オパスロイヤル 1階 1LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
オパスロイヤル東京都新宿区四谷１周辺地図ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩4分乗り換え案内	6980万円	1LDK 42.84m² 北西	中古マンション 1984年11月(築40年11ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央本線・中央総武緩行線／東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩4分▼特徴・レンガ貼りのヴィンテージマンション、総戸数32戸・エントランスに車寄せ有・専有面積42.84平米の1LDK▼2025年9月室内リフォーム内容【貼替】フローリング(全居室)、壁・天井クロス等【交換】キッチン、浴室の浴槽・水栓、トイレ等▼周辺環境・スーパー「成城石井アトレ四谷」徒歩5分(約350m)※給湯設備事務手数料130円／月■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。角部屋・管理人常駐

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

オパスロイヤル
東京都新宿区四谷１周辺地図
ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩4分乗り換え案内

6980万円

1LDK
42.84m²
北西

中古マンション
1984年11月(築40年11ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央本線・中央総武緩行線／東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩4分▼特徴・レンガ貼りのヴィンテージマンション、総戸数32戸・エントランスに車寄せ有・専有面積42.84平米の1LDK▼2025年9月室内リフォーム内容【貼替】フローリング(全居室)、壁・天井クロス等【交換】キッチン、浴室の浴槽・水栓、トイレ等▼周辺環境・スーパー「成城石井アトレ四谷」徒歩5分(約350m)※給湯設備事務手数料130円／月■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
角部屋・管理人常駐

オパスロイヤル 1階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格6980万円、専有面積42.84m² 間取図

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オパスロイヤル 1階 1LDK 物件詳細

住所	東京都新宿区四谷１周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩4分乗り換え案内東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩4分乗り換え案内

住所

東京都新宿区四谷１
周辺地図
新宿区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩4分
乗り換え案内

その他の交通

東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩4分
乗り換え案内

東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩4分
乗り換え案内

マンション名	オパスロイヤルオパスロイヤルのその他のマンション情報を見る
価格	6980万円ローンシミュレーション
管理費等	2万1340円／月（委託(常駐)）	修繕積立金	9,390円
間取り	1LDK	総戸数	32戸
専有面積	42.84m²（12.95坪）（登記）	所在階/階数	1階/地上8階地下1階建
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1984年11月(築40年11ヶ月)
方位	北西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年9月
維持費等	給湯ガス基本料（月額）4,107円
設備	管理人常駐・エレベーター・システムキッチン・リフォーム
リフォーム履歴	2025年9月完了予定　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：床　その他：全室クロス/洗面所 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞オパスロイヤル／＜駐車場＞空無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■（株）竹中工務店設計・施工８階建て１階部分の角住戸、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・角住戸・フローリング張替販売戸数：1戸／管理費等帯：21340円／修繕積立金帯：9390円
特記事項	角部屋・管理人常駐

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス四谷センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：東京都新宿区四谷3-1-3 第一冨澤ビル1階 TEL：00786-01793585 取引態様：専任媒介管理コード：F9AAPA07 三井のリハウス四谷センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78123591]
情報公開日	2025年09月17日	次回更新予定日	随時

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。