ファミール新宿グランスィートタワー 8階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ファミール新宿グランスィートタワー東京都渋谷区代々木２周辺地図都営大江戸線新宿駅徒歩2分乗り換え案内	15800万円	2LDK 56.32m² 北西	中古マンション 2002年2月(築23年6ヶ月)
■都営大江戸線「新宿」駅まで徒歩2分、周辺で開発進むビッグターミナル「新宿」駅ほか複数駅が利用可能■2025年3月、新規内装リフォームされた綺麗な室内■北西向き8階住戸、ハイサッシを採用し採光に優れた間取り■前面建物の遮蔽を受けない開放的な眺望■床暖房、食洗機、浴室乾燥機など快適仕様の設備が充実■オーディオバスや調光機能付きの照明などリラックスできるバスルーム■WICやトランクルームなど収納豊富■24時間ゴミ捨て可、各階ゴミステーション完備■2014年大規模修繕工事実施済み■ダブルオートロックシステム、24時間有人管理（夜間警備員駐在）で安心のセキュリティペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ファミール新宿グランスィートタワー
東京都渋谷区代々木２周辺地図
都営大江戸線新宿駅徒歩2分乗り換え案内

15800万円

2LDK
56.32m²
北西

中古マンション
2002年2月(築23年6ヶ月)

■都営大江戸線「新宿」駅まで徒歩2分、周辺で開発進むビッグターミナル「新宿」駅ほか複数駅が利用可能■2025年3月、新規内装リフォームされた綺麗な室内■北西向き8階住戸、ハイサッシを採用し採光に優れた間取り■前面建物の遮蔽を受けない開放的な眺望■床暖房、食洗機、浴室乾燥機など快適仕様の設備が充実■オーディオバスや調光機能付きの照明などリラックスできるバスルーム■WICやトランクルームなど収納豊富■24時間ゴミ捨て可、各階ゴミステーション完備■2014年大規模修繕工事実施済み■ダブルオートロックシステム、24時間有人管理（夜間警備員駐在）で安心のセキュリティ
ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

ファミール新宿グランスィートタワー 8階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億5800万円、専有面積56.32m²、バルコニー面積7.26m²

ビッグターミナル「新宿」駅を普段使いする立地。大規模再開発の進む新宿駅西口や新宿駅南口が生活圏。
室内にたっぷり採光をもたらしてくれる折り上げ天井・逆張りハイサッシュ採用。
足元から温まる床暖房や脱臭・調湿機能のあるエコカラットを採用。気持ちよく過ごしていただけるリビングダイニングです。
西新宿のビル群を望む開放的な眺望。
壁付けタイプで調理に集中しやすいスタイリッシュなデザインのキッチン。吊戸棚やカップボードなど収納力もあります。
ディスポーザーや食洗機、三口コンロなどを備えた使い勝手の良い仕様です。
Bluetoothで音楽が聴けるシーリングバスオーディオ、調光機能付きでよりリラックスしたバスタイムを過ごしていただけます。浴室乾燥機完備。
コスメやアメニティを多く収納できる三面鏡付きの洗面台。
お手入れしやすい高機能タイプのタンクレストイレ。手洗いカウンター、吊戸棚付き。
ニッチ部分にデザイン性・機能性に優れたエコカラットを採用。気持ちの良い空気で迎えてくれます。
姿見を備えたトールタイプのシューズクローゼットを完備しています。
LDKとの境目をシームレスにしてくれるスケルトンタイプの間仕切りを採用。
2層吹き抜けの開放感あるロビー。暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービス利用可能。
手入れの行き届いた植栽がエントランス前を彩ってくれます。
24時間有人管理（夜間警備員対応）、オートロックや防犯カメラなど安心のセキュリティ。
エントランスだけでなく、エレベータ―ホールにもオートロックを採用。2回にわたり来訪者を確認できる安心感。
ウォークインクローゼットを備えた洋室。バルコニーに面した採光・風通しの良いお部屋。
洋室の引き戸を開放してLDKとの一体利用で、より広くお使いいただくことも可能。
木目調の建具にすることでナチュラルで温かみのある雰囲気に。

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情報の見方

ファミール新宿グランスィートタワー 8階 2LDK 物件詳細

住所	東京都渋谷区代々木２周辺地図渋谷区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線新宿駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ総武線新宿駅徒歩7分乗り換え案内ＪＲ山手線代々木駅徒歩8分乗り換え案内

住所

東京都渋谷区代々木２
周辺地図
渋谷区周辺の家賃相場

交通

都営大江戸線新宿駅徒歩2分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ総武線新宿駅徒歩7分
乗り換え案内

ＪＲ山手線代々木駅徒歩8分
乗り換え案内

マンション名	ファミール新宿グランスィートタワーファミール新宿グランスィートタワーのその他のマンション情報を見る
価格	15800万円ローンシミュレーション
管理費等	2万6400円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	13,420円
間取り	2LDK	総戸数	116戸
専有面積	56.32m²（17.03坪）（壁芯）	所在階/階数	8階/地上20階地下1階建
バルコニー面積	7.26m²	築年月(築年数)	2002年2月(築23年6ヶ月)
方位	北西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	トランクルーム使用料（月額）2,000円
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面所 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ファミール新宿グランスィートタワー／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞新規内装リフォーム済みの弊社売主物件！「新宿」駅を普段使いできる好立地！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：26400円／修繕積立金帯：13420円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)グローバル住販日本橋仲介センター免許番号：東京都知事（6）第077167号所在地：東京都中央区日本橋2-3-4 日本橋プラザビル12階 TEL：0120-602968 取引態様：売主管理コード：B02174-000188 (株)グローバル住販日本橋仲介センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77886496]
情報公開日	2025年07月26日	次回更新予定日	随時

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入居予定時期

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東京都渋谷区（しぶやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内6位

全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格15800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	397,165円/月	457,759円/月	542,644円/月	670,038円/月	882,450円/月	1,307,406円/月
5万円	388,080円/月	448,784円/月	533,778円/月	661,280円/月	873,798円/月	1,298,861円/月
10万円	378,994円/月	439,808円/月	524,911円/月	652,521円/月	865,147円/月	1,290,315円/月
15万円	369,909円/月	430,832円/月	516,044円/月	643,762円/月	856,495円/月	1,281,770円/月
20万円	360,823円/月	421,857円/月	507,178円/月	635,004円/月	847,844円/月	1,273,225円/月
25万円	351,738円/月	412,881円/月	498,311円/月	626,245円/月	839,193円/月	1,264,680円/月
30万円	342,652円/月	403,905円/月	489,444円/月	617,486円/月	830,541円/月	1,256,135円/月
支払利息合計	13,831,070円～	11,811,960円～	9,808,900円～	7,821,600円～	5,850,330円～	3,894,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。