パークハウスプレシア　① 18階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
パークハウスプレシア　① 千葉県船橋市湊町２周辺地図ＪＲ総武線船橋駅徒歩12分乗り換え案内	2450万円	3LDK 87.17m² 南東	中古マンション 2003年2月(築22年8ヶ月)
■□当社は住宅ローンに『自信』があります。是非一度ご相談下さい□■「他社で断られた」　「頭金が無いからな・・・」「他の返済があるからな・・・」住宅ローンご不安な方お気軽にご相談下さい♪♪親身にご相談させていただき、お客様に最適な金融機関をご紹介いたします。■頭金0円からのご購入可能です（諸費用もＯＫ）■他の物件も見てみたい！などお気軽にお申し付け下さい♪平日のご見学もお電話1本で駆けつけます。フリーダイヤル0120-955-711までお電話下さい。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております！日当り良好・管理人日勤・定期借地権

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

パークハウスプレシア　①
千葉県船橋市湊町２周辺地図
ＪＲ総武線船橋駅徒歩12分乗り換え案内

2450万円

3LDK
87.17m²
南東

中古マンション
2003年2月(築22年8ヶ月)

■□当社は住宅ローンに『自信』があります。是非一度ご相談下さい□■「他社で断られた」　「頭金が無いからな・・・」「他の返済があるからな・・・」住宅ローンご不安な方お気軽にご相談下さい♪♪親身にご相談させていただき、お客様に最適な金融機関をご紹介いたします。■頭金0円からのご購入可能です（諸費用もＯＫ）■他の物件も見てみたい！などお気軽にお申し付け下さい♪平日のご見学もお電話1本で駆けつけます。フリーダイヤル0120-955-711までお電話下さい。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております！
日当り良好・管理人日勤・定期借地権

パークハウスプレシア　① 18階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2450万円、専有面積87.17m²、バルコニー面積9.82m²

現地（2025年8月）撮影
室内（2025年8月）撮影
室内（2025年8月）撮影
室内（2025年8月）撮影
室内（2025年8月）撮影
現地（2025年8月）撮影
室内（2025年8月）撮影
室内（2025年8月）撮影
室内（2025年8月）撮影
共用部
現地（2025年8月）撮影
東武ストア船橋南本町店まで850m
現地からの眺望（2025年8月）撮影
船橋市立湊中学校まで850m
船橋市立湊町小学校まで450m
船橋市立湊町保育園まで550m
船橋市立千鳥保育園まで1000m
医療法人弘仁会板倉病院まで400m

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情報の見方

パークハウスプレシア　① 18階 3LDK 物件詳細

住所	千葉県船橋市湊町２周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線船橋駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	京成本線京成船橋駅徒歩10分乗り換え案内京成本線大神宮下駅徒歩16分乗り換え案内

住所

千葉県船橋市湊町２
周辺地図
船橋市周辺の家賃相場

交通

ＪＲ総武線船橋駅徒歩12分
乗り換え案内

その他の交通

京成本線京成船橋駅徒歩10分
乗り換え案内

京成本線大神宮下駅徒歩16分
乗り換え案内

マンション名	パークハウスプレシア　① パークハウスプレシア　①のその他のマンション情報を見る
価格	2450万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1500円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	15,700円
間取り	3LDK	総戸数	325戸
専有面積	87.17m²（壁芯）	所在階/階数	18階/20階建
バルコニー面積	9.82m²	築年月(築年数)	2003年2月(築22年8ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	賃借権
駐車場	敷地内（6500円～1万1000円／月）	借地期間・地代	20,440円/月
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	インターネットに係る費用／定額費用1,320円
設備	収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・システムキッチン・対面Ｋ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞パークハウスプレシア　①／＜駐車場＞敷地内／＜借地権＞借地期間残存２８　　年、借地権設定登記可、可（転貸主承諾要）、改定額公式通り／委託（日勤）／＜土地権利＞借地権の準共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞オートロック付マンション　ゲストルーム完備　高層階につき陽当たり・通風良好、２沿線以上利用可・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上販売戸数：1戸／管理費等帯：11500円／修繕積立金帯：15700円
特記事項	日当り良好・管理人日勤・定期借地権

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)レオガーデン西船橋店免許番号：千葉県知事（8）第011103号所在地：千葉県船橋市山野町103-4 TEL：0120-955711 取引態様：専任媒介 (株)レオガーデン西船橋店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78273005]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2450万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,619円/月	58,341円/月	69,160円/月	85,397円/月	112,469円/月	166,630円/月
5万円	41,533円/月	49,366円/月	60,293円/月	76,638円/月	103,817円/月	158,085円/月
10万円	32,448円/月	40,390円/月	51,427円/月	67,879円/月	95,166円/月	149,539円/月
15万円	ローン不可	31,414円/月	42,560円/月	59,121円/月	86,514円/月	140,994円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,362円/月	77,863円/月	132,449円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,211円/月	123,904円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,560円/月	115,359円/月
支払利息合計	1,767,190円～	1,512,120円～	1,255,850円～	1,003,520円～	753,750円～	501,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パークハウスプレシア ① 18階 3LDK 物件詳細

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