ピアース四谷Ｈｉｌｌｓ 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ピアース四谷Ｈｉｌｌｓ東京都新宿区若葉１周辺地図東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩8分乗り換え案内	28800万円	3LDK 70m² 北	中古マンション 2025年5月 (築1年未満)
三井住友トラスト不動産　東京マンションプレイス　媒介物件◇東・西・北のさ３方向角部屋で採光・通風良好◇8.33㎡のルーフバルコニー付住戸◇３面にバルコニーがあり、各居室で採光を確保しております◇両隣に隣接する住戸がない、マンションでは珍しい独立した部屋位置です◇新築未入居のため室内大変きれいです◇複数路線利用可能な立地・新宿駅まで直通4分・銀座駅まで直通8分・東京駅まで直通9分・渋谷駅まで12分（乗換1回）・大手町駅まで直通13分・品川駅まで19分（乗換1回）角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ピアース四谷Ｈｉｌｌｓ
東京都新宿区若葉１周辺地図
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩8分乗り換え案内

28800万円

3LDK
70m²
北

中古マンション
2025年5月
(築1年未満)

三井住友トラスト不動産　東京マンションプレイス　媒介物件◇東・西・北のさ３方向角部屋で採光・通風良好◇8.33㎡のルーフバルコニー付住戸◇３面にバルコニーがあり、各居室で採光を確保しております◇両隣に隣接する住戸がない、マンションでは珍しい独立した部屋位置です◇新築未入居のため室内大変きれいです◇複数路線利用可能な立地・新宿駅まで直通4分・銀座駅まで直通8分・東京駅まで直通9分・渋谷駅まで12分（乗換1回）・大手町駅まで直通13分・品川駅まで19分（乗換1回）
角部屋・管理人日勤

ピアース四谷Ｈｉｌｌｓ 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2億8800万円、専有面積70m²、バルコニー面積4.54m² 間取り図

外観
ご家族みんながゆったりくつろげる約13.4帖のリビング
大切な家族が集まるからこそこだわりたいＬＤＫ。
優しいぬくもりに包まれる床暖房付きのリビングです。
浴室乾燥機付きなので雨の日でも気にせずお洗濯ができますね。
お料理に集中したい方向けの独立キッチン。動線が短く、手早く作業できるキッチンです。
様々な使い方ができる約5帖の洋室です。
シューズクローゼットがあり、ロングブーツやトレッキング靴などの収納にも困りません。
洗面化粧台にも収納が多く、「使うところにしまえる」で便利です。
棚もあるのでトイレ用品はすっきりと収納できますね！
北側ルーフバルコニーからの眺望
廊下にも収納スペースがあります。
ＬＤＫを中心とした間取り。家族と過ごす時間が増えそうですね。
約5帖の洋室。窓から入る陽ざしが気持ちよさそうですね♪
北側ルーフバルコニー
洋室約6帖は、バルコニーに接しているので、空気の入れ替えも楽々♪
北側ルーフバルコニー
様々な使い方ができる約6帖の洋室。お子様の遊び場、寝室などに使えますね。
洋室約4帖はＬＤＫと隣接しているため、洋室との間仕切りを開放すれば、大きなおもてなしスペースにもなります

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情報の見方

ピアース四谷Ｈｉｌｌｓ 4階 3LDK 物件詳細

住所	東京都新宿区若葉１周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩8分乗り換え案内ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩9分乗り換え案内

住所

東京都新宿区若葉１
周辺地図
新宿区周辺の家賃相場

交通

東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩8分
乗り換え案内

その他の交通

東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩8分
乗り換え案内

ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩9分
乗り換え案内

マンション名	ピアース四谷Ｈｉｌｌｓピアース四谷Ｈｉｌｌｓのその他のマンション情報を見る
価格	28800万円ローンシミュレーション
管理費等	3万7900円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	9,450円
間取り	3LDK	総戸数	25戸
専有面積	70m²（壁芯）	所在階/階数	4階/地上5階地下1階建
バルコニー面積	4.54m²	築年月(築年数)	2025年5月(築1年未満)
方位	北	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	インターネット使用料（月額）1,914円
設備	バルコニー・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・モニタ付インターホン・風呂・ルーフバルコニー・2面バルコニー・衣類乾燥機・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ピアース四谷Ｈｉｌｌｓ／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞東・西・北の三方向角住戸◇ルーフバルコニー付住戸◇新築未入居◇モリモト分譲、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・浴室乾燥機・角住戸販売戸数：1戸／管理費等帯：37900円／修繕積立金帯：9450円法令等制限：間取　３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋Ｎ　家具・調度品は販売価格に含まれておりません■サービスバルコニー：２．１０㎡
特記事項	角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井住友トラスト不動産(株)東京マンションプレイス・首都圏情報営業部免許番号：国土交通大臣（10）第003397号所在地：東京都千代田区神田錦町3-11-1 NMF竹橋ビル7階 TEL：0120-956331 取引態様：一般媒介管理コード：Bmj250273 三井住友トラスト不動産(株)東京マンションプレイス・首都圏情報営業部のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78280491]
情報公開日	2025年09月18日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格28800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	734,626円/月	846,706円/月	1,003,715円/月	1,239,352円/月	1,632,244円/月	2,418,274円/月
5万円	725,541円/月	837,730円/月	994,849円/月	1,230,594円/月	1,623,593円/月	2,409,729円/月
10万円	716,455円/月	828,754円/月	985,982円/月	1,221,835円/月	1,614,941円/月	2,401,183円/月
15万円	707,370円/月	819,779円/月	977,115円/月	1,213,076円/月	1,606,290円/月	2,392,638円/月
20万円	698,284円/月	810,803円/月	968,248円/月	1,204,318円/月	1,597,638円/月	2,384,093円/月
25万円	689,199円/月	801,827円/月	959,382円/月	1,195,559円/月	1,588,987円/月	2,375,548円/月
30万円	680,113円/月	792,852円/月	950,515円/月	1,186,800円/月	1,580,335円/月	2,367,003円/月
支払利息合計	25,564,690円～	21,832,880円～	18,130,200円～	14,456,960円～	10,813,250円～	7,199,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ピアース四谷Ｈｉｌｌｓ 4階 3LDK 物件詳細

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