ライオンズマンション大森第３ 2階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ライオンズマンション大森第３東京都品川区南大井２周辺地図京急本線大森海岸駅徒歩5分乗り換え案内	4699万円	2LDK 58.49m² 西	中古マンション 1979年12月(築45年10ヶ月)
大森海岸駅より徒歩5分『　ライオンズマンション大森第3　』2階部分の西向き2LDK豊かな質感に包まれた上質な住まい◆2駅2路線利用可能で都心へのアクセス良好◇耐震補強工事実施済みの新耐震基準適合物件◆システムキッチンはL字型で家事も効率的に行えます◇3口コンロで料理の幅が広がる！美味しい食卓◆全居室と廊下にも収納があり荷物すっきり片付きます◇駐車・駐輪・バイク置場有りで快適な暮らし～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ライオンズマンション大森第３
東京都品川区南大井２周辺地図
京急本線大森海岸駅徒歩5分乗り換え案内

4699万円

2LDK
58.49m²
西

中古マンション
1979年12月(築45年10ヶ月)

大森海岸駅より徒歩5分『　ライオンズマンション大森第3　』2階部分の西向き2LDK豊かな質感に包まれた上質な住まい◆2駅2路線利用可能で都心へのアクセス良好◇耐震補強工事実施済みの新耐震基準適合物件◆システムキッチンはL字型で家事も効率的に行えます◇3口コンロで料理の幅が広がる！美味しい食卓◆全居室と廊下にも収納があり荷物すっきり片付きます◇駐車・駐輪・バイク置場有りで快適な暮らし～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。
管理人日勤

ライオンズマンション大森第３ 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4699万円、専有面積58.49m²、バルコニー面積6.98m²

堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅。
シンプルでありながらも存在感のあるマンション。外観から感じる落ち着きが、住まう人々を包み込みます。
陽の光に包まれ、青空と調和する洗練された住まい。心地よさと上質さを兼ね備えた邸宅です。
存在感のあるエンブレムは、落ち着きのある温かな空間を演出します。住まう方が笑顔になれる住まいへ
街の環境と住む人の暮らしを第一に考え、そこでしかできないエントランスを作り出されたこだわり。
エントランスのお手入れが行き届き、共用部分がキレイでした。資産価値を高める部分としては重要です。
清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効。
敷地内駐車場。
敷地内バイク置き場。
敷地内駐輪場。
SRE造（鉄筋鉄骨コンクリート造）
京急本線　大森海岸駅まで450m
ファミリーマート大森海岸駅東店まで300m
まいばすけっと南大井3丁目店まで190m
イトーヨーカドー大森店まで650m
品川区立鈴ヶ森小学校まで600m
品川区立鈴ヶ森中学校まで400m
いすゞ病院まで450m
しながわ区民公園まで250m
しながわ水族館まで600m

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情報の見方

ライオンズマンション大森第３ 2階 2LDK 物件詳細

住所	東京都品川区南大井２周辺地図品川区周辺の家賃相場
交通	京急本線大森海岸駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩12分乗り換え案内京急本線立会川駅徒歩16分乗り換え案内

住所

東京都品川区南大井２
周辺地図
品川区周辺の家賃相場

交通

京急本線大森海岸駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩12分
乗り換え案内

京急本線立会川駅徒歩16分
乗り換え案内

マンション名	ライオンズマンション大森第３ライオンズマンション大森第３のその他のマンション情報を見る
価格	4699万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1700円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	12,780円
間取り	2LDK	総戸数	98戸
専有面積	58.49m²（17.69坪）（壁芯）	所在階/階数	2階/14階建
バルコニー面積	6.98m²	築年月(築年数)	1979年12月(築45年10ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2025年10月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ライオンズマンション大森第３／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【　ライオンズマンション大森第３　】―２駅利用可！利便性の高い立地―、修繕・点検の記録・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・全居室収納販売戸数：1戸／管理費等帯：11700円／修繕積立金帯：12780円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京3課免許番号：東京都知事（2）第100669号所在地：東京都大田区南蒲田1-1-25 蒲田東日本ビル5階 TEL：0120-104913 取引態様：媒介管理コード：3-004430　吉本尚弘東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京3課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78161820]
情報公開日	2025年09月15日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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東京都品川区（しながわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内22位

全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4699万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,999円/月	125,629円/月	148,925円/月	183,888円/月	242,183円/月	358,810円/月
5万円	99,914円/月	116,653円/月	140,059円/月	175,129円/月	233,532円/月	350,265円/月
10万円	90,828円/月	107,678円/月	131,192円/月	166,371円/月	224,880円/月	341,720円/月
15万円	81,743円/月	98,702円/月	122,325円/月	157,612円/月	216,229円/月	333,174円/月
20万円	72,657円/月	89,726円/月	113,458円/月	148,853円/月	207,577円/月	324,629円/月
25万円	63,572円/月	80,751円/月	104,592円/月	140,095円/月	198,926円/月	316,084円/月
30万円	ローン不可	71,775円/月	95,725円/月	131,336円/月	190,274円/月	307,539円/月
支払利息合計	3,807,920円～	3,255,160円～	2,703,200円～	2,155,600円～	1,612,270円～	1,073,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ライオンズマンション大森第３ 2階 2LDK 物件詳細

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省エネ性能

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