時

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東京都品川区（しながわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内22位

全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格9300万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	228,435円/月	263,286円/月	312,109円/月	385,381円/月	507,553円/月	751,972円/月
5万円	219,349円/月	254,311円/月	303,242円/月	376,623円/月	498,901円/月	743,427円/月
10万円	210,264円/月	245,335円/月	294,376円/月	367,864円/月	490,250円/月	734,881円/月
15万円	201,178円/月	236,359円/月	285,509円/月	359,105円/月	481,598円/月	726,336円/月
20万円	192,093円/月	227,384円/月	276,642円/月	350,347円/月	472,947円/月	717,791円/月
25万円	183,007円/月	218,408円/月	267,775円/月	341,588円/月	464,295円/月	709,246円/月
30万円	173,922円/月	209,432円/月	258,909円/月	332,829円/月	455,644円/月	700,701円/月
支払利息合計	7,964,470円～	6,801,680円～	5,648,400円～	4,503,920円～	3,368,870円～	2,242,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。