広尾ガーデンヒルズＪ棟 2階 1LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
広尾ガーデンヒルズＪ棟東京都渋谷区広尾４周辺地図東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩5分乗り換え案内	21980万円	1LDK 55.59m² 東	中古マンション 1985年7月(築40年3ヶ月)
＜おすすめポイント＞・「広尾」駅徒歩5分の好立地・内外装新規リフォーム・専有面積55㎡の広々とした1LDK・ペット飼育可・緑の見える静かな環境□■□■□■□■□■□■□■□■□■ご見学予約承っております！！お気軽にご連絡下さい！！□■□■□■□■□■□■□■□■□■・都心部および城南エリアを中心とする地域密着の会社です♪・本物件については勿論、周辺環境も詳しくご説明いたします。ペット相談可・閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

広尾ガーデンヒルズＪ棟
東京都渋谷区広尾４周辺地図
東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩5分乗り換え案内

21980万円

1LDK
55.59m²
東

中古マンション
1985年7月(築40年3ヶ月)

＜おすすめポイント＞・「広尾」駅徒歩5分の好立地・内外装新規リフォーム・専有面積55㎡の広々とした1LDK・ペット飼育可・緑の見える静かな環境□■□■□■□■□■□■□■□■□■ご見学予約承っております！！お気軽にご連絡下さい！！□■□■□■□■□■□■□■□■□■・都心部および城南エリアを中心とする地域密着の会社です♪・本物件については勿論、周辺環境も詳しくご説明いたします。
ペット相談可・閑静な住宅街・管理人日勤

広尾ガーデンヒルズＪ棟 2階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格2億1980万円、専有面積55.59m²、バルコニー面積5.62m² 間取図

広尾の丘にそびえるヴィンテージマンション、緑あふれる避暑地のようなエリア、リフォーム完了物件です。
窓からの緑も美しく東側のバルコニーから光が差し込む気持ちの良いリビングです。
独立キッチンは約4.1帖、収納も多く作業台も広いのでお料理好きの方には嬉しい空間です。
大きな三面鏡のついた洗面化粧台、新規交換済で快適にお使いいただけます。
東側から朝日が差し込む寝室は、約8.1帖なので、大きめなベッドや家具を置いても余裕のある広さです。
広尾駅(東京メトロ日比谷線)まで400m 徒歩5分。
広尾プラザまで490m 徒歩7分。
ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズまで140m 徒歩2分。
まいばすけっと西麻布店まで620m 徒歩8分。
セブンイレブン港区広尾駅北店まで390m 徒歩5分。
ウエルシア南麻布店まで460m 徒歩6分。
インテリアカーサ恵比寿ショールームまで1360m 徒歩17分。
タリーズコーヒー日本赤十字社医療センター店まで640m 徒歩8分。
私立広尾学園高校まで320m 徒歩4分。

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情報の見方

広尾ガーデンヒルズＪ棟 2階 1LDK 物件詳細

住所	東京都渋谷区広尾４周辺地図渋谷区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山手線恵比寿駅徒歩23分乗り換え案内東京メトロ日比谷線六本木駅徒歩20分乗り換え案内

住所

東京都渋谷区広尾４
周辺地図
渋谷区周辺の家賃相場

交通

東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ山手線恵比寿駅徒歩23分
乗り換え案内

東京メトロ日比谷線六本木駅徒歩20分
乗り換え案内

マンション名	広尾ガーデンヒルズＪ棟広尾ガーデンヒルズＪ棟のその他のマンション情報を見る
価格	21980万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3840円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	9,570円
間取り	1LDK	総戸数	1183戸
専有面積	55.59m²（16.81坪）（壁芯）	所在階/階数	2階/14階建
バルコニー面積	5.62m²	築年月(築年数)	1985年7月(築40年3ヶ月)
方位	東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	２種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（3万円～3万8000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	全体組合費（月額）300円
設備	エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・リフォーム
リフォーム履歴	2025年8月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：全室クロス/ルーム… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞広尾ガーデンヒルズＪ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／ルーム…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞　高級住宅街「広尾」に佇むヴィンテージマンション　、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・閑静な住宅地販売戸数：1戸／管理費等帯：13840円／修繕積立金帯：9570円
特記事項	ペット相談可・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住まいソリューション恵比寿営業部文京住販(株) 免許番号：東京都知事（4）第086009号所在地：東京都渋谷区恵比寿西2-3-3武田第2ビル2階 TEL：0120-022230 取引態様：媒介管理コード：B01637-001926 住まいソリューション恵比寿営業部文京住販(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78353091]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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東京都渋谷区（しぶやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内6位

全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格21980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	557,589円/月	642,659円/月	761,831円/月	940,681円/月	1,238,891円/月	1,835,495円/月
5万円	548,503円/月	633,683円/月	752,964円/月	931,923円/月	1,230,239円/月	1,826,950円/月
10万円	539,418円/月	624,707円/月	744,097円/月	923,164円/月	1,221,588円/月	1,818,405円/月
15万円	530,332円/月	615,732円/月	735,230円/月	914,405円/月	1,212,936円/月	1,809,860円/月
20万円	521,247円/月	606,756円/月	726,364円/月	905,647円/月	1,204,285円/月	1,801,315円/月
25万円	512,161円/月	597,780円/月	717,497円/月	896,888円/月	1,195,633円/月	1,792,770円/月
30万円	503,076円/月	588,804円/月	708,630円/月	888,129円/月	1,186,982円/月	1,784,224円/月
支払利息合計	19,409,150円～	16,575,600円～	13,764,700円～	10,975,920円～	8,209,710円～	5,465,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

広尾ガーデンヒルズＪ棟 2階 1LDK 物件詳細

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