第３２宮庭マンション 11階 1LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
第３２宮庭マンション東京都新宿区新宿６周辺地図東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分乗り換え案内	5680万円	1LDK 45.21m² 南	中古マンション 1983年2月(築42年8ヶ月)
●事務所利用可●オートロック・宅配BOX付●5階部分に共用ベランダあり▼交通アクセス　3駅5路線利用可・大江戸線、副都心線「東新宿」駅　徒歩2分・丸ノ内線、都営新宿線、副都心線「新宿三丁目」駅　徒歩9分・西武新宿線「西武新宿」駅　徒歩11分▼内装リフォーム内容　～2023年12月完了～・全居室クロス、フロアタイル貼替・システムキッチン交換（食洗機付き）・浴室交換（暖房・乾燥付き）・洗面化粧台交換・トイレ交換（タンクレス式）・給湯器交換・二重窓設置・給排水管交換（専有部分内）...他※一部借地、地代は管理費に含む日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

第３２宮庭マンション
東京都新宿区新宿６周辺地図
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分乗り換え案内

5680万円

1LDK
45.21m²
南

中古マンション
1983年2月(築42年8ヶ月)

●事務所利用可●オートロック・宅配BOX付●5階部分に共用ベランダあり▼交通アクセス　3駅5路線利用可・大江戸線、副都心線「東新宿」駅　徒歩2分・丸ノ内線、都営新宿線、副都心線「新宿三丁目」駅　徒歩9分・西武新宿線「西武新宿」駅　徒歩11分▼内装リフォーム内容　～2023年12月完了～・全居室クロス、フロアタイル貼替・システムキッチン交換（食洗機付き）・浴室交換（暖房・乾燥付き）・洗面化粧台交換・トイレ交換（タンクレス式）・給湯器交換・二重窓設置・給排水管交換（専有部分内）...他※一部借地、地代は管理費に含む
日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

第３２宮庭マンション 11階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格5680万円、専有面積45.21m²、バルコニー面積3.87m²

《外観》2022年6月に大規模修繕工事実施済みです。
《リビングダイニング》
グレー調の壁紙とダウンライトが上質で落ち着きのある空間を演出。
《リビングダイニング》
リビングとつながるカウンターキッチンのため、リビング・ダイニングを見渡せる開放感のある設計で、ご家族や友人との会話を楽しみながらお料理ができます。
《浴室》
浴室は換気乾燥暖房機付きで、雨の日や花粉の多い時期でのお洗濯でも安心です。
《キッチン》
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンのため、毎日の家事の時間を効率的にサポートします。
《洋室》
南と西の2面に窓を設けた洋室のため、採光・風通しともに良好で、快適なお部屋です。
《玄関前》
人感センサー付きのライトを設置しているため、夜間の帰宅時や荷物で手がふさがっている時に便利です。
《洗面化粧台》
三面鏡付きの洗面化粧台のため身だしなみのチェックがしやすいです。足元や洗面横にもたっぷりと収納スペースが充実しているため洗面まわりがすっきりします。
《トイレ》
タンクレストイレのため、お手入れがしやすく、清潔感を保ちやすいです。
《エントランス》
《バルコニーからの眺望　（日中）》
13階建11階部分南向き住戸のため日当たり・風通しに優れており、眺望も良好です。
《キッチン》
3口コンロで複数の料理を効率的にできます。浄水機能付き蛇口で、料理や飲み水にいつでも安心のおいしい水を確保できます。
《洋室》
4枚の折れ戸クローゼットを備えており、収納スペースも充実しています。
《玄関前》
ミラー付きのシューズクロークのため、外に出かける前の身だしなみチェックに便利です。シューズクローク下にも物置があるため収納豊富です。
《洗濯機置き場》
奥行きのあるスペースに収まっているため、洗面室を広く見せ、すっきりとした印象となります。
《エントランス》
《バルコニーからの眺望　（夜）》
夜には美しい夜景を楽しめます。
《洋室からの眺望　（日中）》
目の前に高い建物がなく、開けた眺望となっており、日当たり、風通し良好です。
《洋室からの眺望　（夜）》
夜には美しい夜景を楽しめます。

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情報の見方

第３２宮庭マンション 11階 1LDK 物件詳細

住所	東京都新宿区新宿６周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩9分乗り換え案内西武新宿線西武新宿駅徒歩11分乗り換え案内

住所

東京都新宿区新宿６
周辺地図
新宿区周辺の家賃相場

交通

東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分
乗り換え案内

その他の交通

東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩9分
乗り換え案内

西武新宿線西武新宿駅徒歩11分
乗り換え案内

マンション名	第３２宮庭マンション第３２宮庭マンションのその他のマンション情報を見る
価格	5680万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1170円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,400円
間取り	1LDK	総戸数	102戸
専有面積	45.21m²（13.67坪）（壁芯）	所在階/階数	11階/13階建
バルコニー面積	3.87m²	築年月(築年数)	1983年2月(築42年8ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2023年12月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面所/給排水管/給… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞第３２宮庭マンション／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所／給排水管／給…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞●新耐震基準●内装フルリフォーム歴あり●１１階部分／南・西角部屋、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き販売戸数：1戸／管理費等帯：11170円／修繕積立金帯：10400円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)高田馬場センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：東京都新宿区高田馬場1-26-5 FIビル TEL：0800-1110109 取引態様：専属専任媒介管理コード：C13257E27 東急リバブル(株)高田馬場センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78137970]
情報公開日	2025年09月24日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。