エストビエント住吉ラフィナート 7階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
エストビエント住吉ラフィナート東京都江東区扇橋３周辺地図東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩9分乗り換え案内	10680万円	3LDK 90.09m² 南	中古マンション 2005年7月(築20年3ヶ月)
90m2　３LDKタイプ住吉徒歩圏内では珍しい90m2越えのマンションです！広いお部屋をお探しの方はぜひいかがでしょうか。1フロア2戸のため、プライベート性が保つことができ、朝の混雑のストレスもございません。2030年代半ばに豊洲駅～住吉駅間の有楽町線延線の決定が発表されております。現在は2路線、将来的には3路線利用可能となりますので、利便性・資産性がございます。～リフォーム履歴～2025年7月　給湯器交換南向きのため、お昼はリビングが明るい状態を保つことができます。ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

エストビエント住吉ラフィナート
東京都江東区扇橋３周辺地図
東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩9分乗り換え案内

10680万円

3LDK
90.09m²
南

中古マンション
2005年7月(築20年3ヶ月)

90m2　３LDKタイプ住吉徒歩圏内では珍しい90m2越えのマンションです！広いお部屋をお探しの方はぜひいかがでしょうか。1フロア2戸のため、プライベート性が保つことができ、朝の混雑のストレスもございません。2030年代半ばに豊洲駅～住吉駅間の有楽町線延線の決定が発表されております。現在は2路線、将来的には3路線利用可能となりますので、利便性・資産性がございます。～リフォーム履歴～2025年7月　給湯器交換南向きのため、お昼はリビングが明るい状態を保つことができます。
ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

エストビエント住吉ラフィナート 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億680万円、専有面積90.09m²、バルコニー面積6.81m²

外観画像
13.9畳のリビングダイニング
南向きのお部屋のため、日当たりの良いお部屋です。
玄関
広々としておりますので、玄関にベビーカー等を置くことも可能です。
13.9畳のリビングダイニング
洗面所
13.9畳のリビングダイニング
バルコニー
メインバルコニーからの眺望
メインバルコニーからの眺望
サブバルコニーからの眺望
サブバルコニーからの眺望
エントランス
オートロックがついておりますので、セキュリティー面も安心できます。
メールボックスと宅配ボックス
外観画像
グレーを基調とした外観です。
エントランス
外観画像
つばめ幼稚園　約120m
川南小学校　約600ｍ
深川第四中学校　約1000ｍ

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情報の見方

エストビエント住吉ラフィナート 7階 3LDK 物件詳細

住所	東京都江東区扇橋３周辺地図江東区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	エストビエント住吉ラフィナートエストビエント住吉ラフィナートのその他のマンション情報を見る
価格	10680万円ローンシミュレーション
管理費等	2万2550円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,280円
間取り	3LDK	総戸数	17戸
専有面積	90.09m²（27.25坪）（壁芯）	所在階/階数	7階/9階建
バルコニー面積	6.81m²	築年月(築年数)	2005年7月(築20年3ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞エストビエント住吉ラフィナート／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞～東京メトロ半蔵門線住吉駅　徒歩９分～、２沿線以上利用可・浴室乾燥機・角住戸・全居室収納・閑静な住宅地販売戸数：1戸／管理費等帯：22550円／修繕積立金帯：10280円
特記事項	ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)東陽町センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：東京都江東区南砂2-6-3 サンライズ東陽ビル3階 TEL：0120-305109 取引態様：専属専任媒介管理コード：C13257497 東急リバブル(株)東陽町センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78333513]
情報公開日	2025年09月27日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都江東区（こうとうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内10位

全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格10680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	264,257円/月	304,574円/月	361,053円/月	445,816円/月	587,146円/月	869,895円/月
5万円	255,172円/月	295,599円/月	352,187円/月	437,058円/月	578,495円/月	861,349円/月
10万円	246,086円/月	286,623円/月	343,320円/月	428,299円/月	569,843円/月	852,804円/月
15万円	237,001円/月	277,647円/月	334,453円/月	419,540円/月	561,192円/月	844,259円/月
20万円	227,915円/月	268,672円/月	325,586円/月	410,781円/月	552,540円/月	835,714円/月
25万円	218,830円/月	259,696円/月	316,720円/月	402,023円/月	543,889円/月	827,169円/月
30万円	209,744円/月	250,720円/月	307,853円/月	393,264円/月	535,237円/月	818,624円/月
支払利息合計	9,209,710円～	7,865,360円～	6,531,600円～	5,208,320円～	3,895,610円～	2,593,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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