パシフィック西早稲田 7階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
パシフィック西早稲田東京都新宿区西早稲田２周辺地図東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩11分乗り換え案内	9960万円	3LDK 79.24m² 西	中古マンション 1985年3月(築40年7ヶ月)
～おすすめポイント～◆東京メトロ副都心線【早稲田】駅徒歩５分◆ペット相談◆食洗機有◆対面式キッチン◆駐輪場・駐車場◆フルリノベーション日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

パシフィック西早稲田
東京都新宿区西早稲田２周辺地図
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩11分乗り換え案内

9960万円

3LDK
79.24m²
西

中古マンション
1985年3月(築40年7ヶ月)

～おすすめポイント～◆東京メトロ副都心線【早稲田】駅徒歩５分◆ペット相談◆食洗機有◆対面式キッチン◆駐輪場・駐車場◆フルリノベーション
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

パシフィック西早稲田 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格9960万円、専有面積79.24m²、バルコニー面積5.26m² 家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。リビングと和室の続き間は急な来客時になど使い勝手が良いです。実際の空間を体感してみて下さい！
【living】居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。
◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
広々としたキッチンのシンクは、料理の準備と片付けを楽にし、使いやすさを最大限に引き立てます。
【ROOM】感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。
気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。
【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》　高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。
使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。
使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。
CREATEまで438m
三徳まで446m
◆食洗機◆お子様の面倒を見れる時間が増え時短になります。加えて手荒れも防げてしかも節水が高い為、大変人気があり重宝します。
◆浴室換気乾燥機付きUB◆雨に日でも洗濯物が乾かせ、同時に室内を乾燥させる為、カビ、汚れの発生を抑えます。暖房機機能があり冬場は入浴前に暖め可能でとても重宝します。

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情報の見方

パシフィック西早稲田 7階 3LDK 物件詳細

住所	東京都新宿区西早稲田２周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩17分乗り換え案内東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分乗り換え案内

住所

東京都新宿区西早稲田２
周辺地図
新宿区周辺の家賃相場

交通

東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩11分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩17分
乗り換え案内

東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
乗り換え案内

マンション名	パシフィック西早稲田パシフィック西早稲田のその他のマンション情報を見る
価格	9960万円ローンシミュレーション
管理費等	2万4000円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	12,000円
間取り	3LDK	総戸数	137戸
専有面積	79.24m²（壁芯）	所在階/階数	7階/地上13階地下1階建
バルコニー面積	5.26m²	築年月(築年数)	1985年3月(築40年7ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（4万9000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞パシフィック西早稲田／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【７階部分×リノベ済×３ＬＤＫ】新規リノベーションで生まれ変わった内装、瑕疵保証付（不動産会社独自）・２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：24000円／修繕積立金帯：12000円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス杉並1課免許番号：東京都知事（2）第103929号所在地：東京都杉並区阿佐谷南1-47-24 TEL：0120-104761 取引態様：一般媒介管理コード：◆レポート担当：新井◆ 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス杉並1課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78379083]
情報公開日	2025年09月18日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス杉並1課のその他の物件情報を見る

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: コスモ・ザ・パークス調布多摩川; 【価格】5480万円; 【住所】東京都調布市上石原３; 【専有面積】80.96m²

: ヴェルドミール西巣鴨; 【価格】5800万円; 【住所】東京都豊島区西巣鴨３; 【専有面積】60.76m²

: レクセル下落合第１; 【価格】7499万円; 【住所】東京都新宿区上落合１; 【専有面積】55.18m²

: 菱和パレス駒込; 【価格】7980万円; 【住所】東京都北区中里１; 【専有面積】55.65m²

東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格9960万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	245,567円/月	283,033円/月	335,517円/月	414,285円/月	545,619円/月	808,370円/月
5万円	236,482円/月	274,057円/月	326,651円/月	405,526円/月	536,968円/月	799,824円/月
10万円	227,396円/月	265,081円/月	317,784円/月	396,768円/月	528,316円/月	791,279円/月
15万円	218,311円/月	256,106円/月	308,917円/月	388,009円/月	519,665円/月	782,734円/月
20万円	209,225円/月	247,130円/月	300,050円/月	379,250円/月	511,013円/月	774,189円/月
25万円	200,140円/月	238,154円/月	291,184円/月	370,492円/月	502,362円/月	765,644円/月
30万円	191,054円/月	229,179円/月	282,317円/月	361,733円/月	493,710円/月	757,099円/月
支払利息合計	8,559,910円～	7,310,600円～	6,070,800円～	4,840,880円～	3,620,750円～	2,410,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パシフィック西早稲田 7階 3LDK 物件詳細

パシフィック西早稲田 7階 3LDK 物件詳細

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