ヴェラハイツ吾妻橋 7階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ヴェラハイツ吾妻橋東京都墨田区吾妻橋３周辺地図都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩2分乗り換え案内	5480万円	2LDK 55.55m² 南	中古マンション 1986年9月(築39年)
◇2025年7月リフォーム完工！◆駅徒歩2分の好立地！◇南向きの明るい角部屋！◆スカイツリーまで徒歩約8分！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝当社は、本マンションの建物管理会社でございます。管理組合のこと、共用施設のこと、修繕計画のこと等、しっかりとご説明いたします。ご購入後も管理の委託先として長いお付き合いさせていただきますので丁寧で誠実な対応を心掛けております。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ヴェラハイツ吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋３周辺地図
都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩2分乗り換え案内

5480万円

2LDK
55.55m²
南

中古マンション
1986年9月(築39年)

◇2025年7月リフォーム完工！◆駅徒歩2分の好立地！◇南向きの明るい角部屋！◆スカイツリーまで徒歩約8分！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝当社は、本マンションの建物管理会社でございます。管理組合のこと、共用施設のこと、修繕計画のこと等、しっかりとご説明いたします。ご購入後も管理の委託先として長いお付き合いさせていただきますので丁寧で誠実な対応を心掛けております。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
管理人日勤

ヴェラハイツ吾妻橋 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5480万円、専有面積55.55m²、バルコニー面積5.63m² 南西角住戸の明るいお部屋。出窓付きです♪

高い耐久性や断熱・気密性を持ち、耐震性にも優れた鉄骨鉄筋コンクリート構造です。
主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。
南向きで明るく開放的なリビング
出窓付きの明るいキッチン。楽しくお料理できそうです。
収納たっぷり♪食洗機とグリルも完備しています♪
ブラックの引戸がアクセントでおしゃれ♪
約3.8帖の洋室。
約3.8帖の洋室。出窓とクローゼットが付いています。
約5.9帖の洋室。
ホワイトを基調としたおしゃれな室内。
清潔感あふれるスタイリッシュな洗面台
洗面室の収納。タオルなどもスッキリ収まります。
浴室乾燥機付♪雨の日のお洗濯も快適です。
温水洗浄便座付きのトイレ。上部には収納があります。
約5.9帖の洋室にある、クローゼット。
納戸付きで、お部屋もすっきり片付けられます。
シューズボックス付きで玄関もスッキリ。
リビングにエアコン1基あり
スカイツリーがすぐ近く♪

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情報の見方

ヴェラハイツ吾妻橋 7階 2LDK 物件詳細

住所	東京都墨田区吾妻橋３周辺地図墨田区周辺の家賃相場
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	東武伊勢崎線東京スカイツリー駅徒歩6分乗り換え案内都営大江戸線蔵前駅徒歩20分乗り換え案内

住所

東京都墨田区吾妻橋３
周辺地図
墨田区周辺の家賃相場

交通

都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩2分
乗り換え案内

その他の交通

東武伊勢崎線東京スカイツリー駅徒歩6分
乗り換え案内

都営大江戸線蔵前駅徒歩20分
乗り換え案内

マンション名	ヴェラハイツ吾妻橋ヴェラハイツ吾妻橋のその他のマンション情報を見る
価格	5480万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1450円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	26,940円
間取り	2LDK	総戸数	51戸
専有面積	55.55m²（壁芯）	所在階/階数	7階/11階建
バルコニー面積	5.63m²	築年月(築年数)	1986年9月(築39年)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ヴェラハイツ吾妻橋／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【当社管理マンション！】◆２０２５年７月リフォーム完工！、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・浴室乾燥機・対面式キッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：11450円／修繕積立金帯：26940円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:伊藤忠アーバンコミュニティ(株) 免許番号：国土交通大臣（4）第007121号所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町1-4 野村不動産日本橋大伝馬町ビル2階 TEL：0120-101323 取引態様：専任媒介管理コード：B01793-000042 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78008295]
情報公開日	2025年07月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都墨田区（すみだく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内13位

全国65位

偏差値: 52.31

項目別順位

安心度: 都内40位
全国795位

利便度: 都内8位
全国13位

快適度: 都内6位
全国21位

富裕度: 都内24位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	都内14位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	6,961人	都内13位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	都内22位	全国397位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	242施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	88.7床	都内22位	全国596位
1万人当たり医師数	30.1人	都内17位	全国141位
介護保険施設定員数	1,395人	都内17位	全国130位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	都内41位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.03件	都内24位	全国442位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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