ネオハイツ・ヴェルビュ 5階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ネオハイツ・ヴェルビュ東京都大田区中央５周辺地図都営浅草線西馬込駅徒歩16分乗り換え案内	7480万円	4LDK 125.6m² 南	中古マンション 1981年3月(築44年7ヶ月)
■約21.7帖の広々LDK■5階部分、南・西・北の３方角部屋■佐伯山緑地に隣接■ペット飼育可能（細則有り）■2ボウル採用の洗面台。洗面台での渋滞を緩和できます。【リフォーム内容】クロス・フロアタイル貼替、フローリング張替、キッチン・洗面台・浴室・トイレ・建具交換等　2025年8月中旬予定◇　住み替え相談会開催！　◇ご自宅の売却から新居のご購入までをすべてサポート！ナイス株式会社がお客様一人ひとりに合ったお住み替えをご提案いたします。ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ネオハイツ・ヴェルビュ
東京都大田区中央５周辺地図
都営浅草線西馬込駅徒歩16分乗り換え案内

7480万円

4LDK
125.6m²
南

中古マンション
1981年3月(築44年7ヶ月)

■約21.7帖の広々LDK■5階部分、南・西・北の３方角部屋■佐伯山緑地に隣接■ペット飼育可能（細則有り）■2ボウル採用の洗面台。洗面台での渋滞を緩和できます。【リフォーム内容】クロス・フロアタイル貼替、フローリング張替、キッチン・洗面台・浴室・トイレ・建具交換等　2025年8月中旬予定◇　住み替え相談会開催！　◇ご自宅の売却から新居のご購入までをすべてサポート！ナイス株式会社がお客様一人ひとりに合ったお住み替えをご提案いたします。
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

ネオハイツ・ヴェルビュ 5階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格7480万円、専有面積125.6m²、バルコニー面積7.8m²

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情報の見方

ネオハイツ・ヴェルビュ 5階 4LDK 物件詳細

住所	東京都大田区中央５周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩16分乗り換え案内
その他の交通	東急池上線池上駅徒歩22分乗り換え案内

マンション名	ネオハイツ・ヴェルビュネオハイツ・ヴェルビュのその他のマンション情報を見る
価格	7480万円ローンシミュレーション
管理費等	3万4300円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	19,000円
間取り	4LDK	総戸数	40戸
専有面積	125.6m²（壁芯）	所在階/階数	5階/7階建
バルコニー面積	7.8m²	築年月(築年数)	1981年3月(築44年7ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種低層	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2025年8月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ネオハイツ・ヴェルビュ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■新規内装リフォーム物件■専有面積１２５平米超え・４ＬＤＫ＋２ＷＩＣ、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：34300円／修繕積立金帯：19000円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ナイス(株)ナイス住まいの情報館大森免許番号：国土交通大臣（15）第001125号所在地：東京都大田区山王2-5-8 山王MOOK1階 TEL：0120-713218 取引態様：媒介管理コード：BU200819221 ナイス(株)ナイス住まいの情報館大森のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78123746]
情報公開日	2025年09月23日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格7480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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