アパガーデンズ新宿戸山公園 4階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アパガーデンズ新宿戸山公園東京都新宿区新宿７周辺地図都営大江戸線東新宿駅徒歩5分乗り換え案内	12800万円	2LDK 70.84m² 南東	中古マンション 2004年9月(築20年11ヶ月)
副都心線「東新宿駅」徒歩2分の好立地！南東向き4階・2LDK・70.84㎡の広々空間。床暖房・食洗機・浴室乾燥機など設備充実。天然温泉付きで都心生活に癒しをプラス。ペット可・宅配ボックス完備。即入居可のフルリノベ物件です。さらに、静かな住環境と緑豊かな戸山公園が隣接し、都心にいながら自然を感じられる贅沢な暮らしが叶います。ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アパガーデンズ新宿戸山公園
東京都新宿区新宿７周辺地図
都営大江戸線東新宿駅徒歩5分乗り換え案内

12800万円

2LDK
70.84m²
南東

中古マンション
2004年9月(築20年11ヶ月)

副都心線「東新宿駅」徒歩2分の好立地！南東向き4階・2LDK・70.84㎡の広々空間。床暖房・食洗機・浴室乾燥機など設備充実。天然温泉付きで都心生活に癒しをプラス。ペット可・宅配ボックス完備。即入居可のフルリノベ物件です。さらに、静かな住環境と緑豊かな戸山公園が隣接し、都心にいながら自然を感じられる贅沢な暮らしが叶います。
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

アパガーデンズ新宿戸山公園 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億2800万円、専有面積70.84m²、バルコニー面積4.9m² 広々18.2帖のLDKが魅力の2LDK。洋室2部屋は約4.9帖と4.7帖で使い勝手◎。収納充実、カップボード付きキッチン、1418サイズの浴室で快適な暮らしを実現！

白を基調とした清潔感ある外観に、各戸バルコニー付きで開放感抜群。緑豊かな環境と便利な交通アクセスが魅力。駐輪・駐車設備も充実！
外観
外観
イメージです
最上階・角部屋の開放感と光あふれる空間。リノベ済の上質な住まいを、ぜひ現地でご体感ください
イメージです
天井高と大開口が生む、光と開放感のある上質空間。写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください。
イメージです
木の温もりと自然光に包まれた、心地よい暮らしを叶える住空間。洗練されたデザインと機能性が調和した一室です。
イメージです
イメージです
イメージです
イメージです
イメージです
イメージです
イメージです
イメージです
共用部
Santoku新宿本店まで119m
イメージです
イメージです
コープ戸山店まで170m
イメージです

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

アパガーデンズ新宿戸山公園 4階 2LDK 物件詳細

住所	東京都新宿区新宿７周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線東新宿駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩12分乗り換え案内ＪＲ山手線新大久保駅徒歩12分乗り換え案内

住所

東京都新宿区新宿７
周辺地図
新宿区周辺の家賃相場

交通

都営大江戸線東新宿駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩12分
乗り換え案内

ＪＲ山手線新大久保駅徒歩12分
乗り換え案内

マンション名	アパガーデンズ新宿戸山公園アパガーデンズ新宿戸山公園のその他のマンション情報を見る
価格	12800万円ローンシミュレーション
管理費等	2万2740円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,626円
間取り	2LDK	総戸数	145戸
専有面積	70.84m²（21.42坪）（壁芯）	所在階/階数	4階/地上11階地下3階建
バルコニー面積	4.9m²	築年月(築年数)	2004年9月(築20年11ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	町会費50円
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴	2025年6月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アパガーデンズ新宿戸山公園／＜ランニング費用＞温泉使用料２０００円／月／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞♪新宿の不動産店♪新宿の物件はお任せください♪物件多数揃ってます、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・温泉付・スーパー　徒歩１０分以内販売戸数：1戸／管理費等帯：22740円／修繕積立金帯：10626円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)エイトエイトホーム新宿支店免許番号：国土交通大臣（3）第008726号所在地：東京都新宿区西新宿4-32-4 ハイネスロフティ1階 TEL：03-3320-8017 取引態様：媒介 (株)エイトエイトホーム新宿支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77998325]
情報公開日	2025年07月19日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

(株)エイトエイトホーム新宿支店のその他の物件情報を見る

: 秀和幡ヶ谷レジデンス; 【価格】3480万円; 【住所】東京都渋谷区幡ヶ谷１; 【専有面積】35.1m²

: マートルコート下落合; 【価格】5499万円; 【住所】東京都新宿区上落合１; 【専有面積】41.91m²

: 西新宿タワーホウムズサウスタワー; 【価格】11380万円; 【住所】東京都新宿区百人町３; 【専有面積】81.42m²

: 西戸山タワーホウムズサウスタワー; 【価格】11480万円; 【住所】東京都新宿区百人町３; 【専有面積】81.56m²

: 西戸山タワーホウムズセントラルタワー; 【価格】12900万円; 【住所】東京都新宿区百人町３; 【専有面積】79.77m²

: ヴェラハイツ新宿; 【価格】2680万円; 【住所】東京都新宿区北新宿２; 【専有面積】34.73m²

: 代田橋ハイム; 【価格】2899万円; 【住所】東京都世田谷区大原２; 【専有面積】40.77m²

: マンションヴィップ中野坂上; 【価格】2980万円; 【住所】東京都中野区中央１; 【専有面積】31.81m²

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新宿区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格12800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	319,290円/月	368,003円/月	436,244円/月	538,658円/月	709,420円/月	1,051,052円/月
5万円	310,204円/月	359,027円/月	427,377円/月	529,900円/月	700,769円/月	1,042,506円/月
10万円	301,119円/月	350,051円/月	418,510円/月	521,141円/月	692,117円/月	1,033,961円/月
15万円	292,033円/月	341,076円/月	409,643円/月	512,382円/月	683,466円/月	1,025,416円/月
20万円	282,948円/月	332,100円/月	400,777円/月	503,623円/月	674,815円/月	1,016,871円/月
25万円	273,862円/月	323,124円/月	391,910円/月	494,865円/月	666,163円/月	1,008,326円/月
30万円	264,777円/月	314,148円/月	383,043円/月	486,106円/月	657,512円/月	999,781円/月
支払利息合計	11,123,570円～	9,499,440円～	7,888,600円～	6,290,400円～	4,705,110円～	3,132,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。