ヴィラセレーナ中野 5階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ヴィラセレーナ中野東京都中野区中央２周辺地図東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩1分乗り換え案内	5580万円	2LDK 52.58m² 南西	中古マンション 1970年1月(築55年9ヶ月)
・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩1分・南西角部屋×5階部分、陽当たり・通風・眺望良好な住戸・新規リノベーション・食洗機付きシステムキッチン・浴室乾燥機・追焚付給湯器など水回り設備一新・WIC新設し、収納性も向上・2024年に大規模修繕工事実施済。管理体制も良好・徒歩5分以内にコンビニ・スーパー、小中学校も近く、住環境良好・屋上利用も可能（居住者限定・制限あり）日当り良好・角部屋・管理人巡回・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ヴィラセレーナ中野
東京都中野区中央２周辺地図
東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩1分乗り換え案内

5580万円

2LDK
52.58m²
南西

中古マンション
1970年1月(築55年9ヶ月)

・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩1分・南西角部屋×5階部分、陽当たり・通風・眺望良好な住戸・新規リノベーション・食洗機付きシステムキッチン・浴室乾燥機・追焚付給湯器など水回り設備一新・WIC新設し、収納性も向上・2024年に大規模修繕工事実施済。管理体制も良好・徒歩5分以内にコンビニ・スーパー、小中学校も近く、住環境良好・屋上利用も可能（居住者限定・制限あり）
日当り良好・角部屋・管理人巡回・瑕疵保証（不動産会社独自）

ヴィラセレーナ中野 5階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5580万円、専有面積52.58m²、バルコニー面積5.1m²

廊下部分が短く、居室と収納がたっぷり設けられています。
リビングルームは広々とした空間
大きく採光面をとっており日当たりの良いリビングです
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食器洗浄機が後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪
収納スペース豊富で、お部屋を広く使えます。
玄関は家の顔です。清楚で明るい玄関は訪問者に素敵な印象を与えられます。
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各居室に収納がありゆとりが感じられる間取りです
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屋上利用も可能です◎（利用細則あり）
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Olympic中野坂上店まで346m
心安らぐ、穏やかな住宅街の景色が広がります。
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部屋数がしっかりあるため、家族それぞれが一人で仕事や趣味に集中できます
ライフ中野坂上店まで382m
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情報の見方

ヴィラセレーナ中野 5階 2LDK 物件詳細

住所	東京都中野区中央２周辺地図中野区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ中央線東中野駅徒歩12分乗り換え案内都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩17分乗り換え案内

住所

東京都中野区中央２
周辺地図
中野区周辺の家賃相場

交通

東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩1分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ中央線東中野駅徒歩12分
乗り換え案内

都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩17分
乗り換え案内

マンション名	ヴィラセレーナ中野ヴィラセレーナ中野のその他のマンション情報を見る
価格	5580万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2900円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	8,300円
間取り	2LDK	総戸数	36戸
専有面積	52.58m²（15.90坪）	所在階/階数	5階/6階建
バルコニー面積	5.1m²	築年月(築年数)	1970年1月(築55年9ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	２種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万4500円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴	2025年9月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ヴィラセレーナ中野／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞中野坂上駅徒歩１分×南西角住戸！眺望良好の２ＬＤＫ、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：12900円／修繕積立金帯：8300円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人巡回・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:昭和建物(株) 免許番号：東京都知事（11）第041553号所在地：東京都杉並区西荻南3-18-15 TEL：0800-3330330 取引態様：一般媒介管理コード：923754 昭和建物(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78362862]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都中野区（なかのく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国417位

偏差値: 49.67

項目別順位

安心度: 都内36位
全国784位

利便度: 都内17位
全国304位

快適度: 都内32位
全国164位

富裕度: 都内11位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	326施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.4床	都内40位	全国749位
1万人当たり医師数	21.3人	都内28位	全国333位
介護保険施設定員数	1,213人	都内20位	全国171位
介護保険料	6,274円	都内28位	全国546位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.66件	都内39位	全国716位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,869円/月	151,988円/月	180,172円/月	222,470円/月	292,996円/月	434,093円/月
5万円	122,783円/月	143,012円/月	171,305円/月	213,711円/月	284,345円/月	425,547円/月
10万円	113,698円/月	134,036円/月	162,438円/月	204,953円/月	275,693円/月	417,002円/月
15万円	104,612円/月	125,061円/月	153,572円/月	196,194円/月	267,042円/月	408,457円/月
20万円	95,527円/月	116,085円/月	144,705円/月	187,435円/月	258,390円/月	399,912円/月
25万円	86,441円/月	107,109円/月	135,838円/月	178,677円/月	249,739円/月	391,367円/月
30万円	77,356円/月	98,134円/月	126,971円/月	169,918円/月	241,087円/月	382,822円/月
支払利息合計	4,606,750円～	3,934,400円～	3,267,000円～	2,605,280円～	1,948,610円～	1,297,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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