大久保杉ハイム 2階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
大久保杉ハイム東京都新宿区大久保２周辺地図東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分乗り換え案内	4999万円	2LDK 49.4m² 南	中古マンション 1981年5月(築44年5ヶ月)
東新宿駅より徒歩3分『　大久保杉ハイム　』多彩なライフスタイルに応える2LDK可愛いペットと共に住めるペット可マンション◆複数駅・路線利用可能で都心へのアクセス良好◇SIC・全居室収納付きで荷物もすっきり片付きます◆おしゃべりしながらお料理ができる対面式キッチン◇すぐにきれいなお水が使える浄水器を設置しています◆追い焚き・浴室乾燥機で快適なバスタイムを実現◇来客時に便利、TVモニター付きインターホン～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。ペット相談可・日当り良好・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

大久保杉ハイム
東京都新宿区大久保２周辺地図
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分乗り換え案内

4999万円

2LDK
49.4m²
南

中古マンション
1981年5月(築44年5ヶ月)

東新宿駅より徒歩3分『　大久保杉ハイム　』多彩なライフスタイルに応える2LDK可愛いペットと共に住めるペット可マンション◆複数駅・路線利用可能で都心へのアクセス良好◇SIC・全居室収納付きで荷物もすっきり片付きます◆おしゃべりしながらお料理ができる対面式キッチン◇すぐにきれいなお水が使える浄水器を設置しています◆追い焚き・浴室乾燥機で快適なバスタイムを実現◇来客時に便利、TVモニター付きインターホン～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。
ペット相談可・日当り良好・管理人巡回

大久保杉ハイム 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4999万円、専有面積49.4m²、バルコニー面積5.2m²

それぞれが思い描く理想の「ライフスタイル」や「ライフステージ」を実現するために。
リビングには光が溢れ、風が通る心地よい毎日を過ごすことができます。
窓越しに射し込む自然光が風合い豊かな室内を照らし出し、落ち着きのある上品な空間を演出します。
まだ住める、から住みたくなる家に。何度でも生まれ変わる、そんなリノベーションが魅力です。
お気に入りのインテリアを加え、ゆとりある心地よい空間を演出してみませんか？
料理を楽しむキッチンスペース。使いやすさと心地よい暮らしを追及し、愛着を持って使い続けられる空間へ。
スムーズに家事をこなせて、機能性が良く使い勝手がよいキッチン。そこからかけがえのない一時が生まれます
三口コンロで、お料理の効率もアップ。使い勝手の良さを考えました。フラット天板で、お手入れもラクラク。
清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
心と身体と向き合うセルフケアの基地として。日々のバスタイムをより心地よく有効なひと時にするために。
プライベート空間として機能や内装にこだわった、優しい雰囲気のトイレはリラックス空間へ。
居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えません。
一日の疲れをいやしてくれる洋室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。
ナチュラルカラーのフローリングのお部屋は、温かみを感じさせリラックスをもたらす効果があります。
シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。
リビングに面した広々したバルコニーからは開放感と爽やかな風を感じていただけると思います。
さまざまな表情の景色を眺めながら、くつろぎのひと時をお過ごし頂けます。
毎日出入りに使う玄関は外出する時は爽やかに、帰宅するときはホッとする落ち着いた空間へ。
大型のシューズインクローゼット付き！靴集めが趣味の方にオススメです。

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情報の見方

大久保杉ハイム 2階 2LDK 物件詳細

住所	東京都新宿区大久保２周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山手線新大久保駅徒歩10分乗り換え案内ＪＲ中央線大久保駅徒歩15分乗り換え案内

住所

東京都新宿区大久保２
周辺地図
新宿区周辺の家賃相場

交通

東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ山手線新大久保駅徒歩10分
乗り換え案内

ＪＲ中央線大久保駅徒歩15分
乗り換え案内

マンション名	大久保杉ハイム大久保杉ハイムのその他のマンション情報を見る
価格	4999万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1000円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	13,200円
間取り	2LDK	総戸数	24戸
専有面積	49.4m²（14.94坪）（壁芯）	所在階/階数	2階/5階建
バルコニー面積	5.2m²	築年月(築年数)	1981年5月(築44年5ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞大久保杉ハイム／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞交通至便なエリア【　大久保杉ハイム　】―優しく包みこむ心地よい暮らし―、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き販売戸数：1戸／管理費等帯：11000円／修繕積立金帯：13200円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京4課免許番号：東京都知事（2）第100669号所在地：東京都大田区南蒲田1-1-25 蒲田東日本ビル5階 TEL：0120-104974 取引態様：媒介管理コード：4-000956 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京4課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78177121]
情報公開日	2025年09月28日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京4課のその他の物件情報を見る

: シティオ馬込公園; 【価格】2198万円; 【住所】東京都大田区仲池上１; 【専有面積】30.02m²

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4999万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,787円/月	134,605円/月	159,566円/月	197,026円/月	259,486円/月	384,445円/月
5万円	107,701円/月	125,629円/月	150,699円/月	188,267円/月	250,835円/月	375,900円/月
10万円	98,616円/月	116,653円/月	141,832円/月	179,509円/月	242,183円/月	367,355円/月
15万円	89,530円/月	107,678円/月	132,965円/月	170,750円/月	233,532円/月	358,810円/月
20万円	80,445円/月	98,702円/月	124,099円/月	161,991円/月	224,880円/月	350,265円/月
25万円	71,360円/月	89,726円/月	115,232円/月	153,233円/月	216,229円/月	341,720円/月
30万円	62,274円/月	80,751円/月	106,365円/月	144,474円/月	207,577円/月	333,174円/月
支払利息合計	4,082,310円～	3,486,520円～	2,895,200円～	2,308,720円～	1,726,810円～	1,149,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大久保杉ハイム 2階 2LDK 物件詳細

大久保杉ハイム 2階 2LDK 物件詳細

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