ザ・タワー・グランディア 29階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ザ・タワー・グランディア東京都豊島区西池袋５周辺地図東京メトロ副都心線池袋駅徒歩2分乗り換え案内	25800万円	2LDK 108.93m² 北西	中古マンション 2004年3月(築21年7ヶ月)
┏┓ 物件の特徴┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■地上約130m、総戸数354戸のビックコミュニティ　■ホテルライクなレセプション（エントランス）ホール、内廊下仕様■マンション敷地内にコンビニ（ミニストップ）とクリニックモール（内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科）■東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩2分の物件■各階ゴミ置き場あり、24時間ゴミ出し可能■2沿線以上利用可能■充実した共用施設■角部屋管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ザ・タワー・グランディア
東京都豊島区西池袋５周辺地図
東京メトロ副都心線池袋駅徒歩2分乗り換え案内

25800万円

2LDK
108.93m²
北西

中古マンション
2004年3月(築21年7ヶ月)

┏┓ 物件の特徴┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■地上約130m、総戸数354戸のビックコミュニティ　■ホテルライクなレセプション（エントランス）ホール、内廊下仕様■マンション敷地内にコンビニ（ミニストップ）とクリニックモール（内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科）■東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩2分の物件■各階ゴミ置き場あり、24時間ゴミ出し可能■2沿線以上利用可能■充実した共用施設■角部屋
管理人日勤

ザ・タワー・グランディア 29階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2億5800万円、専有面積108.93m²、バルコニー面積20.59m² 間取り図

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情報の見方

ザ・タワー・グランディア 29階 2LDK 物件詳細

住所	東京都豊島区西池袋５周辺地図豊島区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ副都心線池袋駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山手線池袋駅徒歩6分乗り換え案内

マンション名	ザ・タワー・グランディアザ・タワー・グランディアのその他のマンション情報を見る
価格	25800万円ローンシミュレーション
管理費等	2万3140円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	28,470円
間取り	2LDK	総戸数	354戸
専有面積	108.93m²（壁芯）	所在階/階数	29階/地上38階地下2階建
バルコニー面積	20.59m²	築年月(築年数)	2004年3月(築21年7ヶ月)
方位	北西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ザ・タワー・グランディア／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■地上約１３０ｍ、総戸数３５４戸のビックコミュニティ、２沿線以上利用可・高層階・エレベーター販売戸数：1戸／管理費等帯：23140円／修繕積立金帯：28470円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:野村の仲介+渋谷営業部/野村不動産ソリューションズ(株) 免許番号：国土交通大臣（5）第006101号所在地：東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー9階 TEL：0120-953-218 取引態様：媒介管理コード：R5770119 野村の仲介+渋谷営業部/野村不動産ソリューションズ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78166211]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	随時

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東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内4位

全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格25800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	656,750円/月	756,949円/月	897,314円/月	1,107,972円/月	1,459,215円/月	2,161,919円/月
5万円	647,665円/月	747,973円/月	888,448円/月	1,099,214円/月	1,450,563円/月	2,153,374円/月
10万円	638,580円/月	738,998円/月	879,581円/月	1,090,455円/月	1,441,912円/月	2,144,829円/月
15万円	629,494円/月	730,022円/月	870,714円/月	1,081,696円/月	1,433,260円/月	2,136,284円/月
20万円	620,409円/月	721,046円/月	861,847円/月	1,072,938円/月	1,424,609円/月	2,127,739円/月
25万円	611,323円/月	712,071円/月	852,981円/月	1,064,179円/月	1,415,957円/月	2,119,194円/月
30万円	602,238円/月	703,095円/月	844,114円/月	1,055,420円/月	1,407,306円/月	2,110,649円/月
支払利息合計	22,857,190円～	19,520,360円～	16,209,900円～	12,925,760円～	9,668,030円～	6,436,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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