ヴィルヌーブ保谷 5階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ヴィルヌーブ保谷東京都西東京市栄町１周辺地図西武池袋線保谷駅徒歩12分乗り換え案内	4980万円	3LDK 66.83m² 南西	中古マンション 1999年2月(築26年8ヶ月)
≪リフォーム内容≫2025年8月18日・キッチン交換・浴室交換（換気乾燥暖房機付・追炊機能付）・洗面台交換・洗濯パン交換・トイレ交換・フローフィング張替・・建具交換・クロス貼替下足入れ設置・照明器具設置・カーテンレール設置・網戸張替・クリーニング他※駐輪場・1台無償、2台目：年額2400円、3台目以降：年額3600円ペット相談可・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ヴィルヌーブ保谷
東京都西東京市栄町１周辺地図
西武池袋線保谷駅徒歩12分乗り換え案内

4980万円

3LDK
66.83m²
南西

中古マンション
1999年2月(築26年8ヶ月)

≪リフォーム内容≫2025年8月18日・キッチン交換・浴室交換（換気乾燥暖房機付・追炊機能付）・洗面台交換・洗濯パン交換・トイレ交換・フローフィング張替・・建具交換・クロス貼替下足入れ設置・照明器具設置・カーテンレール設置・網戸張替・クリーニング他※駐輪場・1台無償、2台目：年額2400円、3台目以降：年額3600円
ペット相談可・管理人巡回

ヴィルヌーブ保谷 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4980万円、専有面積66.83m²、バルコニー面積11.13m² 5階建ての最上階にある、見晴らしの良い3LDK。約8m²のロフトやWICなど、収納がたっぷりとあります。2025年8月に、設備や内装のリフォーム済みで…

【現地外観写真】西武池袋線「保谷」駅まで徒歩12分。鉄筋コンクリート造5階建てのマンションです。重厚感のあるタイル貼の外観で、清掃が行き届いています。
【LDK】約12.3帖のLDK。ソファーや机が配置しやすい間取りです。隣室の約4.9帖の洋室と繋げると、約17.2帖の広々空間として利用できます。
【LDK】バルコニーへ出入りできる掃き出し窓は南西向き。暖かな陽光が注ぎ込む居心地の良い空間で、お家時間を満喫できます。
【浴室】吹抜け部分から自然光が差し込む、窓付きのユニットバスです。天候に左右されず洗濯が干せる、浴室暖房乾燥機付き。冬のヒートショック対策にも利用できます。
【キッチン】対面式のシステムキッチンです。カウンターが付いているため配膳もスムーズ。手元が見えない仕様のため、散らかりがちなキッチンもリビングからは見えません。
【洋室】LDK隣に隣接する約4.9帖の洋室です。お子様の遊び場や、在宅ワークの場所として利用することもでき、多用途で活用できます。
【玄関】玄関には、コの字型のシューズボックスが設置されています。靴を収納できるほか、鍵を置いたり花や写真を飾ることもできます。
【洗面所】三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。化粧品や小物類がすっきりと片付きます。シャワー水栓のため、朝の身支度やお掃除にも便利です。
【WIC】洋室約5.0帖に備わっています。L型にパイプハンガーが設置され、洋服が沢山掛けられます。下部に収納ケースなどを置くと、収納量が増やせそうです。
【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレです。リフォーム済みのため清潔感があり、毎日快適に使用できます。吊り戸棚は扉付きで、掃除道具やトイレットペーパーなどが収納できます。
【オートロック】マンションはオートロックが設置され、防犯性が高くなっています。訪問者の顔を確認してから対応できるのは、安心できます。
【ロフト】ゆったり約5.2帖(約8m²)の広さが確保されています。普段使わない物やアウトドア用品などをたっぷりと収納可能で、居住空間を広々と活用することができます。照明・窓付きです。
【キッチン】シックな木目の扉が目を惹く、おしゃれなキッチン。引き出しタイプの収納がついているため、奥に収納した物も取り出しやすくなっています。
【洋室】洋室約4.9帖の壁一面には、ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼットが付いており、洋服以外にも季節家電やスーツケースなどの収納が可能。大容量のため、部屋が広く使えます。
【洗面所】洗濯機置き場は洗濯防水パン付きです。上部には可動棚が設置され、タオルや洗剤などを置くことができます。
【収納】廊下にある可動棚付きの収納です。備蓄品の収納や本棚として使うなど、ライフスタイルに合わせて使うことができます。扉付きのため、中の物が見えず、すっきりとした空間が保てます。
【キッチン】魚焼きグリル付きの3口ガスコンロです。同時調理が可能なため、時短にもなり料理のレパートリーが広がりそうです。
【洋室】WICが併設された約5.0帖の洋室。窓が二か所にあり、風通し良く快適に過ごせる空間です。独立性が高く、主寝室としてもおすすめです。
【キッチン】キッチンの奥には、冷蔵庫や食器棚、家電などが置けるスペースがあるため、忙しい毎日の中で、効率良く料理ができます。
【洋室】約4.3帖の洋室です。ナチュラルなフローリングの色合いで、どんな家具との相性も良さそうです。壁面が多く、家具配置もしやすくなっています。

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情報の見方

ヴィルヌーブ保谷 5階 3LDK 物件詳細

住所	東京都西東京市栄町１周辺地図西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線保谷駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ヴィルヌーブ保谷ヴィルヌーブ保谷のその他のマンション情報を見る
価格	4980万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2500円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	9,290円
間取り	3LDK	総戸数	49戸
専有面積	66.83m²（壁芯）	所在階/階数	5階/5階建
バルコニー面積	11.13m²	築年月(築年数)	1999年2月(築26年8ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万2000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	収納スペース・浴室乾燥機・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年8月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：全室　その他：網戸張替 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ヴィルヌーブ保谷／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：全室、その他：網戸張替）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準住居あり／＜特徴＞最上階５階部分につい、眺望良好ペットと暮らせるマンション（飼育細則あり）、浴室乾燥機・全居室収納・全居室フローリング・ペット相談・宅配ボックス販売戸数：1戸／管理費等帯：12500円／修繕積立金帯：9290円
特記事項	ペット相談可・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:明和地所(株)吉祥寺店免許番号：国土交通大臣（9）第004118号所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階 TEL：0120-870820 取引態様：媒介管理コード：KO250906-02 明和地所(株)吉祥寺店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78336977]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

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: レクシオ大和田; 【価格】2790万円; 【住所】東京都八王子市大和田町７; 【専有面積】75.56m²

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東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内23位

全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内17位

全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヴィルヌーブ保谷 5階 3LDK 物件詳細

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