道灌山リハイム 1階 1LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
道灌山リハイム東京都荒川区西日暮里４周辺地図ＪＲ山手線西日暮里駅徒歩5分乗り換え案内	2580万円	1LDK 32.4m² 北東	中古マンション 1980年8月(築45年)
【物件特徴】◆遮音性・断熱性に優れているインナーサッシ新設◆換気乾燥暖房機を標準装備♪◆1階のため階下を気にせず生活できます【リノベーション内容】（２０２５年９月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々７万円台借入金額２５８０万円、借入期間３５年、金利0.875％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽ 管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

道灌山リハイム
東京都荒川区西日暮里４周辺地図
ＪＲ山手線西日暮里駅徒歩5分乗り換え案内

2580万円

1LDK
32.4m²
北東

中古マンション
1980年8月(築45年)

【物件特徴】◆遮音性・断熱性に優れているインナーサッシ新設◆換気乾燥暖房機を標準装備♪◆1階のため階下を気にせず生活できます【リノベーション内容】（２０２５年９月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々７万円台借入金額２５８０万円、借入期間３５年、金利0.875％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽
管理人日勤

道灌山リハイム 1階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格2580万円、専有面積32.4m²

江戸の景勝地『道灌山』の高台に立地。【西日暮里】駅徒歩5分！長期10年保証付き新規内装リノベーション♪ ※組合費居住：月額600円、非居住は月額1 000円
【管理形態】管理をホームライフ管理（株）へ委託しており、管理人は月～土に通勤しております。【修繕工事】 2024年：専有部分窓サッシ交換工事実施済み
清掃の行き届いたエントランスはタイルと石張りです♪
【キッチン】上質なホワイト木目鏡面扉とホワイト系ワークトップ。細かい使い勝手に配慮した便利なキッチン。※この物件は食器洗い乾燥機は付きません。
【浄水器一体型エコカチット水栓】お湯と水の境目がクリック感で分かるので、無駄な光熱費を節約できるエコハンドル。
【スキマレスシンク】シンクとカウンターの間にスキマがないから、さっとふくだけで、キレイが保てます。
【フロアストッカー】深型のスライド収納には調味料やパックを立てて収納でき整理がしやすくなります。
【バスルーム】カウンター側の壁一面にアクセントパネルを採用し、トレンドを感じさせる空間を演出。
【W水流シャワー】 Wの水流で快適な浴び心地と節水を実現。散水板はステンレスで空間に馴染みます。
【換気乾燥暖房機】暖房・冷風・換気・乾燥が可能。毎日を快適に過ごせる、うれしい機能が揃っています。
【ささっと排水口】髪の毛が集まりやすく捨てやすい形状のヘアキャッチャーで面倒なお掃除を簡単に。
【保温浴槽】浴槽とフタに断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。光熱費が節約できます。
【独立洗面台】手間をかけずにキレイにできる清掃性が魅力。
【LED3面鏡】表面に吸水性・親水性のある膜をコーティングしお風呂上がりもクリア。
【マルチシングルレバー】吐水部を左右に首振りできます。
【カウンター】濡れた物を置くのに便利なウェットエリアは継ぎ目や隙間がなくお掃除簡単。
【トイレ】汚れが落ちる新素材「アクアセラミック」。ガンコな水アカも汚れも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。
【フローリング】やわらかく明るい色調が優しい印象。傷や汚れに強く、ワックス掛け不要で、お手入れ簡単。
【建具】リビングは居室間の一体感をつくる採光タイプ。本質を知る大人に向けた、洗練されたデザイン。
ファミリーマート丸善日暮里店まで168m

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情報の見方

道灌山リハイム 1階 1LDK 物件詳細

住所	東京都荒川区西日暮里４周辺地図荒川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線西日暮里駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山手線田端駅徒歩6分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー西日暮里駅徒歩7分乗り換え案内

住所

東京都荒川区西日暮里４
周辺地図
荒川区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ山手線西日暮里駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ山手線田端駅徒歩6分
乗り換え案内

日暮里・舎人ライナー西日暮里駅徒歩7分
乗り換え案内

マンション名	道灌山リハイム道灌山リハイムのその他のマンション情報を見る
価格	2580万円ローンシミュレーション
管理費等	7800円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	7,910円
間取り	1LDK	総戸数	45戸
専有面積	32.4m²（9.80坪）（壁芯）	所在階/階数	1階/6階建
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1980年8月(築45年)
方位	北東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年10月
維持費等	専用庭（月額）400円
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・専用庭・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2025年9月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面・照明・建具 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞道灌山リハイム／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面・照明・建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞エフステージ【ＡＲＩＳＥ直販】リノベ済◆江戸の景勝地『道灌山』高台に立地、適合リノベーション・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：7800円／修繕積立金帯：7910円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)エフステージ免許番号：国土交通大臣（1）第010110号所在地：東京都文京区小石川1-3-25 TEL：0120-123970 取引態様：売主管理コード：7806(38508) (株)エフステージのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77951860]
情報公開日	2025年07月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都荒川区（あらかわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国419位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 都内27位
全国723位

利便度: 都内31位
全国574位

快適度: 都内17位
全国68位

富裕度: 都内27位
全国91位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	5,568人	都内19位	全国96位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	都内23位	全国154位
一般診療所数	193施設	都内27位	全国118位
1万人当たり病床数	49.6床	都内43位	全国758位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護保険施設定員数	1,084人	都内24位	全国199位
介護保険料	6,920円	都内49位	全国771位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.30件	都内33位	全国677位
千人当たり交通事故件数	1.50件	都内9位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

荒川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。